Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1872/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1872/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 19-02-2015 în dosarul nr. 1872/2015
Dosar nr._ Cerere cu valoare redusă
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Secția civilă
SENTINȚA nr. 1872
Ședința camerei de consiliu din data de 19 februarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. R.-R.
GREFIER – C. A.
Pe rol se află judecarea cererii cu valoare redusă formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR. 33 B., în contradictoriu cu pârâta B. A..
La apelul nominal făcut în camera de consiliu, în ordinea cauzelor aflate pe lista de ședință, la prima strigare a cauzei, lipsesc părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat că judecata are loc fără citarea părților, întrucât instanța nu a dispus înfățișarea acestora.
Instanța a procedat din oficiu la verificarea competenței sale, stabilind că este competentă general și material să soluționeze cererea, potrivit art. 1.027 Cod procedură civilă, cererea fiind introdusă la instanța de la domiciliul pârâtei, cu respectarea competenței teritoriale prevăzute de art. 107 alin. (1) Cod procedură civilă.
Instanța a declarat deschisă cercetarea procesului și, pentru reclamant, a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a închis cercetarea procesului și a deschis dezbaterile asupra fondului.
Socotind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 02.12.2014 sub nr._, pe calea procedurii cu privire la cererile cu valoare redusă, reclamanta Asociația de proprietari nr. 33 B., în contradictoriu cu pârâta B. A., a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumei de 1.412,24 lei, ce reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2012 - octombrie 2014, și a sumei de 209,57 lei, ce reprezintă penalitățile de întârziere, în total suma de 1.621,81 lei.
În fapt, reclamanta a arătat că în conformitate cu legislația în vigoare ce guvernează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâta este obligat să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție în care sunt incluse cheltuielile comune, dar și eventualele cheltuieli cu furnizorii de servicii.
Art. 49 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 prevede faptul că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației este de 20 de zile calendaristice de la data afișării listelor. În conformitate cu prevederile art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit duce la acționarea în instanță a proprietarilor.
Reclamanta a învederat că listele de cheltuieli au fost afișate lunar la avizierul de pe casa scării, de unde pârâta a luat cunoștință și nu a contestat valorile aferente apartamentului.
Art. 3 lit. j) din Legea nr. 230/2007 definește cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, iar art. 46 stipulează faptul că toți proprietarii (persoane fizice sau persoane juridice) au obligația să plătească lunar cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 1164 și art. 1516 alin. (1) din Codul civil și art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
În probațiune, au fost depuse în copie următoarele înscrisuri: fișa analitică a debitorului (fila 8 dosar), procesele-verbale ale adunării generale a asociației de proprietari (filele 33-44 dosar) și listele de plată lunare din perioada decembrie 2012 - octombrie 2014 (filele 9-32 dosar).
Reclamanta a precizat că nu dorește să aibă loc o dezbatere orală și a solicitat judecarea cauzei în lipsa reprezentantului său.
Pârâta B. A. nu a transmis formularul de răspuns la cererea reclamantului sau alt înscris, pentru a-și exprima poziția și a propune probe în apărare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisuri, probă propusă de reclamantă.
Analizând probele administrate în cauză, reține următoarele:
Potrivit art. 1.025 alin. (1) Cod procedură civilă, procedura cu privire la cererile cu valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței, în orice materie, cu excepția celor limitativ prevăzute de art. 1.025 alin. (2) și (3) Cod procedură civilă. Constatând că în cauză sunt îndeplinite condițiile speciale de admisibilitate menționate anterior, instanța va trece la analizarea pe fond a cererii reclamantului.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, cheltuieli defalcate pe fiecare proprietar în listele de plată lunare.
Conform listelor de plată lunare depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari nr. 33 B., pârâta B. A. figurează cu restanțe la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, pentru apartamentul nr. 11 situat în . C. nr. 10, mun. B..
Reclamanta a învederat o restanță în sumă de 1.412,24 lei reprezentând cotele de contribuție pentru perioada noiembrie 2012 - octombrie 2014, la care a pretins penalități de întârziere în sumă de 209,57 lei, calculate până în luna octombrie 2014, potrivit fișei analitice a debitorului de la fila 8 dosar.
Raportat la restanțele înregistrate de pârâtă din luna decembrie 2012, asociația de proprietari a uzat la data de 02.12.2014 de dreptul său de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Temeiul legal pentru plata cotelor de contribuție o reprezintă listele de plată întocmite lunar de către asociație, listele de plată fiind opozabile membrilor asociației, aceștia având obligația să achite sumele stabilite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, potrivit art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit listelor de plată emise în perioada noiembrie 2012 - octombrie 2014, pârâta are obligația plății sumei de 1.412,24 lei cu titlu de cotă de contribuție, la care s-au aplicat penalități de întârziere pentru neplată în sumă de 209,57 lei, în total un debit în sumă de 1.621,81 lei.
În calitate de titular al creanței, reclamanta este ținută să facă dovada existenței acesteia, iar odată dovedită creanța, îi revine pârâtei sarcina de a dovedi executarea obligației corespunzătoare. În cauză, pârâta nu a contestat existența creanței și nu a făcut dovada stingerii acesteia prin plată sau prin alte modalități de stingere prevăzute de lege.
Instanța mai reține că procentul penalităților de întârziere aplicat este de 0,05% din sumă pentru fiecare zi de întârziere, care este în acord cu prevederile art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Potrivit acestor dispoziții, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, fără ca acestea să fie mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât reclamanta a dovedit temeinicia pretențiilor sale, instanța va admite cererea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.412,24 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari din listele de plată din perioada noiembrie 2012 - decembrie 2014 și a sumei de 209,57 lei reprezentând penalitățile de întârziere calculate până în luna decembrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea cu valoare redusă formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 33 B., CUI_, cu sediul în mun. B., .. 10, . bis, jud. B., în contradictoriu cu pârâta B. A., cu domiciliul în mun. B., .. 10, ., jud. B..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1.412,24 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari din listele de plată din perioada noiembrie 2012 - octombrie 2014 și suma de 209,57 lei reprezentând penalitățile de întârziere calculate până în luna octombrie 2014.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria B..
Pronunțată în ședința publică din data de 19 februarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored./jud. M.R.R.
4 ex./25.02.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 633/2015. Judecătoria BOTOŞANI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1878/2015. Judecătoria... → |
|---|
