Pretenţii. Sentința nr. 450/2014. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 450/2014 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 17-02-2014 în dosarul nr. 5532/189/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 450/2014
Ședința publică de la 17 Februarie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: D. C.
GREFIER: D. C. H.
Pe rol judecarea cauzei Civil formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 4 NORD EST cu sediul în Bârlad, . . ., în contradictoriu cu pârâții ABRĂCEȘ Ș. și A. S., cu domiciliul în Bârlad, ., ., având ca obiect pretenții până la 10.000 lei.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 4 NORD EST BÂRLAD prin reprezentanți legali și pârâții A. Ș. și A. S..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că:
- dosarul are ca obiect pretenții;
- părțile au fost legal citate pentru acest termen de judecată;
- cauza se află la primul termen de judecată;
- a fost solicitată judecata cauzei în lipsă de către reclamantă;
Instanța,, întrucât cauza se află la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, în temeiul art. 131 alin. 1 cod procedură civilă, stabilește că în conformitate cu dispozițiile art. 94 lit. j și art. 107 alin. este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Deliberând, asupra probei cu înscrisuri solicitate de reclamantă prin cererea de chemare în judecată, o consideră admisibilă și concludentă soluționării cauzei, motiv pentru care în temeiul dispozițiilor art. 255 și art. 258 cod procedură încuviințează proba cu înscrisuri pentru reclamantă.
Întrucât pârâții A. Ș. și A. S. nu a depus la dosar întâmpinare și nici nu au solicitat încuviințarea de probe, instanța constată că a intervenit decăderea acestora din dreptul de propune probe și a invoca excepții în afară de cele de ordine publică în conformitate cu dispozițiile art. 208 și art. 254 alin. 1 cod procedură civilă.
În temeiul dispozițiilor art. 238 alin. 1 C. proc. civ., instanța estimează durata cercetării procesului cu finalitate la termenul de astăzi.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța se socotește lămurită și față de poziția procesuală a reclamantei care a solicitat judecata în lipsă reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.11.2013 sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14 Bârlad a chemat în judecată pe pârâții A. Ș. și A. S. solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea acestora la plata sumei de 3356,43 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere (contravaloare energie electrică etc) datorate până la data de 01.10.2013.
În motivarea, reclamanta a arătat că în baza Legii nr. 230/2007 și cf. statutului asociației, toți locatarii au obligația să plătească lunar cota de contribuție ce le revine. Pârâții fac parte din asociația de proprietari și au beneficiat de serviciile prestate d aceasta. Deși au fost înștiințați lunar, nu au achitat debitul, dar nici nu l-au contestat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007, art. 50 al. 1 cod civil, art. 647,654.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei de timbru potrivit art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
Reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri. A depus la dosar în copie: fișa proprietarului, somație, borderou cu chitanțe achitate.
Pârâții, legal citați, nu au depus întâmpinare și nici nu s-au prezentat în fața instanței pentru a arăta probele și mijloacele de apărare.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei. De asemenea, din oficiu a dispus emiterea unei adrese către reclamantă pentru a depune la dosar procesul verbal de stabilire a cuantumului penalităților, dovada modului de calcul al soldului la 06.07.2005, lista lunară cu data afișării. Reclamanta a depus la dosar precizările solicitate, precum și procesele verbale cu stabilirea cuantumului penalităților.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții A. Ș. și A. S. locuiesc în apartamentul situat în Bârlad, . ., .. Aceștia nu și-au îndeplinit obligația legală de plată a cheltuielilor de întreținere, energie electrică etc., acumulând un debit în cuantum de 3356,43 lei, până la 01.10.2013 (f. 3, f. 8).
Acest debit de compune din sumele restante și penalități. Penalitățile au fost calculate în temeiul procesului verbal încheiat la 07.06.2005, în procent de 0,15% pe zi, procesul verbal din 11.10.2006, în procent de 0,02% pe zi, respectiv procesul verbal din 29.03.2011, în procent de 0,05% pe zi, adoptat de Adunarea Generală. (f. 12-23).
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 32 alin.1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, potrivit art. 654 alin.1 din Codul civil (Legea nr. 287/2009), fiecare proprietar suportă cheltuielile de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte.
Raportând dispozițiile legale la situația de fapt reținută, instanța apreciază întemeiată acțiunea promovată de reclamantă, pentru următoarele considerente:
Conform art. 249 C.proc. civ, cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească. Ca atare, reclamantul care pretinde executarea obligației trebuie să facă dovada existenței obligației, iar pârâtul care pretinde că a executat obligația asumată trebuie să facă dovada acestei executări.
Obligația de plată a pârâților rezultă din faptul că aceștia dețin apartamentul situat în Bârlad, . ., . și din împrejurarea că sunt înscriși la Asociația de proprietari nr.14 din Bârlad. De asemenea, aceștia au făcut o . plăți parțiale, cf. borderoului cu chitanțe achitate depus la dosar. (f. 9).
În consecință, instanța reține că reclamanta a făcut dovada existenței creanței cât și dovada neexecutării obligației de plată de către pârâți. Culpa acestora se prezumă până la proba contrară. Pârâții nu au dovedit îndeplinirea obligației de plată a cheltuielilor de întreținere la care era obligat, neformulând nicio apărare.
În aceste condiții, întrucât obligația de plată este stabilită de lege și nu s-a dovedit îndeplinirea acesteia, instanța va admite cererea reclamantei și va obliga pârâții să plătească suma de 3356,43 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere datorate până la data de 01.10.2013, din care 2021,06 c/val cheltuieli de întreținere și 1330,47 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 4 Nord Est, cu sediul în Bârlad, ., ., ap.15, CF_, jud. V., în contradictoriu cu pârâții A. Ș. și A. S., ambii cu domiciliul în Bârlad, . ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3356,43 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere până la data de 01.10.2013 (debit principal și penalități).
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Bârlad sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 17.02.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
C. D. H. D.
Red. C.D
Tehnoredactat D.H 4 ex/ 25 Februarie 2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2812/2014.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 955/2014. Judecătoria BÂRLAD → |
|---|
