Pretenţii. Sentința nr. 20/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 20/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 20-10-2014 în dosarul nr. 11424/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 20.10.2014
PREȘEDINTE: L. A. - judecător
GREFIER: L. T.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut în fond ședința publică din data de 13.10.2014, când văzând concluziile reclamantei, prin reprezentant legal, conform celor consemnate în încheierea de ședință din respectiva zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare, în temeiul art.396 pct.(1) NCPC. a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 20.10.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța față de actele și lucrările de la dosar a pronunțat prezenta sentință civilă.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra prezentei cauze, constată următoarele:
Prin cererea formulată la data de 23 04 2014 și înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ reclamanta A. DE P. de apartamente Vișinului nr 3A, a chemat în judecată pârâții F. L. A. și F. A. solicitând ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestora la plata sumei de 1401,44 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante, pe perioada octombrie 2012-ianuarie 2014 și la plata penalităților de întârziere în sumă de 437,51 lei, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta arată că, în fapt, pârâții figurează în evidențele Asociației de P. cu aceste debite și refuză să achite sumele pe care le datorează.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru conform art. 50 al 2 din Legea nr. 230/2007.
Deși legal citați, pârâții nu s-au prezentat în fața instanței, nu au depus întâmpinare și nu au formulat probe în apărare.
În susținerea cererii reclamanta a depus la dosarul cauzei extras din registrul de evidență contabilă al Asociației, cuprinzând – în mod defalcat – sumele datorate de pârât, procesul –verbal al Adunării Generale a Asociatiei din privind cuantumul penalităților .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, astfel cum rezultă din extrasul depus de reclamantă la dosar, pârâții figurează cu datorii la plata cotelor de întreținere în cuantum de 1401,44 lei.
Conform ART. 46 din Legea 230/2007-toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociatiilor de proprietari” Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit .”
Art. 47 din acelasi act normativ prevede ca “cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
In conformitate cu prevederile art. 48 din Legea nr. 230/2007 ”Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de disp art 49 conform cărora “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată,fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat.”
Reclamanta a stabilit cuantumul penalităților de întârziere de 0,2 % /zi pentru restante, solicitând obligarea pârâților la plata sumei de 437,51 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Potrivit ART. 12 din HG 1588/2007
Proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și următoarele drepturi și obligații:
d) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Instanța constată faptul că pârâții n-au făcut dovada faptului că ar fi contestat calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere considerentele de fapt și de drept expuse, instanța constată că acțiunea formulată de reclamantă este întemeiată, motiv pentru care aceasta va fi admisă astfel cum a fost formulată, dispunându-se conform celor de mai jos.
În temeiul art. 453 al 1 NCPC reținând culpa procesuală a pârâților, urmează să-i oblige pe acesta la plata sumei de 300 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI de apartamente Vișinului nr 3A, cu sediul în B., ., . împotriva pârâților F. L. A. și F. A., ambii cu domiciliul în B., ., ., . și în consecință:
Obligă pârâții la plata sumei de 1401,44 lei către reclamantă, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012-ianuarie 2014 și la plata penalităților de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere în cuantum de 437,51 lei.
Obligă pârâții la plata sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecata către reclamantă.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi: 20 10 2014.
PREȘEDINTE GREFIER
L. ACHTENLAURA T.
Red./Dact. judecător L.A.
24.10.2014 – 4ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7744/2014. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
