Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5498/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5498/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 30-04-2014 în dosarul nr. 32734/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. – SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5498
Ședința camerei de consiliu din data de 30.04.2014
Instanța constituită din:
Președinte: R. S. L.
Grefier: A.-M. CRUȘA-P.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în fond în ședința camerei de consiliu din 18.04.2014, dezbaterile fiind consemnate în încheierea de cameră de consiliu din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 25.04.2014, iar ulterior pentru data de 30.04.2014.
La apelul nominal făcut în ședință camerei de consiliu, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților.
Instanța, deliberând, a pronunțat sentința de mai jos:
JUDECĂTORIA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de valoare redusă astfel cum a fost precizată, înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 10.12.2013 reclamanta A. DE P. DE APARTAMENTE LOCO 66 B. a solicitat în contradictoriu cu pârâtul D. P. obligarea acestuia la plata sumei de 4315,73 lei din care 2686,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august2011-octombrie 2013 iar suma de 1629,22 lei reprezentând penalități de întârziere; cu cheltuieli de judecată.
În motivare a arătat că pârâtul în calitate de locatar a imobilului din B., ., . nu și-a respectat obligația de plată a cotelor de întreținere lunare. Cererea nu a fost motivată în drept.
În dovedire a depus înscrisuri respectiv: extras de cont, liste lunare de plată,.
Conform art. 1029 alin 3 din C.proc.civ., după primirea formularului de cerere completat corect, instanța a trimis pârâtlui formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului de cerere și de copii de pe înscrisurile depuse de reclamantă.
Pârâtul D. P. a depus la data 21.02.2014 formularul de răspuns completat prin care a arătat că acceptă parțial pretențiile formulate de către reclamantă în măsura justificării consumului de utilități a perioadei respective.
A atașat înscrisuri, respectiv certificat de încadrare în grad de handicap, decizie privind acordare pensiei de invaliditate, bilet de ieșire din spital.
La data de 13.03.2014 reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare prin care a solicitat admiterea cererii formulate, având în vedere și poziția procesuală adoptată de către pârât.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator, instanța reține următoarele:
Pârâtul D. P. este proprietar al apartamentului nr. 16 din B., ., . în cauză de către acesta. Având această calitate, pârâtul a august 2011 –octombrie 2013, la dosarul cauzei nefiind depuse dovezi în acest sens.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 49 alin. 2 din același act normativ prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Având în vedere aceste dispoziții legale, instanța constată că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente perioadei august 2011-octombrie 2013. Prin însumarea cotelor de întreținere aferente fiecărei luni din perioada dedusă judecății, astfel cum acestea sunt evidențiate în extrasul de cont și listele lunare de plată depuse la dosarul cauzei, rezultă suma de 2686,51 lei.
Pe cale de consecință, instanța apreciază fondate pretențiile reclamantei pentru suma de 2686,51 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei august 2011-octombrie 2013. Cotele de contribuție care alcătuiesc această sumă sunt ajunse la scadență, fiind depășit termenul de 20 zile prevăzut de art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007. Totodată, a expirat și termenul de 90 de zile prevăzut de art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, Asociația de Proprietari fiind îndreptățită a se adresa justiției.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizarilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
In cauza de față, reclamanta a calculat penalități în cota de 0,2% pe zi de întârziere –depunând modul de calcul al acestora (f.15). Pe cale de consecință instanța urmează să admită și acest capăt de cerere și să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1629,22 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei menționate,.
În cauză instanta mai retine că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art.1025 din C.proc.civ. care reglementează procedura cererilor de valoare redusă și care prevad urmatoarele: “Prezentul titlu se aplica atunci cand valoarea cererii, fara a se lua in considerare dobanzile, cheltuielile de judecata si alte venituri accesorii, nu depaseste suma de 10.000 de lei la data sesizarii instantei”.
Fiind în culpa procesuala, în baza art. 1031 din C.proc.civ., instanta îl va obliga pe pârât, ca parte căzută în pretenții, la plata sumei de 500 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată către reclamantă, reprezentând onorariu avocat (f.9). Instanța a făcut aplicarea art. 454 alin.2 C., reducând cheltuielile de judecată reprezentând onorariu de avocat de la suma de 1000 lei la suma de 500 lei reținându-se că un cuantum de 1000 lei este nejustificat de mare față de valoarea obiectului cauzei, complexitatea cauzei care a fost soluționată la un singur termen de judecată, singura probă administrată fiind înscrisurile dar și activitatea desfășurată de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de valoare redusă, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari de Apartamente Loco 66 B. cu sediul în B., ., ., jud. B. in contradictoriu cu pârâtul D. P., cu domiciliul în B., ., ., jud.B..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4315,73 lei din care 2686,51 lei reprezentând cote de întreținere pentru perioada august 2011-octombrie 2013 și 1629,22 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2% aferente acestei perioade.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria B..
Dată în camera de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 30.04.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
R. S. L. A.-M. CRUȘA-P.
Red.RL, 2 ex/19.06.2014
| ← Evacuare. Sentința nr. 4106/2014. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6863/2014. Judecătoria... → |
|---|
