Uzucapiune. Sentința nr. 1410/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1410/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 12-02-2014 în dosarul nr. 4692/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1410
Ședința publică din data de 12.02.2014
PREȘEDINTE C. G. Judecător
GREFIER L. S.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile de față, care s-a dezbătut în fond in ședința publică din 29.01.2014 când instanța a rămas în pronunțare conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 12.02.2014.
La apelul nominal făcut in ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța, în urma deliberării a pronunțat hotărârea de mai jos.
JUDECATORIA
Constată că prin cererea înregistrată la Judecătoria B. petenta B. F. L. a solicitat să se constate că a dobândit ca efect al prescripției achizitive un drept de proprietate asupra imobilului înscris în CF_ S. nr. top. 186 si înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate astfel dobândit de reclamantă.
În motivarea acțiunii petenta arată că folosește terenul din 2009 când a intrat în posesia acestuia prin cumpărare de la fostul posesor P. A., care la rândul ei folosește terenul respectiv din 1979, posesie de care reclamanta înțelege să se folosească în favoarea sa, fiind astfel îndeplinită premisa folosirii terenului de peste 20 de ani de la decesul proprietarului tabular. Deasemeni reclamanta arată că posesia imobilului a fost și este una continuă, neîntreruptă, publică si sub nume de proprietar.
În drept au fost invocate prevederile art. 28 și art. 130 din Decretul Lege nr. 115/1938 .
Întrucât s-a folosit procedura grațioasă, prevăzută de art. 130 din Decretul Lege nr. 115/1938, s-au emis somații ce au fost publicate la ușa instanței, la sediul consiliului local și în ziar.
În cauză au fost administrate probe constând în înscrisuri, respectiv copie CF_ S., chitanță vânzare cumpărare, certificat moștenitor1109/01.10.1982, au fost audiați martorii G. E. și G. I. și a fost efectuată o expertiza tehnică topografică judiciară.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța apreciază că cererea petentei este întemeiată, motiv pentru care o va admite.
Astfel, din CF_ S., în care este înscris imobilul teren situat pe nr. top. 186 rezultă că proprietar tabular este Pedure P., văduvă, care a dobândit terenul prin cumpărare în 1918.
La Primăria S. nu sunt deținute date și informații legate de această persoană.
Având în vedere data efectuării înscrierii în CF și calitatea persoanei proprietară la momentul înscrierii, ceea ce presupune că Pedure P. avea cel puțin 18 ani în 1918, în privința acestei persoane operează prezumția decesului cu cel puțin 20 de ani anterior inițierii procesului, având în vedere că pentru persoane din generația acesteia speranța de viață se afla sub limita de 60de ani, iar persoana în discuție s-a născut cel mai târziu în 1900.
Cu privire la terenul în discuție Primăria S. a comunicat instanței că face obiectul impozitării anuale în sarcina reclamantei .
Martorii audiați arată că petenta a folosit de la moartea numitei P. A., în mod public, pașnic si netulburat imobilul în cauză, continuând posesia acesteia care s-a derulat între anul 1969 și momentul transmiterii imobilului către petentă care a locuit toată viața în acea gospodărie, imobilul fiind delimitat prin semne vizibile de hotar de proprietățile învecinate.
Terenul a fost identificat prin raportul de expertiză tehnică ce a fost întocmit de expert B. Gențiana, avizat de BCPI B..
Se constată că sunt întrunite condițiile posesiei utile prevăzute de art. 1846 și următoarele din C.civ. în persoana petentei.
Văzând că în cauză sunt întrunite condițiile art. 28 din Decretul Lege nr. 115/1938 privind uzucapiunea prin stăpânirea imobilului mai mult de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, instanța va admite cererea petentei urmând să constate că acesta a dobândit prin uzucapiune extratabulară dreptul de proprietate asupra terenului situat pe nr. top. 186 înscris în CF_ S..
Instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate astfel dobândit.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petenta B. F. L. domiciliată în comuna S., ., jud. Brasov.
Constată că petenta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului înscris în CF_ S., nr. top. 186.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate astfel dobândit in Cartea Funciara.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 12.02.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
C. G. L. S.
RED.26.03.14
TH.RED.30.03.14
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1923/2014. Judecătoria BRAŞOV | Actiune in regres. Sentința nr. 9827/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
