Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 6387/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6387/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 17-06-2015 în dosarul nr. 6387/2015
Dosar nr._ Obiect: Acțiune în răspundere contractuală
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 17.06.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE – T. C.
GREFIER – C. C. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6387
Pe rol judecarea acțiunii civile, având ca obiect - acțiune în răspundere contractuală formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 57 B. în contradictoriu cu pârâtul A. V. C..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 03.06.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință și când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru data de 17.06.2015, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 21.10.2014 pe rolul Judecătoriei B., sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 57 B., în contradictoriu cu pârâtul A. V. C. a solicitat ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei totale de 769,92 lei, din care: suma de 535,02 lei cu titlu de debit aferent perioadei noiembrie 2012-iunie 2014 și suma de 229,92 lei, cu titlu de penalități aferente perioadei ianuarie 2013-iunie 2014.
În motivarea acțiunii, arată reclamanta că sumele achitate de pârât au fost scăzute cu prioritate din debit și că penalitățile au fost percepute conform hotărârii Comitetului Executiv. Că listele de cheltuieli comune au fost afișate lunar și că pârâtul deși nu a contestat aceste liste nu a achitat aceste cheltuieli.
În drept au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007 și că potrivit disp. art. art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, iar potrivit disp. art. 49 alin. 1 termenul de plată al cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari afișate pe lista lunară de plată este de maximum 20 zile calendaristice.
În temeiul art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007 acțiunea este scutită de taxa de timbru, iar în temeiul disp. art. 223 Cod proc. civ. a solicitat judecata în lipsă.
În dovedirea cererii reclamanta a depus înscrisuri: fișa analitică a debitorului, copii ale Hotărârilor generale ale Asociației de proprietari aferente anilor 2012-2014, prin care s-au stabilit penalități de întârziere, copii ale listelor de cheltuieli comune.
Pârâtul A. V. C. a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat că nu datorează suma de 167,38 lei deoarece această sumă a fost achitată cu chitanța nr._/15.07.2013, învederând că în prezent datorează suma de 189,04 lei. De asemenea, arată că nu datorează nici accesoriile, deoarece vina pentru neplata sumei datorate aparține reclamantei care i-a trimis la data de 18.06.2013 o situație cu sume de plată exagerat de mari, iar solicitările sal ulterioare adresate reclamantei au rămas fără răspuns.
Reclamanta a depus la dosar răspuns la întâmpinare prin care a arătat că, ulterior introducerii acțiunii, pârâtul a achitat suma de 190 lei, prin urmare înțelege să-și diminueze pretențiile față de pârât la suma de 574,97 lei reprezentând 408,05 lei debit și 166,92 lei penalități de întârziere.
Prin precizările formulate la data de 14.05.2015 reclamanta a reiterat sumele pe care le solicită, arătate și prin răspunsul la întâmpinare.
Instanța, pentru justa soluționare a cauzei, a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului din prisma dispozițiilor legale, reține următoarele:
Pârâtul A. V. C. este membrul al Asociației de P. nr. 57 B., reclamanta din prezenta cauză, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare ale Asociației. În această calitate, pârâtul figurează cu un debit principal față de reclamantă în valoare de 408,05 lei lei, aferent perioadei martie 2013-iunie 2014, astfel cum rezultă din precizările reclamantei aflate la fila 94 dosar și suma de 166,92 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada august 2013-iunie 2014..
Astfel, potrivit art. 3 lit. j) din Legea . nr. 230/2007: În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: (…)
j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari - suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Iar potrivit art. 46: Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, la art. 32 din Normele Metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007 se prevede că:
(1) Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
(2) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de administrator și de un membru al comisiei de cenzori și se aprobă de președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007: Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum reiese din dispozițiile art. 25 alin. 1 teza I din H.G. nr. 1588/2007: Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Astfel, pârâtul A. V. ristian avea obligația de a achita debitul principal în cuantum de 408,05 lei, așa cum rezultă din listele de cheltuieli aferente perioadei martie 2013-iunie 2014, în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, potrivit art. 49 al. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizare, stabilite prin Hotărârea Generală a Proprietarilor pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Cum pârâtul nu a achitat debitul restant în termenul sus arătat, acesta urmează a fi obligat la plata penalităților de întârziere aferente perioadei august 2013-iunie 2014 în cuantum 166,92 lei.
Având în vedere aceste considerente, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 408,05 lei reprezentând contravaloare debit pentru perioada martie 2013-iunie 2014 și suma de 166,92 lei, cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei august 2013-iunie 2014.
Văzând că cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, potrivit art.31 din anexa 2 a Legii nr. 114/1996.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect pretenții bănești, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 57 B. - prin reprezentant legal, având sediul în municipiul B., ., ., județul B. în contradictoriu cu pârâtul A. V. C., domiciliat în municipiul B., ., ., județul B..
Obligă pârâtul A. V. C. la plata către reclamanta Asociația de P. nr. 57 a sumei de 408,05 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune aferente perioadei martie 2013-iunie 2014 precum și a sumei de 166,92 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada aug.2013-iunie 2014 .
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi, data de 17.06.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red./T.T.
Tehnodact./C.C.
Ex. 5/16.07.2015.
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 6391/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6489/2015. Judecătoria... → |
|---|
