Fond funciar. Sentința nr. 1724/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1724/2013 pronunțată de Judecătoria BOLINTIN VALE la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 2270/192/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 2902
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. V.
JUDECATORIA B. V. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr.1724
Ședința publică de la 02 Decembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. B.
Grefier I. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant I. D. și pe pârât C. L. DE FOND FUNCIAR J.- PRIMARIA, pârât C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR G.- PREFECTURA, pârât R. E., pârât G. R., pârât G. M., pârât D. C. -zis B., pârât P. L., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat reclamantul personal, pârâții G. R., D. C., R. E. personal, ing.I. E. reprezentând pârâta C. L. de fond funciar J., lipsind pârâții P. L., G. M. și C. Județeană de fond funciar G..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la dosar s-a depus de către primăria comunei J. adresa nr.4787/14.11.2013 alături de care au fost înaintate actele care au stat la baza întocmirii TP_/11.09.2006.
De asemenea se învederează faptul că s-a depus la dosar de către pârâta G. R. un înscris olograf prin care aceasta arată că solicită despăgubiri conform legii și de asemenea un act olograf depus de pârâta R. E. prin care aceasta arată de asemenea că solicită despăgubiri conform legii.
La interpelarea instanței, părțile prezente arată că nu mai au probe de formulat în cauză.
Constatând cauza în stare de judecată, președintele a dispus trecerea la dezbateri.
Reclamantul având cuvântul solicită admiterea acțiunii.
Pârâții G. R., D. C., R. E. având cuvântul au lăsat la aprecierea instanței.
Reprezentantul pârâtei comisia locală de fond funciar J. având cuvântul arată că este de acord cu acțiunea formulată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea înregistrată la 17.10.2012 la această instanță, reclamantul I. D. a chemat în judecată C. L. de fond funciar J., C. Județeană de fond funciar G. și pe pârâții R. E., G. R., G. M., D. C., P. L., solicitând să se constate nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/11.09.2006, duplicat al titlului de proprietate_/12.06.1996, emis moștenitorilor C. M., G. R., G. I., D. C., P. L. în calitate de moștenitori ai autorului D. Ghe. I., pentru suprafata totală de 1,25 ha, în sensul radierii de la rubrica intravilan a terenului curți construcții . în suprafață de 200 mp, cu vecinii:N-T. C., E-rest proprietate, S-rest proprietate, V-DE și a terenului arabil din . în suprafață de 1100 mp, cu vecinii: N-T. C., E-I. A P., S-I. G., V-rest proprietate.
Se mai solicită obligarea celor două comisii să întocmească documentația pentru emiterea ordinului prefectului pentru suprafața totală de 1300 mp rezultată prin însumarea celor două suprafețe împrejmuite.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că terenul reprezintă curtea și grădina aferente imobilului său casă de locuit și anexe gospodărești, și, din eroare, terenul a fost înscris în titlul de proprietate al moștenitorilor autorului D. Ghe. I..
Pârâta C. L. de fond funciar J. a depus întâmpinare la 06.11.2012 prin care arată că este de acord cu acțiunea.
La data de 04.12.2012 pârâta R. E. a formulat întâmpinare și cerere reconvențională prin care arată că este de acord cu acțiunea reclamantului, solicitând totodată ca, după radierea suprafeței de 1300 mp din titlu, să fie obligată comisia să completeze titlul cu altă suprafață echivalentă de 1300 mp, astfel încât suprafața de 1,25 ha validată în 1991 să rămână aceeași ca întindere.
Prin întâmpinare, pârâta arată că I. D. nu are calitate de moștenitor a lui D. Ghe. I., iar curtea acestuia a fost greșit înscrisă în titlul de proprietate.
La data de 06.12.2012, pârâta P. L. a formulat întâmpinare prin care arată că este de acord cu acțiunea, solicitând totodată obligarea comisiei de a se atribui o altă suprafață de 1300 mp din terenul aflat la dispoziția comisiei locale.
La data de 06.12.2012 pârâta G. R. a formulat întâmpinare prin care arată că este de acord cu acțiunea reclamantului.
Reclamantul a depus precizare la acțiune la 07.12.2012, prin care arată că cele două terenuri au fost cumpărate in anul 1977 de către reclamant, de la C. I. V. împreună cu o casă deteriorată și imobilele nu au nici o legătură cu moștenitorii autorului D. G. I..
Solicită reclamantul să se constate că s-a împlinit termenul prescripției achizitive și că este proprietar prin uzucapiune al terenurilor.
La data de 14.12.2012 pârâtul G. M. a formulat întâmpinare și cerere reconvențională arătând că este de acord cu acțiunea reclamantului, solicitând totodată să se îndrepte eroarea din titlul de proprietate, în sensul că numele titularei G. I. a fost înscris greșit, în realitate aceasta se numește C. I..
Mai solicită pârâtul în compensare, ca, după radierea terenurilor din titlu, comisia să le atribuie un alt teren echivalent.
Pârâta R. E., prin întâmpinarea din 10.01.2012 arată că este de acord cu acțiunea.
Prin precizarea făcută la 19.09.2013, reclamantul arată că renunță la cererea privind constatarea uzucapiunii, solicitând să se constate că este proprietar în baza legii 18/1991.
La dosar au fost depuse următoarele înscrisuri: copia TP nr._/11.09.2006, extras din planul cadastral, adeverința nr.4055/2012 emisă de Primăria J., proces verbal de punere în posesie, acte de stare civilă, adresa nr.4291/2012 emisă de primăria J., proces verbal din 22.01.1948, adresa nr.574/2013 emisă de primăria comunei Domnești, cerere adresată primarului, de către T. E., adresa nr.654/2004 emisă de Consiliul Local Domnești privind moștenitorii def.C. M., sentința civilă nr.1246/2005 a Judecătoriei B., copie registru agricol.
Instanța analizând actele și lucrările dosarului constată următoarele:
La data de 11.09.2006 a fost emis titlul de proprietate_/2006 duplicat la titlului_/12.06.1996 având ca titulari pe moștenitorii defunctului D. Ghe. I. respectiv, C. M., G. R., G. I., D. C., P. L..
Suprafața totală reconstituită este de 1,25 ha teren situat în . 2300 mp intravilan și 1,0200 extravilan.
Suprafața din intravilan include terenul arabil de 1100 mp .: N-T. C., E-I. A P., S-I. G., V-rest proprietate și 200 mp curți construcții . .: N-T. C., E-rest proprietate, S-rest proprietate, V-DE.
La baza emiterii titlului de proprietate, au stat cererile de reconstituire formulate de reclamanți la 12.03.1991 (fila 129 din dosar), precum și registrul agricol din perioada 1959-1963, unde, la partida lui D. Ghe. I. este înscrisă suprafața totală de 1,25 ha, din care 0,10 ha cu destinația curți clădiri.
Instanța constată că în mod corect titlul de proprietate de pe urma defunctului D. Ghe. I. a fost emis pentru suprafața totală de 1,25 ha, însă cu privire la terenul intravilan se constată că, în realitate, defunctul a avut mai puțin teren intravilan decât terenul reconstituit.
Potrivit susținerilor tuturor părților din dosar, terenul în suprafață de 1300 mp intravilan situat în parcelele 477 și 478 a aparținut reclamantului I. D., care a fost înscris în registrul agricol al comunei J. . cu imobilul casă de locuit în suprafață de 83 mp împreună cu terenul aferent, așa cum rezultă din adresa 405/17.10.2012 (fila 6 din dosar).
Legea fondului funciar a apărut în anul 1991 și potrivit art. 23 sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau după caz a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din decretul lege nr.42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii. Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora sunt acelea evidențiate în actele de proprietate în cartea funciară in registrul agricol, sau în alte documente funciare la data intrării în CAP.
Reclamantul este proprietar al terenului în suprafață de 1300 mp, acesta fiind teren aferent casei sale de locuit, așa cum rezultă și din expertiza efectuată în cauză de expert judiciar topografic B. G.. Potrivit expertizei, terenul este împrejmuit pe toate laturile și constituie curtea casei reclamantului.
Așa fiind instanța va admite acțiunea și va constata nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate_/2006 duplicat la titlului_/12.06.1996 în sensul radierii terenului curți construcții . în suprafață de 200 mp, cu vecinii: N-T. C., E-rest proprietate, S-rest proprietate, V-DE și a terenului arabil din . în suprafață de 1100 mp, cu vecinii: N-T. C., E-I. A P., S-I. G., V-rest proprietate.
Va obliga cele două comisii să întocmească documentația pentru emiterea titlului de proprietate pentru suprafața totală de 1300 mp rezultată prin însumarea celor două suprafețe împrejmuite.
Întrucât autorul pârâților a figurat în registrul agricol cu suprafața totală de 1,25 ha, suprafață care a și fost validată de comisie, instanța apreciază că în compensare pentru terenul de 1300 mp intravilan radiat din titlu, se va completa suprafața rămasă în titlu cu 1300 mp teren aflat la dispoziția comisiei locale, astfel încât suprafața totală din titlu va rămâne tot 1,25 ha.
În ceea ce privește cererea privind rectificarea numelui titularului G. I., instanța constată că potrivit actelor de stare civilă, titulara G. I. se numește în fapt C. I., nume dobândit în urma căsătoriei, astfel încât va fi rectificat titlul de proprietate în acest sens.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul I. D. domiciliat în . ., județ G. împotriva pârâților C. L. de fond funciar J., județ G., comisia Județeană de fond funciar G. județ G., R. E. domiciliată în comuna Domnești ., județ Ilfov, G. R. domiciliată în ., G. M. domiciliat în comuna J. ., D. C. domiciliat în comuna J. ., P. L. domiciliată în comuna J. ..
Constată nulitatea absolută parțială a TP nr._/11.09.2006 (duplicat al TP_/12.06.1996) emis de C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor G. județ G., în sensul radierii din titlu a următoarelor terenuri:
- 200 mp T 12 P 478, cu vecinii:N-T. C-tin, E-rest prop., S-rest prop., V-DE.
- 1100 mp sola 12 P 477 arabil intravilan cu vecinii:N-T. C-tin, E-I. A.P., S-I. Ghe., V-rest prop.
Obligă C. L. de fond funciar J. și C. Județeană de fond funciar G., să emită reclamantului titlu de proprietate pentru acest teren, așa cum a fost identificat prin raportul de expertiză întocmit de expert B. G..
Obligă cele două comisii de fond funciar să atribuie în compensare, moștenitorilor lui D. Ghe. I., un teren în suprafață de 1300 mp aflat la dispoziția comisiei locale, astfel încât suprafața totală de teren de_ mp din titlul de proprietate să rămână aceeași.
Rectifică titlul de proprietate nr._/11.09.2006 în sensul că la rubrica „cetățeanul” se va înscrie C. I. în loc de G. I..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 02 Decembrie 2013.
Președinte, A. B. | ||
Grefier, I. D. |
Red.Jud.AB
Tehnored.ID10ex.
14.01.2014
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
