Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 9149/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9149/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 27-09-2013 în dosarul nr. 8600/193/2013
Dosar nr._ plângere împotriva
încheierii de carte funciară
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 27.09.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - V. F.
GREFIER - C. A.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9149
Pe rol pronunțarea în cauza având ca obiect „plângere împotriva încheierii de carte funciară”, formulată de petenta C. E..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 16 septembrie 2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință și când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru 20.09.2013, și apoi pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin plângerea împotriva încheierii de carte funciară, înregistrată pe rolul Judecătoriei B.,la data de 24.04.2013, sub nr._ , petenta C. E. a solicitat anularea încheierii de respingere nr._/28.03.2013 a O.C.P.I.B..
Plângerea a fost adresată O.C.P.I., fiind înaintată de căttre acesată instituție Judecătoriei B..
În motivarea plângerii, petenta arată că a îndeplinit condițiile legale pentru admiterea notării.
Menționează că pe rolul Judecătoriei B. există acțiune în desființarea actelor juridice pentru nulitate și acțiune pentru apărarea drepturilor reale înscrise în cartea funciară.
Arată petenta că acțiunea, purtând ștampila și nr. de înregistrare din data de 27.03.2013a atașat-o cererii de reexaminare, precum și celelalte acte necesare, conform cerințelor legale în vederea notării litigiului existent, în care este parte cu persoanele pentru care a solicitat notarea.
Consideră că nu se justifică încheierea de respingere nr._/28.03.2013.
În drept cererea nu a fost motivată.
Odată cu plângerea formulată de petentă, O.C.P.I. B. a înaintat și copia dosarului nr._/2013 al acestei instituții, în care s-a pronunțat încheierea de respingere atacată.
Plângerea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru de 8 lei și timbru judiciar de 0,30 lei.
La data de 12.09.2013, petenta a depus prin registratura instanței o . precizări la care a atașat înscrisuri, incluzând cererea înregistrată la O.C.P.I. B. sub nr. 3821/26.04.2013 și răspunsul acestei instituții, purtând nr. 3831/27.05.2013.
La data de 20.09.2013, după rămânerea în pronunțare a instanței, petenta a mai depus o . precizări, prin care a făcut referire la temeiul juridic al cererii sale, invocând dispozițiile art.80 Cap. II din Noul Cod Civil, art.76, cap.III C civil, art.902 alin.(1) N.C. civil și Ordinul nr. 633/2006 al directorului general al A.N.C.P.I., pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse de petentă, precum și cu cele de la dosarul nr._/2013 al O.C.P.I., în care s-a pronunțat încheierea contestată.
Analizând plângerea formulată, precum și probatoriul administrat, prin prisma dispozițiilor legale incidente, instanța reține următoarele:
După cum s-a statuat și prin Decizia nr.72/2007 a Î.C.C.J-Secțiile Unite, plângerile împotriva încheierii de carte funciară au un caracter necontencios, prin acestea neurmărindu-se stabilirea unui drept potrivnic față de o altă persoană.Prin urmare, instanța va examina doar legalitatea și temeinicia încheierii nr._/25.03.2013 prin care a fost respinsă cererea formulată de petentă, privind notarea litigiului asupra imobilului descris în CFE_/B., precum și blocarea vânzării.
Prin Încheierea de respingere nr_/25.03.2013 a O.C.P.I.- B.C.P.I. B.
s-a reținut că nu sunt întrunite condițiile prevăzute de art.93 alin.(1) din Regulamentul de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară aprobat prin Ordinul nr. 633/2006, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 902 C civil.S-a mai învederat că prevederile actuale nu prevăd posibilitatea ” blocării vânzării”, indisponibilizarea imobilului putând fi efectuată, doar în condițiile art. 35 alin.(1) și (3) din Legea nr. 7/1996. rep.
Reține instanța că prin Încheierea nr._/18.04.2013 a O.C.P.I.-B.C.P.I. B., prin care a fost soluționată cererea de reexaminare împotriva încheierii nr._/25.03.2013 a fost menținută soluția de respingere a cererii.
Conform art.30 alin.(1) din Legea 7/1996 rep.: Dacă registratorul constată că actele depuse în justificarea cererii de înscriere în cartea funciara, precum și aceasta din urmă nu întrunesc condițiile de formă cerute de lege pentru validitatea acestora, cererea se respinge printr-o încheiere motivată
De asemenea, potrivit art. 31 alin.(3) din Legea 7/1996 rep. :Împotriva încheierii registratorului-sef emise potrivit alin. (2) cei interesati sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciara. Oficiul teritorial este obligat sa înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
Raportat la dispozițiile evocate mai sus, instanța constată că petenta, în termen legal, a formulat plângere împotriva încheierii nr._/18.04.2013, prin care a fost respinsă cererea sa de reexaminare.
Cât privește încheierea atacată, cu nr._/25.03.2013, instanța apreciază că este temeinică și legală, urmând a respinge plângerea împotriva acesteia, pentru motivele ce succed:
Potrivit art.93 alin.(1) din Ordinul 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind conținutul și modul de întocmire a documentațiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară, Notarea existenței unui litigiu cu privire la drepturile ce fac obiectul înscrierii în cartea funciară se va putea face fie la cererea părții interesate, fie din oficiu, la sesizarea instanței de judecată. Notarea se va face în baza copiei acțiunii având ștampila si numărul de înregistrare ale instantei sau a certificatului de grefă.
Conform art. 902 alin.(2) pct.19 Cod civil, sunt supuse notării în cartea funciară: acțiunile pentru apărarea drepturilor reale înscrise în cartea funciară, acțiunea în partaj, acțiunile în desființarea actului juridic pentru nulitate, rezoluțiune ori alte cauze de ineficacitate, acțiunea revocatorie, precum și orice alte acțiuni privitoare la alte drepturi, fapte, alte raporturi juridice în legătură cu imobilele înscrise;
De asemenea, potrivit art. 28 alin.(1) din Legea 7/1996 rep. :Cererea de inscriere in cartea funciara se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial si va fi insotita de inscrisul original sau de copia legalizata de pe acesta, prin care se dconstata actul sau faptul juridic a carui inscriere se cere; copia legalizata se va pastra in mapa biroului teritorial, iar conform alin (2) al aceluiași articol, În cazul hotararii judecatoresti, se va prezenta o copie legalizata, cu mentiunea ca este definitiva si irevocabilă.
Or, din examinarea încheierii de respingere nr._/25.03.2013, rezultă că la momentul formulării cererii de către petentă aceasta a mai depus doar o copie simplă după Decizia civilă nr. 526/2012 pronunțată de Tribunalul Iași în dosarul nr._ .
De abia la data de 27.03.2013, după emiterea încheierii de respingere atacată, petenta a formulat cerere de reexaminare la care a atașat copia unei acțiuni înregistrată în aceeași dată pe rolul Judecătoriei B., aspect ce rezultă din ștampila aplicată pe prima pagină a acțiunii.
Chiar făcând abstracție de faptul că respectiva copie a acțiunii a fost depusă ulterior soluționării cererii petentei prin încheierea nr._/25.03.2013, instanța constată că aceasta nu poartă numărul de înregistrare primit la Judecătoria B. (conform cerinței textului susmenționat), iar din modul de redactare al acesteia nu rezultă în mod clar, fără echivoc, dacă obiectul acesteia se încadrează în categoria acțiunilor prevăzute de art. 902 alin.(2) pct.19 C.civil.
Prin urmare, în mod corect O.C.P.I.B. a respins cererea, nefiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. art.93 alin.(1) din Ordinul 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind conținutul și modul de întocmire a documentațiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară și art. 902 alin.(2) pct. 19 C.civil .
Având în vedere considerentele expuse, instanța urmează a respinge ca nefondată plângerea formulată de petenta C. E..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge ca nefondată plângerea împotriva încheierii de carte funciară, formulată de petenta C. E., domiciliată în mun. B., ., nr.1 bis, jud. B..
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică din data de 27 septembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.VF/Tehnored.VF/ 3 ex./01.09.2014
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 7955/2013. Judecătoria BOTOŞANI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8297/2013. Judecătoria... → |
|---|
