Pretenţii. Sentința nr. 7541/2013. Judecătoria BAIA MARE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7541/2013 pronunțată de Judecătoria BAIA MARE la data de 15-07-2013 în dosarul nr. 12363/182/2012
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
JUDECĂTORIA BAIA M.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ cod operator 4193
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7541/2013
Ședința publică din 15 Iulie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. E. F.
Grefier O. V.
Pe rol este judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari I. S. 6 în contradictoriu cu pârâtul V. P., având ca obiect pretenții .
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc la data de 08 iulie 2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, în vederea deliberării, în baza art. 260 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea pentru azi, 15 iulie 2013.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia M. la data de 12 octombrie 2012, sub dosarul nr._ și apoi precizată, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „I. S. 6” a solicitat în contradictoriu cu pârâtul V. P. P. obligarea acestuia la plata sumei de 1120 lei, sumă compusă din 1067 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere aferente perioadei 01 ianuarie 2012 - 31 august 2012, și din 53 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii sale, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 29 din blocul nr. 6 situat în Baia M., . a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna ianuarie până în luna august 2012, cuantumul total al acestora ridicându-se la nivelul sumei de 1120 lei. În suma arătată, au fost incluse și penalitățile de întârziere aplicate și facturate de către furnizorii de utilități, repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtului. Penalitățile de întârziere au fost calculate conform Hotărârii Adunării Generale a Proprietarilor din data de 27.10.2003.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 58 și art. 67 din HG 1275/2000 privind Normele metodologice de punere în aplicare a prevederilor Legii 114/1996 - legea locuinței republicată, dispozițiile art. 13 din OG 85/2001 privind organizarea și funcționarea Asociațiilor de P. aprobată prin Legea 234/2002, HG 400/2003, art. 112 din Codul de procedură civilă.
În probațiune, au fost depuse înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Conform listelor cuprinzând cheltuielile de întreținere emise de reclamantă, pârâtul figurează în perioada 1 ianuarie 2012 - 31 august 2012 cu un debit în sumă de 1067 lei (fila 5 și fila 24).
Pârâtul nu a făcut dovada achitării acestui debit și nici nu a solicitat un termen în vederea achitării acestuia.
Conform art. 46 din Legea nr.230/2007: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Art. 47 din lege stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari, respectiv: cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; cheltuieli pe consumuri individuale; cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; cheltuieli pe consumatori tehnici; cheltuieli de altă natură.
Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună, iar cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
De asemenea, potrivit art. 49 din lege, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 din lege, „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Potrivit art. 25, alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, „Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă”.
Reclamanta a depus la dosarul cauzei fișa individuală cu privire la taxele datorate de către pârât (fila 5), precum și nota explicativă cu privire la aceleași sume pentru fiecare dintre lunile pentru care s-a solicitat obligarea pârâtului la plată, iar potrivit acesor înscrisuri, pârâtul figurează cu taxe lunare restante aferente cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în suma de 1067 lei.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere la plata cărora a solicitat reclamanta să fie obligat pârâtul, acestea au fost stabilite prin Hotărârea Adunării Generale a Proprietarilor din 27 octombrie 2003, hotărâre depusă în copie la filele 19-20 din dosarul cauzei. Reclamanta a detaliat și modul de calcul al acestor sume în nota explicativă de la fila 24, rezultând un cuantum al penalităților de 53 lei.
De asemenea, la filele 30-31 din dosar, reclamanta a depus dovada calității de proprietar a pârâtului; conform CF_/29 Baia M., calitatea de proprietar a apartamentului situat în Baia M., .. 6/29, județul Maramureș o are pârâtul V. P.-P..
Față de prevederile legale arătate mai sus, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul la plata acestor sume, conform dispozitivului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „I. S. 6”, cu sediul în Baia M., ., nr. 8, județul Maramureș, în contradictoriu cu pârâtul V. P.-P., cu domiciliul în Baia M., .. 6/29, județul Maramureș.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1120 lei, sumă compusă din 1067 lei, reprezentând taxe lunare aferente cotelor de întreținere, pentru perioada 01 ianuarie 2012 – 31 august 2012 și penalități de întârziere în cuantum de 53 lei.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 15 iulie 2013.
PREȘEDINTE: GREFIER:
M. E. F. O. V.
Red. / M.E.F.
dact. / O.V.
4 ex / 16 Iulie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1560/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3004/2013.... → |
|---|
