Rectificare carte funciară. Sentința nr. 7370/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7370/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 03-07-2015 în dosarul nr. 7370/2015
RO M A N I A
JUDECATORIA BRASOV
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7370
Ședința Publică din 03.07.2015
Instanța constituită din:
Președinte – C. M. – judecător
Grefier – A. P.-C.
Dezbaterile și susținerile pe fond au avut loc în ședința publica din data de 05.06.2015 care face integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 24.06.2015, 03.07.2015 respectiv pentru data de azi.
JUDECĂTORIA
Deliberand asupra cauzei civile de fata avand ca obiect actiunea civila formulata de reclamantii reclamanții S. M., S. S., S. V. cu dom . în BRASOV, .. 64, ., ., S. V. S. cu dom. în SFANTU G., R. C., nr. 3, . cu pârâții D. E. și P. M. C. cu dom. în S., AL. I. C., nr. 40 și I. O. și I. E. cu dom. în S., AL. I. C., nr. 34 și M. S., PRIN PRIMAR cu sediul în S., Piața Libertății, nr. 17au solicitat instanței pronunțarea unei hotarari judecatoresti prin care să se rectifice cartea funciară nr._ a loc. S., provenită din conversia pe hârtie a CF 1334 B., NR. TOP. 214,215 în suprafață de 792 mp la suprafața de 1229 mp potrivit raportului de expertiză topografie 008/2014 întocmită de expert P. R. M. și avizată de OCPI B..
In motivare au aratat că imobilul are limitele clar delimitate și nu există vreo contestare a granițelor de către pârâți.
In drept au fost invocate prevederile art. 53 din Legea 7/1996, art. 25 din Regulamentul de organizare si funcționare a birourilor de carte funciara, art.908-909 C cv.
Paratul M. S., PRIN PRIMAR f8 prin întâmpinarea depusă la dosar si-au exprimat acordul fata de admiterea actiunii în măsura în care granița dintre proprietăți nu este afectata.
In probatiune s-au depus la dosar raport de expertiza tehnica judiciara nr. 8/2014 întocmit de exeprt P. R. M. avizată de OCPI B. F 21 si alte inscrisuri.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
Potrivit extrasului CF depus la dosar, reclamantii sunt proprietarii parcelelor înscrise în CF nr._ a loc. S., provenită din conversia pe hârtie a CF 1334 B., NR. TOP. 214,215 cu suprafața menționată de 792 mp.
Analizand lucrarea de specialitate intocmita de catre expert A. P. R. M., rezulta ca suprafata reala a imobilului este de 1229 mp mp, astfel incât suprafata reala este mai mare decat cea evidentiata in cf datorită unor erori de măsurătoare și nu este afectată granița imobilului, evidențiată potrivit schiței CF.
Față de obicetul cererii instanța apreciază că în cauză este aplicabilă Legea 7/1996, iar nu DL 115/1938 față de data formulării acțiunii.
Conform dispozitiilor art.36 pct.4 din Legea nr.7/1996, aplicabilă in cauză fata de prevederile art.60 din acelasi act normativ, orice persoana interesata poate cere rectificarea inscrierilor din cartea funciara, daca printr-o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila s-a constatat ca inscrierea din cartea funciara nu mai este in concordanta cu situatia reala actuala a imobilului.
Pentru rectificarea suprafetei unei parcele inscrise in cartea funciara este necesar ca in urma suprapunerii exacte a planului de carte funciara cu planul rezultat in urma masuratorilor sa se constate ca suprafata reala este alta decat cea inscrisa in cartea funciara. In acest sens este necesara chemarea in judecata a tuturor proprietarilor parcelelor invecinate pentru a se asigura astfel pastrarea hotarelor existente.
In speta, potrivit schitelor raportului de expertiză topografie 008/2014 întocmită de expert P. R. M. și avizat de OCPI B. . invecineaza cu imobile aflate în proprietatea pârâților D. E. și P. M. C. cu dom. în S., AL. I. C., nr. 40 și I. O. și I. E. cu dom. în S., AL. I. C., nr. 34 și M. S., PRIN PRIMAR cu sediul în S., Piața Libertății, nr. 17
Potrivit concluziilor raportului de expertiza, instanta retine ca in urma măsurii lotului proprietatea reclamantilor si pe care acestia il folosesc in fapt, fara a fi afectate in nici un fel drepturile de proprietate ale vecinilor.
Față de considerentele mai sus expuse și în temeiul textelor legale sus-mentionate ,instanta va admite actiunea si va dipune in consecinta.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanții S. M., S. S., S. V. cu dom. în BRASOV, .. 64, ., ., S. V. S. cu dom. în SFANTU G., R. C., nr. 3, ., . cu pârâții D. E. și P. M. C. cu dom. în S., AL. I. C., nr. 40 și I. O. și I. E. cu dom. în S., AL. I. C., nr. 34 și M. S., PRIN PRIMAR cu sediul în S., Piața Libertății, nr. 17.
Dispune rectificarea cărții funciare nr._ a loc. S., provenită din conversia pe hârtie a CF 1334 B., NR. TOP. 214,215 în suprafață de 792 mp la suprafața de 1229 mp potrivit raportului de expertiză topografie 008/2014 întocmită de expert P. R. M. și avizat de OCPI B..
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi, 03-07-2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. A. P.-C.
Red. C.M. / 05.10.2015/4 ex.
Dact. A.C./ 05.10.2015
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 02/2015. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 12/2015. Judecătoria... → |
|---|
