Partaj judiciar. Sentința nr. 7955/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7955/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 13-08-2013 în dosarul nr. 8033/193/2012
Dosar nr._ ,,partaj judiciar,,
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publica din data de 13.08.2013
Instanta constituita din :
Președinte – V. F.
Grefier – D. E.
SENTINTA CIVILĂ NR. 7955
La ordine judecarea cauzei având ca obiect ,,partaj judiciar”, formulată de reclamanta A. EUGENIEA, în contradictoriu cu pârâtul M. T. G..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 07.08.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, și când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, 13.08.2013, când:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de fată,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 01.06.2012, sub nr._, reclamanta A. EUGENIEA a solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. T. G., ieșirea din indiviziune în ceea ce privește suprafața de 7 ha 0162 mp teren situată în extravilanul . de câte ½, cu obligarea pârâtului la suportarea cotei părți corespunzătoare din cheltuielile de judecată ocazionate de prezenta cauză.
În motivare, se arată că este soră cu pârâtul M. T. G., iar după decesul autorilor li s-a eliberat Titlul de proprietate nr._ din 9.11.1999, astfel cum a fost corectat la 27.02.2007 și apoi la 22.0.2009, pentru suprafața totală de 7 ha 8500 mp teren, prin reconstituire, din care suprafața de 7 ha 0162 mp teren este situată în extravilanul . de 8338 mp teren în intravilan.
Reclamanta susține că s-a înțeles cu pârâtul cu privire la drepturile ce li se cuvin din suprafața de teren primită în intravilan, în prezent fiecare fiind în stăpânirea cotei i se cuvine, înțelegând să solicite ieșirea din indiviziune numai cu privire la suprafața de 7 ha 0162 mp situată în extravilanul . în titlul de proprietate nr._.
Prin acțiune reclamanta solicită cote de ½, urmând ca după efectuarea expertizei și propunere de loturi, fiecare să primească cota ce i se cuvine, pe cât posibil în natură, fără sulte.
În dovedire s-a depus în copie Titlul de proprietate nr._ din 09.11.1999.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă de timbru în cuantum de 900 lei și timbru judiciar de 1,50 lei.
Legal citat, pârâtul a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii formulată de reclamantă.
Prin întâmpinare se solicită ieșirea din indiviziune cu privire la suprafața de 7 ha 0162 mp situată în extravilanul . nu au avut nici un fel de probleme în ce privește terenul situat în extravilanul . în cote egale de ½ suprafața respectivă.
Pârâtul face referire la adeverința nr. 389/07.02.2013 eliberată de Primăria Răușeni din care rezultă că acesta figurează pe rolul financiar nr. 112 cu suprafața de 3,80 ha teren dobândit prin moștenire de la M. T., suprafață de teren pentru care plătește dările legale începând cu anul 2000. Pârâtul precizează că a înstrăinat suprafața de 1793 mp (1827 mp din măsurători) fiului său M. C. în baza Contractului de întreținere autentificat prin Încheierea nr. 3471/24.05.2007 la BNP R. A., contract la care a achiesat și reclamanta.
Pârâtul recunoaște că a avut cu reclamanta câteva discuții cu privire la suprafața de 1800 mp situat în intravilanul localității Pogorăști, . T.P._ din 09.11.1999, tarlaua 52, . speră ca aceste probleme să fie rezolvate pe cale amiabilă.
În dovedire s-au depus înscrisuri în copie constând în Contract de întreținere autentificat sub nr. 3471 din 24.05.2007 și adeverința nr. 389/07.02.2013.
La termenul de judecată din data de 18.03.2013, reclamanta a depus precizări la acțiune prin care solicită ieșirea din indiviziune cu privire la toată suprafața de teren intravilan și extravilan înscrisă în T.P. nr._ din 9.11.1999, inclusiv suprafața de 1793 mp (1827 din măsurători) înstrăinată de pârât fiului său.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu expertiza topo cadastrală.
Analizând cererea reclamantei și ansamblul probelor administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Reclamanta A. EUGENIEA și pârâtul M. T. G. sunt frați, aceștia figurând ca titulari ai Titlului de proprietate nr._/09.11.1999, cu privire la suprafața de_ m.p. situată pe teritoriul satului Răuseni, ., provenită de la autorii comuni defuncți.
Așadar, părțile se află în stare de indiviziune cu privire la suprafața de teren de_ m.p., din care_ m.p. situat în extravilanul satului Răuseni, iar 8338 m.p. în intravilanul aceleiași localități, deținând fiecare câte o cotă de ½ din dreptul de proprietate asupra terenului menționat.
Potrivit art. 728 cod civil nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune. Rezultă că titularii dreptului de proprietate pot cerere oricând partajarea bunurilor deținute în coproprietate pentru încetarea stării de indiviziune, acest drept fiind imprescriptibil sub aspect extinctiv, motiv pentru care instanța urmează să admită cererea reclamantei A. E., așa cum a fost precizată, prin care solicită ieșirea din indiviziune cu privire la terenul înscris în titlul de proprietate nr._/09.11.1999, evaluat la suma de_,31 lei, conform raportului de expertiză tehnică judiciară efectuat în cauză
Referitor la încetarea stării de indiviziune între părți, instanța va avea în vedere solicitarea reclamantei, exprimată și prin obiecțiunile la raportul de expertiză, urmând a atribui loturile așa cum au fost individualizate prin raportul de expertiză, mai puțin terenul intravilan din parcelele 276 și 277, a cărui atribuire se va efectua conform schiței refăcute de către expert ( fila 55), apreciind ca fiind pertinente motivele invocate de reclamantă prin obiecțiunile la raportul de expertiză.
De asemenea, la stabilirea și atribuirea loturilor, instanța a avut în vedere, ca suprafața de teren înstrăinată de pârât fiului său, în schimbul întreținerii, prin contractul de întreținere autentificat sub nr. 3471/24.05.2007 la B.N.P.A. R. A.-A.-M. V., să revină în lotul său, pentru consolidarea efectelor contractului menționat anterior.
Așadar, instanța va dispune lichidarea stării de indiviziune, în care se află părțile, prin atribuirea de loturi în natură, conform variantei propusă de expertul HOSTIUC T., astfel cum a fost refăcută parțial, prin răspunsul la obiecțiuni, depus pentru termenul din 17.06.2013 ( în această variantă loturile fiind mai apropiate valoric, decât în varianta anterioară obiecțiunilor) după cum urmează:
Atribuie reclamantei A. EUGENIEA lotul în suprafață de 39.250 m.p., în valoare de_,74 lei, compus din următoarele suprafețe de teren:
a) intravilan:
- 900 m.p. în . valoare de 981 lei;
- 1722 m.p. în . valoare de 1876,98 lei ;
- 514 m.p. în . valoare de 2235,90 lei;
- 1033 m.p. în . de 175,61 lei
b) Extravilan:
- 5100 m.p., în . valoare de 1275 lei;
-_ m.p în . valoare de 4162,50 lei;
- 1900 m.p. în . valoare de 228 lei;
- 1550 m.p. în ., în valoare de 465 lei;
- 400 m.p. în . valoare de 120 lei;
- 2667,5 m.p. în ., în valoare de 669,37 lei;
- 50 m.p. în ., în valoare de 15 lei;
- 3650 m.p. în ., în valoare de 912,50 m.p.;
- 3103,50 m.p. în . valoare de 775,88 lei;
Atribuie pârâtului M. T. G. lotul în suprafață de 39.250 m.p., în valoare de_,57 lei, compus din următoarele suprafețe de teren:
a) Intravilan:
- 900 m.p. în . valoare de 981 lei;
- 1157 m.p. în . valoare de 1157 lei;
- 636 m.p. în . valoare de 2766,60 lei;
- 340 m.p. în . valoare de 370,60 lei ;
- 1136 m.p. în . de 61,54 lei
b) Intravilan:
- 6900 m.p., în . valoare de 1725 lei;
-_ m.p în . valoare de 3712,50 lei;
- 1900 m.p. în . valoare de 228 lei;
- 1950 m.p. în ., în valoare de 585 lei;
- 2667,5 m.p. în ., în valoare de 669,37 lei;
- 50 m.p. în ., în valoare de 15 lei;
- 3650 m.p. în ., în valoare de 912,50 m.p.;
- 3103,50 m.p. în . valoare de 775,88 lei ;
Loturile atribuite părților sunt individualizate în raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de exp. Hostiuc T. și redate grafic în anexele acestui raport ( în privința anexei 3 se va avea în vedere anexa refăcută, aferentă răspunsului la obiecțiuni) ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Pentru egalizarea loturilor din punct de vedere valoric, obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 99,41 lei cu titlu de sultă.
În temeiul art. 276 C.pr. civilă, având în vedere că în procesele de partaj, fiecare parte are practic o dublă calitate, atât de reclamnat cât și de pârât, va compensa în parte cheltuielile de judecată, până la concurența sumei de 1000 lei, repreyentând cheltuieli efectuate de pârât, constând în onorariu avocat.Diferența de cheltuieli, efectuate de reclamantă cu taxă de timbru judiciar, timbru judiciar, onorariu expert și onorartiu avocat ( diferența până la 1200 lei) vor fi suportate în mod egal de părți, conform cotelor ce le revin din masa partajabilă.
În consecință, va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 800,75 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru, timbru judiciar, onorariu expert și onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect ,,partaj judiciar”, formulată de reclamanta A. EUGENIEA, domiciliată în . în contradictoriu cu pârâtul M. T. G. domiciliat în ..
Constată că masa partajabilă se compune din suprafața de 78.500 m.p. teren, situată pe raza ., aferentă titlului de proprietate nr. 54.600/09.11.1999, în valoare de 27.984,31 lei.
Constată că părțile se află în indiviziune cu privire la terenul susmenționat, având cote egale, respectiv ½ din masa partajabilă.
Dispune sistarea stării de indiviziune în care se află părțile, după cum urmează:
Atribuie reclamantei A. EUGENIEA lotul în suprafață de 39.250 m.p., în valoare de_,74 lei, compus din următoarele suprafețe de teren:
c) intravilan:
- 900 m.p. în . valoare de 981 lei;
- 1722 m.p. în . valoare de 1876,98 lei ;
- 514 m.p. în . valoare de 2235,90 lei;
- 1033 m.p. în . de 175,61 lei
d) Extravilan:
- 5100 m.p., în . valoare de 1275 lei;
-_ m.p în . valoare de 4162,50 lei;
- 1900 m.p. în . valoare de 228 lei;
- 1550 m.p. în ., în valoare de 465 lei;
- 400 m.p. în . valoare de 120 lei;
- 2667,5 m.p. în ., în valoare de 669,37 lei;
- 50 m.p. în ., în valoare de 15 lei;
- 3650 m.p. în ., în valoare de 912,50 m.p.;
- 3103,50 m.p. în . valoare de 775,88 lei;
Atribuie pârâtului M. T. G. lotul în suprafață de 39.250 m.p., în valoare de_,57 lei, compus din următoarele suprafețe de teren:
c) Intravilan:
- 900 m.p. în . valoare de 981 lei;
- 1157 m.p. în . valoare de 1157 lei;
- 636 m.p. în . valoare de 2766,60 lei;
- 340 m.p. în . valoare de 370,60 lei ;
- 1136 m.p. în . de 61,54 lei
d) Intravilan:
- 6900 m.p., în . valoare de 1725 lei;
-_ m.p în . valoare de 3712,50 lei;
- 1900 m.p. în . valoare de 228 lei;
- 1950 m.p. în ., în valoare de 585 lei;
- 2667,5 m.p. în ., în valoare de 669,37 lei;
- 50 m.p. în ., în valoare de 15 lei;
- 3650 m.p. în ., în valoare de 912,50 m.p.;
- 3103,50 m.p. în . valoare de 775,88 lei ;
Loturile atribuite părților sunt individualizate în raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de exp. Hostiuc T. și redate grafic în anexele acestui raport ( în privința anexei 3 se va avea în vedere anexa refăcută, aferentă răspunsului la obiecțiuni) ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Pentru egalizarea loturilor din punct de vedere valoric, obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 99,41 lei cu titlu de sultă.
Compensează în parte cheltuielile de judecată.
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 800,75 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru, timbru judiciar, onorariu expert și onorariu avocat.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică din 13.08.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. VF / Tehnored. DE / 4 ex./ 01.09.2014
| ← Fond funciar. Sentința nr. 7956/2013. Judecătoria BOTOŞANI | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
