Fond funciar. Sentința nr. 7956/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7956/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 13-08-2013 în dosarul nr. 4505/193/2012
Dosar nr._ “modificare titlu de proprietate”
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECTIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 13.08.2013
Instanța constituită din:
Președinte – V. F.
Grefier – D. E.
SENTINTA CIVILĂ NR. 7956
La ordine pronuntarea în cauza civilă având ca obiect “modificare titlu de proprietate”, formulată de către petenta R. A., în contradictoriu cu intimatele C. L. de Fond Funciar a . de Fond Funciar a . Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor – B..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 07.08.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, și când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, 13.08.2013, când:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de fată,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 28.03.2012 sub nr._ , petenta R. A. a solicitat în contradictoriu cu intimatele C. L. de Fond Funciar a . de Fond Funciar a . Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor – B., modificarea titlului de proprietate nr._ din 31.07.2002 emis pe numele autorului Roscăneanu N. M., sub aspectul suprafețelor înscrise la categoria pășuni, respectiv 5400 mp în tarlaua 16 p.c. 2534/1 învecinată la N cu . cu P. I., la S cu Piriu și la V cu Roscaneanu G. și suprafața de 5400 mp situată în extravilan Vorona, în tarlaua 16 p.c. 2534/21 învecinată la N cu . cu A. I., la S cu Piriu, la V cu C. I., în sensul corectării numărului dat parcelelor cadastrale.
Se arată că numerele cadastrale compuse din patru cifre sunt date de C. L. de aplicare a Legii 18/1991 Vorona unde apare în preambul că s-ar afla și locația terenurilor. În realitate terenurile sunt situate în . să primească numere cadastrale de la . în care cele două comisii nu ajung la un acord, petenta solicită să îi fie eliberat un nou titlu de proprietate în care cele două suprafețe să fie amplasate pe teritoriul . este locația efectivă a terenurilor.
În drept s-au invocat disp. art.8, 10, 24 din Legea nr.18/1991, art.3 din Legea nr. 189/1998, Legea 1/2000 și Legea nr. 247/2005.
În dovedire s-au depus în copie înscrisuri constând în: titlu de proprietate și extras registru.
Legal citată, intimata C. L. de Fond Funciar a . întâmpinare prin serviciul registratură . În întâmpinare se menționează că suprafața de 1,08 ha teren figurează în Registrul Agricol vol.II fila 145 pe numele Roscaneanu M. – la Unguroaia, Cristești (0,54ha +0,54ha). Intimata C. L. de Fond Funciar a . documentația tehnică pentru emiterea actului de proprietate finalizată cu eliberarea T.P. nr._/31.07.2012.
Se precizează că suprafețele în litigiu sunt înscrise în T.P. în sola 16 – PC 2534/1 și PC 2534/21, teren care a fost pus la dispoziția Comisiei comunale de fond funciar Vorona de către Comisia comunală de fond funciar Cristești, iar cu privire la numărul PC-urilor este necesară consultarea Comisiei comunale de fond funciar Cristești.
La termenul de judecată din data de 11.06.2012, petenta a depus precizări solicitând obligarea Comisiei locale de fond funciar Vorona la punerea în posesie efectivă cu suprafețele de 5400 mp - pășune - ./1 și 5400 mp situată în extravilan Vorona – .. Petenta arată că deși terenurile figurează pe titlul tatălui său, nu a fost pusă în posesie și nu le-a stăpânit niciodată.
Instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri și s-a administrat proba cu expertiză tehnică de specialitate.
De asemenea, au fost solicitate relații de la O.C..P.I. B., precum și de la comisiile locale intimate.
Analizând cererea petentei și ansamblul probelor administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Petenta a fost soția defunctului R. M. ( decedat la data de 02.02.2008-fila 106) pe numele căruia a fost emis titlul de proprietate nr._/31.07.2002, pentru suprafața de 29.200 m.p., pe raza loc. Vorona Nouă, ..
Conform titlului de proprietate susmenționat, printre suprafețele de teren, din extravilan, reconstituite autorului petentei, se află suprafața de 5400 m.p., categoria pășune, din tarlaua 16, p.c. 2534/1, învecinată la N. cu . cu P. I., la S cu pârâu, iar la V cu R. Gh., precum și suprafața de 5400 m.p., categoria pășune, situată în tarlaua 16, p.c. 2534/21, învecinată la N cu . cu A. I., la sud cu pârâu, iar la V cu C. I.
Reține instanța că, în realitate, așa cum s-a stabilit prin expertiza tehnică judiciară topo-cadastrală efectuată în cauză de exp. M. G. C., suprafața de 5400 m.p. din p.c. 2534/1 din Titlul de proprietate_/2002 se află în realitate în p.c. 502, fiind împărțită în 2 bucăți, respectiv suprafața de 2100 m.p. și 330 m.p. datorită drumului care o taie.Aceastăă suprafață se află pe teritoriul administrativ al .> De asemenea și suprafața de 5400 m.p. din p.c. 2534/21 din Titlul de proprietate nr._/2002 este împărțită în două bucăți, respectiv 1750 m.p. în p.c. 533 și 3650 m.p. în p.c. 537, situate pe raza unității administrativ teritoriale Vorona.
Potrivit dispozițiilor art.27 din Legea nr.18/1991, raportate la dispozițiile art.5 lit. i din H.G. nr.890/2005 „comisiile locale pun în posesie prin delimitare în teren persoanele îndreptățite să primească terenul, completează fișele de punere în posesie a acestora după validarea de către comisia județeană a propunerilor făcute și înaintează titlul de proprietate”
Conform art.36 alin.1 din H.G. nr.890/2005, pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa nr.20.
În speță, autorul petentei nu a fost pus în posesie cu terenul în discuție, dovadă că amplasamentul scriptic al celor 2 parcele, indicat în titlul de proprietate nr._/2002, nu corespunde cu amplasamentul faptic al acestora, identificat prin expertiza efectuată în cauză.
Or, datorită acestei situații, petenta nu se poate bucura de toate atributele dreptului de proprietate cu privire la acest teren.
Ca atare, pentru remedierea acestei situații, se impune modificarea titlului de proprietate în discuție, după cum urmează:
Se va radia din T.P. nr._/31.07.2002 emis pe numele ROSCĂNEANU N. M. suprafața de 5400 m.p. teren extravilan, situat în p.c. 2534/21, tarlaua 16, categoria pășuni, și se va înscrie corect aceeași suprafeță, după cum urmează: 1750 m.p. în p.c. 533 și 3650 m.p. în p.c. 537.
De asemenea, se va radia suprafața de 5400 m.p. teren extravilan, situat în p.c. 2534/1, tarlaua 16, categoria pășuni și se va reconstitui aceeași suprafață pe amplasamentul corect, situat pe raza . a fost individualizat în raportul de expertiză întocmit în cauză.În acest sens, urmează a se emite petentei un nou titlu de către intimata C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B., după întocmirea documentației corespunzătoare, conform prevederilor art. 36 alin.1 din H.G. 890/2005 de către C. locală de fond funciar Cristești.
Având în vedere că, în cauză a fost administrată proba cu expertiza tehnică judiciară topo-cadastrală, la solicitarea petentei, iar aceasta nu a făcut dovada achitării diferenței de 500 lei din onorariul definitiv de expert, obligație ce-i incumbă potrivit dispozițiilor O.G. 2/2000 privind organizarea activității de expertiză tehnică judiciară și extrajudiciară, instanța urmează a o obliga la plata sumei arătate către exp. M. G. C..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea precizată, formulată de către petenta R. A., cu domiciliul în .. Vorona, jud. B. în contradictoriu cu intimatele C. L. de Fond Funciar a . în ., C. L. de Fond Funciar a . în . și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor – B., cu sediul în mun. B. în cauza civilă având ca obiect “modificare titlu de proprietate”.
Dispune radierea din Titlul de proprietate nr._/31.07.2002 emis pe numele ROSCĂNEANU N. M. a suprafeței de 5400 m.p. teren extravilan, situat în p.c. 2534/21, tarlaua 16, categoria pășuni, și înscrierea corectă a aceleiași suprafețe, după cum urmează: 1750 m.p. în p.c. 533 și 3650 m.p. în p.c. 537.
Obligă intimatele C. locală de fond funciar a . Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. să procedeze la efectuarea operațiunilor necesare rectificării titlului de proprietate nr._/2002, în sensul celor menționate anterior.
Dispune radierea din Titlul de proprietate nr._/31.07.2002 emis pe numele ROSCĂNEANU N. M. a suprafeței de 5400 m.p. teren extravilan, situat în p.c. 2534/1, tarlaua 16, categoria pășuni și reconstituirea aceleiași suprafețe în amplasamentul corect, situat pe raza . a fost individualizat în raportul de expertiză întocmit în cauză, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Obligă intimatele C. locală de fond funciar a . Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. să procedeze la efectuarea operațiunilor necesare, în vederea emiterii unui titlu de proprietate pe numele petentei, pentru suprafața de 5400 m.p, arătată anterior.
Obligă petenta la plata sumei de 500 lei către expert M. G. C., cu titlu de diferență onorariu.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.08.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. VF/ Tehnored. D.E / 6 ex./ 01.09. 2014
| ← Fond funciar. Hotărâre din 19-12-2013, Judecătoria BOTOŞANI | Partaj judiciar. Sentința nr. 7955/2013. Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
