Acţiune în constatare. Sentința nr. 2775/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2775/2013 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 09-10-2013 în dosarul nr. 2494/202/2013
DOSAR NR ._
ROMANIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI-JUDETUL CĂLĂRASI
SENTINTA CIVILĂ NR.2775
Ședinta publică din 9 octombrie 2013
Instanța compusă din :
PREȘEDINTE - P. NELUT
GREFIER - V. N.
Pe rol soluționarea cauzei civile formulată de reclamanții A. C. și A. M. domiciliați în Călărași, ., județul Călărași în contradictoriu cu pârâta U. Administrativa Teritorială a municipiului Călărasi, judetul Călărași .
La apelul nominal făcut în ședința s-au prezentat reclamanții asistați de av. O. N. și martorii U. A. și N. P., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefier, după care:
Instanța conform art 321 Ncpc procedează la audierea martorilor prezenți, sub prestare de jurământ, declarațiile date fiind consemnate în procese verbale separate ce s-a atașat la dosar.
Av.O. N. pentru reclamanți depune la dosar dovada achitării taxei de timbru și având cuvântul arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat si apreciază cauza în stare de judecată.
Instanța ia act că nu mai sunt cereri noi de formulat sau probe de administrat, apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru susțineri în fond.
Av. O. N., pentru reclamanți pe fond solicita admiterea acțiunii așa cum a fost formulată urmând ca prin sentința ce se va pronunța să se constate că reclamanții sunt proprietarii imobilului compus din suprafață de 219 m.p. situat în Călărasi, .,județul Călărasi. Nu solicită cheltuieli de judecată.
I N S T A N T A
Asupra acțiunii civile de fată.
Prin cererea introdusă la aceasta judecătorie la data de 23.04. 2013 si înregistrată sub nr ._, reclamanții A. C. și A. M. domiciliați în Călărași, ., județul Călărași a solicitat în contradictoriu cu pârâta U. Administrativa Teritorială a municipiului Călărași, județul Călărași -prin primar, pronunțarea unei hotărâri prin care să se constate că sunt proprietarii imobilului situat în Călărași, .. 2 județul Călărași compus din 219 m.p. teren intravilan ,reprezentând diferența de teren, deținută fără titlu la imobilul situat în municipiul Călărași, ., județul Călărași. Fără cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamanții au arătat că, prin contractul de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr. 796/20.01.1993, au dobândit suprafața de teren de 500 m.p. situată în municipiul Călărași, ., județul Călărași, având următoarele vecinătăți: N- drum, S- U. A., E. Alee, V- U. Ș. și o construcție compusă din 5 camere si dependințe aflată pe această suprafață de teren.
Au mai arătat că această suprafață de teren a fost primită, de la autoritățile de stat, de părinții lui, în urma evacuării acestora din satul Gambeta ( în prezent R. N. ) în anul 1970 datorită inundațiilor. A. R., tatăl reclamantului A. C., este decedat, singurul moștenitor al acestuia fiind A. T., în calitate de soție, respectiv mama lui ,care i-a vândut terenul și construcția anterior menționată, așa cum rezultă din certificatul de moștenitor nr. 267/06.04.1992, iar la data încheierii contractului nu au fost efectuate măsurători care să stabilească, cu exactitate suprafața deținută în realitate.
Mai arată că de la data intrării în posesia defuncților, a suprafeței de teren, aceștia au exercitat o posesie publică, pașnică și netulburată asupra imobilului în cauză, fără a modifica limitele proprietății, iar după decesul acestora și înstrăinarea bunului prin act autentic, ei au fost cei care au exercitat posesie asupra acestui imobil, posesie publică, pașnică și netulburată, pe care o exercită și în prezent .
Cu ocazia efectuării unor măsurători, în vederea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului în cauză au constat că dețin, în fapt o suprafață mai mare cu 219 m.p. decât cea din acte, respectiv suprafața totală de 719 m.p. si nu 500 m.p. Astfel, că nu au figurat în evidențele fiscale ale primăriei cu suprafața deținută în realitate întrucât nu a existat un titlu de proprietate pentru această suprafață ( 219 m.p.) și nici nu a avut cunoștință despre diferența de teren înscrisă în titlu și suprafața deținută în realitate, comportându-se ca adevărați proprietari, iar imobilul în cauză nefăcând obiectul niciunui litigiu.
În dovedirea cererii reclamanții au înțeles să se folosească de proba cu martori și înscrisuri depunând în acest sens la dosarul cauzei în copie: act de vânzare cumpărare autentificat sub nr.796/1993 de notariatul de Stat al Județului Călărași, certificat de moștenitor nr. 267/6.04.1992 emis de Notariatul de Stata al Județului Călărași, certificat de nomenclatura stradală și adresa, plan de situație al terenului, copii cărții de identitate, raport de expertiză tehnică - extrajudiciară și adresa nr._/13.03.2013 emisă de OCPI Călărași plan de amplasament.
Prin rezoluția din data de 2.04.2013, în baza disp. art. 201 alin. N.C.P.C., instanța constatând că sunt întrunite cerințele prevăzute de lege la art. 194 C.P.C., a dispus comunicarea cererii de chemare în judecată către pârât cu mențiunea de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea acțiunii formulată de către reclamantă, în condițiile art. 165 N.C.P.C., sub sancțiunea decăderii din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții.
Potrivit dispoz art 165 N.C.P.C. în termen legal pârâta depune întâmpinare prin care invocă excepția lipsei calității procesuale pasive, având în vedere faptul că imobilul – teren ce face obiectul acțiunii nu se află în proprietatea primăriei, reclamantul neputând justifica un interes în promovarea acțiunii față de un terț care nu se opune posesiei sale asupra imobilului vizat, întrucât nu ăi aparține.
Pe fond solicită respingerea acțiunii ca neîntemeiată.
Fiind audiați martorii propuși de către reclamanți, aceștia au relatat că reclamanții de circa 40 de ani dețin o suprafață de circa 800 m.p. care tot timpul a fost îngrădită și au stăpânit această suprafață fără a fi tulburați de cineva și că în momentul când s-a cumpărat această suprafață de teren, vânzările se făceau numai pe act fără a se face măsurători. Au mai relatat că suprafața a fost primită de la CAT pentru construirea unei case, dată de la care reclamanții s-au comportat ca adevărați proprietari.
Efectuându-se raportul de expertiză tehnică extrajudiciară, expertul M. C. concluzionează că imobilul situat în Călărași, . F, județul Călărași este compus din suprafața de teren de 719 m.p., cu 219 m.p. mai mult decât în contractul de vânzare cumpărare nr. 796/20.01.1993 unde are suprafața de 500 m.p., astfel suprafața de 219 m.p. face corp comun cu suprafața de teren de 500 m.p., iar valoarea actuală de circulație a suprafeței de 719 m.p., este de 43.665,00 lei, concluzii cu care reclamanții au fost de acord.
Instanța analizând probele administrate în cauză în raport de dispoz. art 1890 art 1847 si urm cod civil că într-adevăr reclamanții au exercitat o posesie utilă, continua, netulburată de nimeni si sub nume de proprietari asupra imobilului situat în Călărași, . F, județul Călărași compus din suprafața de 219 m.p. ce face corp comun cu suprafața de teren de 500 m.p. conform contractului de vânzare cumpărare nr. 796/20.01.1993, ce face parte din curtea locuinței având ca vecinătăți: la S- U. A., la V- U. S., la N- drum și la E- Alee ,considerente în raport de care, acțiunea reclamanților este întemeiată, pe deplin dovedită urmând a fi admisă și a constata că reclamanții sunt proprietarii imobilului compus din suprafața de 219 m.p. teren intravilan situat în Călărași, . F, județul Călărași, ce face corp comun cu suprafața de 500 m.p., conform contractului de vânzare cumpărare nr. 796/20.01.1993, în total fiind suprafața de 719 m.p., având ca vecinătăți: la S- . V- U. Ș., la N- drum și la E- Alee.
Urmează a se lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții A. C. și A. M. domiciliații în Călărași, ., județul Călărași în contradictoriu cu pârâta U. A. TERITORIALĂ A MUNICIPIULUI CĂLĂRASI și în consecință ;
Constanta că reclamanții sunt proprietarul imobilului compus din suprafața de 219 m.p. teren intravilan, situat în Călărași, . F, județul Călărași, ce face corp comun cu suprafața de 500 m.p., conform contractului de vânzare cumpărare nr. 796/20.01.1993, în total fiind suprafața de 719 m.p., având ca vecinătăți: la S- U. A., la V-U. Ș., la N- drum și la E- Alee.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Dată și citită în ședința publică din 9.10.2013.
P. GREFIER
JUD.P. NELUȚ V. N.
Red.PN
Dact.VN
Exp.5 /22.10.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1687/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 3350/2013. Judecătoria CĂLĂRAŞI → |
|---|
