Reziliere contract. Sentința nr. 140/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 140/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 09-01-2015 în dosarul nr. 7358/193/2014
Dosar nr._ Reziliere contract
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 9 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – T. C. N.
GREFIER – L.-M. V.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 140
Pe rol, judecata cauzei civile, ce are ca obiect reziliere contract, formulată de reclamanta S.C. L. SA B., în contradictoriu cu pârâtul C. V..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă consilier juridic Ș. N., pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S- a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Consilier juridic Ș. N. arată că în ce privește capătul de cerere referitor la reziliere, acesta apare ca rămas fără obiect, solicitând doar evacuarea pârâtului, conform art. 1832 cod civil (lipsa titlului locativ).
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța, în tem. art. 244 Cod procedură civilă, declară încheiată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul la dezbateri asupra fondului.
Consilier juridic Ș. N., pentru reclamantă, solicită admiterea cererii, astfel cum a fost precizată la termenul de astăzi, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.05.2014, sub nr._ reclamanta S.C. L. S.A. B., prin reprezentanții săi legali, a chemat în judecată civilă pe pârâtul C. V., solicitând ca, prin sentința ce se va pronunța, să se dispună rezilierea contractului de închiriere nr. 1656/2010 încheiat între părți, cu obiect – spațoiș cu destinație de locuință, situat în mun. B., Calea Națională, nr. 45, ., județul B., precum și evacuarea acestuia din spațiul indicat, cu aplicarea dispozițiilor art. 1832 alin. 2 Cod civil, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, arată că între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr. 1656 din 19.05.2010 pentru un spațiu cu destinație de locuință, spațiu ce aparține domeniului public al municipalității locale, aflat în administrarea S.C. L. S.A, contractul fiind în vigoare până la data de 19.05.2014.
Arată reclamanta că dispariția titlului locativ – prin expirarea contractului de închiriere înlătură toate drepturile locative ale pârâtului, acesta devenind ocupantul nelegal al unei locuințe din fondul imobiliar al mun. B., impunându-se evacuarea pârâtului din imobil.
În drept, își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. art. 1817, 1831, 1832 Cod civil.
În dovedire, s-au depus înscrisuri, respectiv contractul de închiriere nr. 1656 din 19.05.2010, adresa Primăriei Mun. B., înregistrată sub nr. 491/24.03.2014, Centralizator restanțe și Hotărârea Consiliului Local al Mun. B..
Pârâtul, legal citat, nu s-a prezentat în fața instanței și nici nu a formulat întâmpinare în cauză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin cererea dedusă judecății, s-a solicitat rezilierea contractului de închiriere nr. 1656/2010 încheiat între părți, cu obiect – spațiul cu destinație de locuință, situat în mun. B., Calea Națională, nr. 45, ., județul B., precum și evacuarea acestuia din spațiul indicat, cu aplicarea dispozițiilor art. 1832 alin. 2 Cod civil, cu cheltuieli de judecată.
Din cuprinsul contractului de închiriere sus-amintit, instanța reține că reclamanta a închiriat pârâtului un spațiu cu destinație de locuință, situat în mun. B., Calea Națională, nr. 45, ., contractul expirând în data de 19.05.2014.
Referitor la solicitarea reclamantei, instanța va avea în vedere clauzele contractuale prevăzute expres la art. 12 liniuța 6 din contractul de închiriere nr. 2075/15.02.2013 încheiat între părți, care statuează că “Chiriașul este obligat să suporte cheltuielile privind utilitățile locuinței (c/v energiei electrice, energiei termice, apă, canalizare, gaz, cheltuieli comune asociație de proprietari/locatari).
La termenul de judecată din data de 9 ianuarie 2015 reprezentantul reclamantei a precizat că, în ce privește capătul de cerere referitor la reziliere, acesta apare ca rămas fără obiect și renunță la acest capăt de cerere, solicitând doar evacuarea pârâtului, conform art. 1832 Cod civil (lipsa titlului locativ).
Conform art. 246 alin.(1) din Codul de procedură civilă, reclamanta poate să renunțe oricând la judecată, fie verbal în ședință, fie prin cerere scrisă, renunțarea la judecată constatându-se prin încheiere dată fără drept de apel.
Având în vedere manifestarea de voință a reclamantei, în sensul renunțării la judecată, în temeiul art. 246din Codul de procedură civilă, instanța va lua act de renunțarea la judecarea cererii vizând rezilierea contractului de închiriere.
Reține instanța că, dispariția titlului locativ, respectiv expirarea contractului de închiriere sus-amintit înlătură drepturile locative ale pârâtului, acesta devenind ocupantul nelegal al unei locuințe din fondul imobiliar al Municipiului B. și, mai mult decât atât, chiriașul-pârât nu și-a respectat obligația contractuală de achitare a cheltuielilor pentru utilități, așa cum rezultă din centralizatorul depus la dosar.
Potrivit dispozițiilor art.17 din contractul părților evacuarea chiriașului se face în baza unei hotărâri judecătorești, hotărâre ce este solicitată prin prezenta acțiune.
Pe aceste considerente, în conformitate cu dispozițiile art. 1831, 1832 Cod civil va admite cererea, așa cum a fost precizată și va dispune evacuarea pârâtului din imobilul aparținând reclamantei, situat în municipiul B., Calea Națională, nr. 45, ., județul B.,
În temeiul art. 453 Cod procedură civilă instanța va obliga pârâtul să-i plătească reclamantei suma de 100 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată constând în taxă de timbru.
Văzând că acțiunea a fost legal timbrată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Ia act de renunțarea la capătul de cerere privind rezilierea contractului de închiriere.
Admite, în parte, cererea ce are ca obiect evacuare, formulată de către reclamanta S.C. L. S.A. B., cu sediul în municipiul B., Calea Națională, nr. 70, județul B., CUI_, J_, prin reprezentant legal, în contradictoriu cu pârâtul C. V., CNP_, cu domiciliul în mun. B., Calea Națională, nr. 45, ., județul B..
Dispune evacuarea pârâtului C. V. din imobilul aparținând reclamantei situat în B., Calea Națională nr. 45, ., jud. B..
Obligă pârâtul să-i plătească reclamantei suma de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi, data de 98 ianuarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. T.C./Tehnored. T.C./ex.4/26.01.2015
| ← Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 585/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 642/2015.... → |
|---|
