Pretenţii. Sentința nr. 4757/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4757/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 19-06-2013 în dosarul nr. 214/196/2013
Dosar nr._
OPERATOR DATE CP 4670
ROMANIA
JUDECATORIA BRAILA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ nr.4757
Ședința publică din 19 iunie 2013
Completul constituit din:
Președinte: Licuța B.
Grefier: V. M.
La ordine fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect reziliere contract formulată de reclamanta SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI A CIMITIRELOR B., cu sediul în B., .. 27 în contradictoriu cu pârâtul ZĂLARU M., cu domiciliul în B., Al.Policlinicii, nr. 5, ..1, . prin afișare la ușa instanței și prin publicitate ;
Dezbaterile orale au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 12 iunie 2013 care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța în temeiul art. 260 alin. 1 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea la data de astăzi, 19 iunie 2013 .
INSTANȚA
Asupra procesului civil de față:
Prin cererea înregistrată la data de 10.01.2013 la această instanță sub nr._ reclamanta SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI A CIMITIRELOR a chemat judecată civilă și personal la interogatoriu pe pârâtul ZĂLARU M. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună:
- obligare la plata sumei de 755,11 lei cu titlu de chirie restantă și majorări de întârziere pentru perioada 01.04._12;
- rezilierea contractului de închiriere nr._/30.04.2009, încheiat între părți, având ca obiect închirierea imobil situat în B. ., .;
- evacuarea pârâtului din imobilul susmenționat;
precum și obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
Reclamanta arată că la momentul încheierii contractului de închiriere nr._/30.04.2009 avea denumirea de DIRECȚIA SERVICIILOR PUBLICE, iar în prezent și-a schimbat denumirea în SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINSITRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI A CIMITIRELOR.
În motivarea cererii se arată că principala obligație a pârâtului titular de contract ZĂLARU M., este aceea de a plăti chiria aferentă lunii expirate în primele 10 zile ale lunii următoare sub sancțiunea clauzei penale de 0,5% pe zi întârziere. Se arată că potrivit cap. VI, alin. 4 lit. b, din contractul de închiriere nr._/30.04.2009, contractul se reziliază( încetează) dacă nu s-a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv.
În drept cererea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 1796, 1817, 1830 și 1832 Noul Cod Civil
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 18 lei cf. chitanței nr._/06.03.2013, f.13 din dosar.
Prin cererea depusă la dosar în ședința publică din 15.05.2013, reclamanta și-a majorat pretențiile la suma totală de 966,94 lei, din care suma de 773,50 lei reprezintă chirie restantă și suma de 193,44 lei reprezintă majorări de întârziere pentru perioada 01.04._13.
Pârâtul legal citat nu s-a prezentat și nu a formulat apărări în cauză.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține în fapt următoarele:
Prin contractul de închiriere nr._/30.04.2009, încheiat între părți, pârâtul ZĂLARU M. în calitate de titular de contract, și-a asumat obligația de a plăti chiria aferentă lunii expirate în primele 10 zile ale lunii următoare sub sancțiunea clauzei penale de 0,5% pe zi întârziere.
Potrivit alin. ultim al art. IV din contractul încheiat între părți contractul încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului, dacă alte persoane îndreptățite prin lege nu au solicitat locuința, respectiv reînnoirea contractului de închiriere.
Pârâul, în speță chiriașul titular a contractului de închiriere menționat ZĂLARU M. citat și la interogatoriu nu s-a prezentat, instanța având în vedere și dispozițiile art. 225 cod procedură civilă, pentru a se pronunța cu privire la cererea reclamantei.
În drept:
Potrivit art. 6 alin. 2 cod civ nou, actele și faptele juridice încheiate ori după caz săvârșite sau produse înainte de . legii noi nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau după caz a săvârșirii acestora.
Față de cele expuse mai sus instanța având în vedere dispozițiile art. 23 și art. 24, lit. b din legea 114/1996 modificată, precum și dispozițiile art. 969 cod civil, potrivit căruia convențiile (contractele) legal făcute au putere de lege între părți, va constata că acțiunea reclamantei este fondată și o va admite ca atare, va obliga pe pârâtul ZĂLARU M., în calitate sa de titular de contract la plata sumei totale de 966,94 lei, cu titlu de chirie restantă și majorări de întârziere pentru perioada 01.04._13, va constata rezilierea contractului de închiriere nr._/30.04.2009 încheiat între părți, și va dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în B. .. 5, ., administrat de reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect reziliere contract formulată de reclamanta SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI A CIMITIRELOR B., cu sediul în B., .. 27 în contradictoriu cu pârâtul ZĂLARU M., cu domiciliul în B., Al.Policlinicii, nr. 5, ..1, . prin afișare la ușa instanței și prin publicitate.
Obligă pe pârâtul ZĂLARU M., în calitate sa de titular de contract la plata sumei totale de 966,94 lei, cu titlu de chirie restantă și majorări de întârziere pentru perioada 01.04._13.
Constata rezilierea contractului de închiriere nr._ /30.04.2009 încheiat între părți, având ca obiect închirierea apartamentului situat în B. .. 5, . administrat de reclamantă.
Dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în B. .. 5, . administrat de reclamantă.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 19 iunie 2013.
P. Grefier
Licuța B. V. M.
.> 19.06.2013
5 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3076/2013. Judecătoria... | Evacuare. Sentința nr. 6833/2013. Judecătoria BRĂILA → |
|---|
