Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1429/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1429/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 03-06-2015 în dosarul nr. 1429/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
Sentința Civilă Nr. 1429/2015
Ședința publică de la 03 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. E. J.
Grefier G. C.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta T. A., domiciliată în Mun.Reghin, ./C, . și domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat R. P., Bârlad, ., jud.V. și pe pârâtul V. V., pârâta V. Z., ambii domiciliați în ., pârât O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ V. - BIROUL DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ BÂRLAD, cu sediul în Bârlad, ., nr.4, ., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat P. R. pentru reclamanta T. A. lipsă, pârâții fiind lipsă.
Procedura legal îndeplinită. S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că dosarul se află la primul termen de judecată ; au fost verificate actele și lucrările dosarului de către președintele de complet, după care:
În temeiul disp. art. 131 alin 1 Cod de procedură civilă, instanța procedează la verificarea competenței și constată că este competentă general, material si teritorial pentru a soluționa prezenta cauză, în temeiul art. 33, 31 din Legea 7 /1996.
Apărătoarea reclamantei arată că a luat cunoștință de răspunsul oficiului de C. care i s-a părut ciudat față de înscrisurile pe care le-a depus la dosar, extrasul emană de la ei, au primit copie de pe aceste acte și nu se impune revenirea pentru solicitarea documentației, este cea depusă de ei. Extrasul de carte este la zi, OCPI nu are altceva.
Față de faptul că la dosarul cauzei s-au depus atât contractul de întreținere, cât și extrasul de carte funciară, Sentința civilă nr. 247 din 28 ianuarie 2014 a Judecătoriei Bârlad, apreciază că nu se mai impune revenirea către OCPI.
Instanța, în conformitate cu disp. art. 254 C., pune în discuție proba cu înscrisuri solicitate de creditoare și o încuviințează în temeiul art.258 C., apreciind că este admisibilă și concludentă în temeiul art.255 al.1 C..
Față de faptul că pârâții nu au depus întâmpinare și nu au solicitat probe în termenul legal, instanța decade pârâții din dreptul de mai propune probe.
Nemaifiind probe de administrat și înscrisuri de depus, instanța se socotește lămurită, declară terminată cercetarea procesului în temeiul art.244 Cod de procedură civilă și fixează termen pentru dezbaterea fondului în ședința publică de astăzi.
În temeiul art.392 Cod de procedură civilă, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și dă cuvântul apărătorului reclamantei.
Avocat P. R. solicită admiterea acțiunii, să se dispună radierea dreptului de proprietate ce a fost înscris ca urmare a contractului de întreținere, ulterior reziliat prin hotărâre judecătorească, așa cum rezultă din extrasul de carte funciară. Precizează că T. A. este singura moștenitoare.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, în temeiul art.394 Cod de procedură civilă, instanța închide dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la instanță cu nr._ din 1 aprilie 2015, reclamanta T. A. a solicitat în contradictoriu cu pârâții: V. V. și V. Z. și O. de C. și Publicitate Imobiliară V.-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Bârlad radierea înscrierii dreptului de proprietate al numiților V. V. și V. Z. în CF nr._ conform Încheierii nr.5709 din 27 mai 2010 a O. de C. și Publicitate Imobiliară V.-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Bârlad privind imobilul situat în . format din casă cu trei camere și sală, construit din chirpici și acoperit cu tablă, învecinat la nord-Z. N., sud-Drum sătesc, est-T. O., vest-C. S. și suprafața de 2016 m.p., real măsurat 2055 m.p., teren reconstituit conform titlului de proprietate nr.2219/_/1997 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, imobil ce a făcut obiectul contractului de întreținere încheiat la data de 22 iunie 2010, autentificat sub nr.279 din 22 iunie 2010 la Biroul Notarului Public F. R..
În motivarea în fapt, reclamanta a susținut că prin Sentința civilă nr.247 pronunțată la data de 28 ianuarie 2014 de Judecătoria Bârlad în dosarul nr._, hotărâre rămasă definitivă, s-a dispus rezoluțiunea contractului de întreținere încheiat la data de 22 iunie 2010 între T. E. și soții V. V. și V. Z., contract autentificat cu nr.279 din 22 iunie 2010 la Biroul Notarului Public F. R., imobil înscris în CF_ conform Încheierii nr.5709 din 27 mai 2010 a O. de C. și Publicitate Imobiliară V.-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Bârlad, imobil situat în com.Fălciu, ., format din casă cu trei camere și sală, construit din chirpici și acoperit cu tablă, învecinat la nord-Z. N., sud-Drum sătesc, est-T. O., vest-C. S. și suprafața de 2016 m.p., real măsurat 2055 m.p., teren reconstituit conform titlului de proprietate nr.2219/_/1997 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, iar prin prin prezenta cerere solicită radierea din CF nr._ a înscrierii dreptului de proprietate în favoarea numiților V. V. și V. Z. în CF nr._ cu privire la imobilul situat în com.Fălciu, ..
A precizat că ea este singura moștenitoare a numitei T. E., decedată la data de 12 martie 2015, așa cum rezultă din declarația de acceptare a succesiunii.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 907, 908 pct.3 Cod civil.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie: act de identitate, Sentința civilă nr.247 pronunțată la data de 28 ianuarie 2014 de Judecătoria Bârlad în dosarul nr._, contractul de întreținere autentificat sub nr.279 din 22 iunie 2010 la Biroul Notarului Public F. R., extras de carte funciară pentru informare, Decizia nr.607/A din 24 iunie 2014 pronunțată de Tribunalul V. în dosarul nr._ .
Cererea a fost timbrată cu 50 lei taxă judiciară de timbru.
Pârâții nu s-au prezentat în instanță și nu au formulat întâmpinare.
Din analiza actelor și lucrărilor dosarului, se rețin următoarele:
Prin contractul de întreținere autentificat sub nr.279 din 22 iunie 2010 la Biroul Notarului Public F. R., T. E., proprietara bunului imobil situat în com.Fălciu, . format din casă cu trei camere și sală, construit din chirpici și acoperit cu tablă, învecinat la nord-Z. N., sud-Drum sătesc, est-T. O., vest-C. S. și suprafața de 2016 m.p., real măsurat 2055 m.p., teren reconstituit conform titlului de proprietate nr.2219/_/1997 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a transmis imobilul numiților V. V. și V. Z., imobil înscris în cartea funciară CF_ a localității Fălciu, conform Încheierii nr.5709 din 27 mai 2010 a O. de C. și Publicitate Imobiliară V.-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Bârlad.
Prin același contract de întreținere, T. E. și-a rezervat un drept de uzufract viager, iar V. V. și V. Z. s-au obligat să-i presteze întreținere.
În CF_ a localității Fălciu s-a intabulat dreptul de proprietate în favoarea lui V. V. și V. Z., iar în partea a III sarcini, s-a intabulat drept de uzufract viager în favoarea numitei T. E. și s-a notat clauza de întreținere în favoarea uzufructuarei T. E..
Prin Sentința civilă nr. 247 din 28 ianuarie 2014, pronunțată de Judecătoria Bârlad, sentință rămasă definitivă prin respingerea apelului a fost admisă cererea pentru rezoluțiunea întreținere contractul de întreținere autentificat sub nr.279 din 22 iunie 2010 la Biroul Notarului Public F. R., formulată de T. E. G. Gh.N. împotriva pârâților V. V. și V. Z., s-a dispus rezoluțiunea contractul de întreținere contractul de întreținere autentificat sub nr.279 din 22 iunie 2010 la Biroul Notarului Public F. R. și repunerea în situația anterioară.
Potrivit art. 80 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr.287/2009 privind Codul civil, „Cererile de înscriere, precum și acțiunile în justiție întemeiate pe dispozițiile Legii nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, indiferent de data introducerii lor, vor fi soluționate potrivit normelor materiale în vigoare la data încheierii actului sau, după caz, la data săvârșirii ori producerii faptului juridic generator, modificator sau extinctiv al dreptului supus înscrierii ori rectificării, cu respectarea normelor procedurale în vigoare în momentul introducerii lor”.
În cauza de față, la data pronunțării Sentinței civile nr. 247 din 28 ianuarie 2014 a Judecătoriei Bârlad erau în vigoare prevederile Codului civil (Legea nr. 287/2009), intrate în vigoare la 1 octombrie 2011.
Astfel, conform art. 908 alin.1 cod civil „Orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii dacă:1.înscrierea nu este valabilă ori actul în temeiul căreia a fost efectuată înscrierea a fost desființat, în condițiile legii, pentru cauze ori motive anterioare sau concomitente încheierii ori, după caz emiterii lui;
Din situația de fapt sus expusă, rezultă că, în urma pronunțării Sentința civilă nr. 247 din 28 ianuarie 2014 a Judecătoriei Bârlad, s-a modificat situația înscrierii din cartea funciară nr._ a localității Fălciu, în sensul că imobilul situat în ., jud.V. format din casă cu trei camere și sală, construit din chirpici și acoperit cu tablă, învecinat la nord-Z. N., sud-Drum sătesc, est-T. O., vest-C. S. și suprafața de 2016 m.p., real măsurat 2055 m.p., teren reconstituit conform titlului de proprietate nr.2219/_/1997 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, din ., V., cu nr. cadastral_ nu mai este proprietatea numiților V. V. și V. Z. ci, prin rezoluțiunea contractului de întreținere a redevenit proprietatea numitei T. E. și ca o consecință a decesului a intrat în masa succesorală a defunctei.
Reclamanta are interes în formularea cererii în calitate de moștenitoare acceptantă a succesiunii defunctei T. E..
Față de considerentele arătate, constatând că înscrierea din cartea funciară nr._ a comunei Fălciu, jud.V. nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului, cererea formulată de reclamantă este întemeiată, urmând să fie admisă.
În consecință, se va dispune rectificarea înscrierii din cartea funciară nr._ a ., conform Încheierii nr.5709 din 27 mai 2010 a O. de C. și Publicitate Imobiliară V.-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Bârlad, ca o consecință a rezoluțiunii contractului de întreținere încheiat între defuncta T. E. și pârâții V. V. și V. Z., autentificat cu nr.279 din 22 iunie 2010 la Biroul Notarului Public F. R. și radierea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului situat în com.Fălciu, . format din casă cu trei camere și sală, construit din chirpici și acoperit cu tablă, învecinat la nord-Z. N., sud-Drum sătesc, est-T. O., vest-C. S. și suprafața de 2016 m.p., real măsurat 2055 m.p., teren reconstituit conform titlului de proprietate nr.2219/_/1997 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor cu nr.cadastral provizoriu_ pe numele V. V. și V. Z. precum și a sarcinilor menționate: intabulare drept de uzufract viager pe numele T. E. și obligație de întreținere în favoarea uzufructuarei T. E., imobil ce redevine proprietatea defunctei T. E. și intră în masa succesorală a acestei defuncte.
Se va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea pentru rectificarea cărții funciare nr._ a orașului Fălciu, jud. V., cerere formulată de reclamanta T. A., CNP_, domiciliată în Mun.Reghin, . și domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat R. P., Bârlad, ., jud.V., în calitate de moștenitoare a defunctei T. E. în contradictoriu cu pârâții: V. V., CNP_ și V. Z., CNP_, ambii domiciliați în ., jud.V. și O. de C. și Publicitate Imobiliară V.-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Bârlad, cu sediul în Bârlad, ., nr.4, ..
Dispune rectificarea înscrierii din cartea funciară nr._ a ., conform Încheierii nr.5709 din 27 mai 2010 a Oficiului de C. și Publicitate Imobiliară V.-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară Bârlad, ca o consecință a rezoluțiunii contractului de întreținere încheiat între defuncta T. E. și pârâții V. V. și V. Z., autentificat cu nr.279 din 22 iunie 2010 la Biroul Notarului Public F. R. și radierea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului situat în com.Fălciu, ., format din casă cu trei camere și sală, construit din chirpici și acoperit cu tablă, învecinat la nord-Z. N., sud-Drum sătesc, est-T. O., vest-C. S. și suprafața de 2016 m.p., real măsurat 2055 m.p., teren reconstituit conform titlului de proprietate nr.2219/_/1997 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor cu nr.cadastral provizoriu_ pe numele V. V. și V. Z. precum și a sarcinilor menționate: intabulare drept de uzufruct viager pe numele T. E. și obligație de întreținere în favoarea uzufructuarei T. E., imobil ce redevine proprietatea defunctei T. E. și intră în masa succesorală a acestei defuncte.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând să fie depusă la Judecătoria Bârlad.
Pronunțată în ședința publică din 3 iunie 2015.
Președinte, D. E. J. | ||
Grefier, G. C. |
Red.D.E.J.
Tehnored.G.C.
6 ex./22 Iunie 2015
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 1408/2015. Judecătoria BÂRLAD | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1388/2015. Judecătoria... → |
|---|
