Uzucapiune. Sentința nr. 1367/2014. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1367/2014 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 22-05-2014 în dosarul nr. 6730/202/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
Sentința civilă nr . 1367
Ședința publică de la 22.05.2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. E. E.
Grefier M. D.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanții E. M. și S. E. în contradictoriu cu pîrîta Unitatea Administrativ Teritorială a . Primar, avînd ca obiect acțiune în constatare .
La apelul nominal făcut în ședință s-a prezentat pentru reclamante, av. I. C-tin, lipsă fiind părțile .
Procedura legal îndeplinită .
S-a făcut referatul cauzei de grefier, după care:
Av. I. C-tin, având cuvântul, arată că la acest termen are prezenți martorii.
Instanța în conf. cu disp. art. 321 C.p.c procedează la audierea martorilor prezenți, declarațiile date fiind consemnate în procese verbale separate atașate la dosarul cauzei .
Ia act că nu mai sunt cereri de formulat sau probe noi de administrat, consideră cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților pentru susțineri în fond.
Av. I. C-tin, avînd cuvîntul, solicită admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată, urmând să se constate că reclamantele sunt proprietare prin uzucapiune și pe suprafața de 1198 m.p. alipită suprafeței de 800 m.p. situată în .. Călărași.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față;
Prin cererea introdusă la această instanță la data de 5.11.2013 și înregistrată sub nr._, reclamantele E. M.,CNP_ și S. E., CNP_,domiciliate în com. C. V., ., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor la Cabinet av. I. C-tin, cu sediul în Călărași,.. 5, ..3, .,jud. Călărași au chemat în judecată pe pârâta Unitatea Administrativ Teritorială a . Primar,cu sediul în .. Călărași, solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se constate că sunt proprietare și ale suprafeței de 1198 m.p. teren intravilan, rezultată în plus, în urma măsurătorilor,alipită suprafeței de 800 m.p. teren intravilan, situată în com. C. V., ., pe care au dobândit-o, prin moștenire.
În motivarea cererii lor reclamantele au arătat că prin actul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 141 din 12.03.1968 de notariatul de Stat Local Călărași, S. I., decedat la data de 1.05.1990, a dobândit în proprietate suprafața de 800 m.p. teren loc de casă și o construcție din cărămidă, acoperită cu tablă, în com. C. V., ..Au mai arătat că după decesul numitului S., au rămas ca moștenitoare ele, în calitate de soție și respectiv de fiică, conform certificatului de moștenitor nr. 461 din 1.08.1990 emis de Notariatul de Stat Local Călărași și au solicitat intabularea dreptului de proprietate, însă în urma măsurătorilor topografice a rezultat o diferență de teren de 1198 m.p. teren.
Au mai învederat că întrucât limitele proprietății nu au fost modificate, liniile și vecinătățile fiind neschimbate și au stăpânit imobilul, peste 30 de ani, fără ca nimeni să aibă vreo pretenție asupra acestei suprafețe de teren, solicită să se constate că sunt și proprietarele acesteia .
În dovedirea cererii lor reclamantele au înțeles să se folosească de proba cu martori și înscrisuri,depunând în acest sens la dosarul cauzei următoarele: copii de pe actele lor de identitate, actul de vânzare cumpărare al terenului, certificatul de moștenitor, un certificat de atestare fiscală emis de P. C. V., certificat de naștere, de căsătorie și de deces, un certificat de sarcini, precum și un raport de expertiză topo extrajudiciară .
În drept au invocat prev. art. 480,1860 și 1890 C civ.
Cererea a fost legal timbrată.
Pîrîta Unitatea Administrativ Teritorială a . s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat întîmpinare prin care să solicite administrarea de probe în combaterea acțiunii reclamantelor .
Conform prevederilor art.1051 C. pr. civ. s-a emis o somație ce a fost afișată la sediul imobilului în litigiu, la sediul instanței, la sediul biroului de carte funciară Călărași și în două ziare, din care unul de circulație națională.
Nu s-au formulat opoziții în termenul de 6 luni de la afișarea somațiilor mai sus menționate, astfel că la data de 22.05.2014 instanța a procedat la ascultarea martorilor, încuviințați.
Martorii audiați în cauză, la cererea reclamantelor, au precizat faptul că defunctul a dobândit terenul de la părinții lui,iar ulterior împreună cu reclamanta S. au edificat o casă de locuit,în locul celei cumpărată pe care au demolat-o . Au mai precizat că loturile de pe stradă sunt aproximativ egale și că și familia S. are în curte tot 2000 m.p. Au mai arătat că imobilul a fost întotdeauna împrejmuit cu gard,iar limitele de proprietate nu au fost niciodată modificate și că nimeni niciodată nu a avut vreo pretenție asupra acestei suprafețe de teren.
Instanța analizând actele și lucrările dosarului a reținut următoarea situație de fapt: prin actul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 141 din 12.03.1968 de Notariatul de Stat Local Călărași, S. I., decedat la data de 1.05.1990, a dobândit în proprietate suprafața de 800 m.p. teren loc de casă și o construcție din cărămidă, acoperită cu tablă, în com. C. V., ..Prin certificatul de moștenitor nr. 461 din 1.08.1990 emis de Notariatul de Stat Local Călărași s-a stabilit că moștenitoare ale acestuia sunt reclamanta S., în calitate de soție supraviețuitoare și reclamanta E., în calitate de fiică .
Prin prezenta acțiune, reclamantele au solicitat să se constate că au dobândit în proprietate prin uzucapiune și suprafața de 1198 m.p. teren, ce face corp comun cu suprafața de 800 m.p. teren,dobândită de defunct prin cumpărare,iar de ele prin moștenire .
Față de probele administrate în cauză, instanța a apreciat că acțiunea formulată de reclamante este întemeiată, urmând a o admite .
Pentru a se pronunța astfel, instanța a avut în vedere faptul că uzucapiunea ,ca mod de dobândire a proprietății, presupune conform prev. art. 1890 și urm. Cod civ. ,posedarea neîntreruptă a lucrului ,în cazul de față al imobilului, în tot timpul fixat de lege.
În cazul de față, așa cum rezultă din titlul de proprietate mai sus menționat,dar și din declarațiile martorilor audiați,reclamanta S. și defunctul ei soț,au stăpânit mai mult de 30 de ani, pe lângă suprafața de 800 m.p. teren, achiziționată anterior căsătoriei de S. I. și suprafața de 1198 m.p. teren,alipită acesteia ,curtea fiind permanent împrejmuită cu gard,fără ca limitele acesteia să se fi modificat vreodată.
În plus, martorii au arătat că de la dobândire și pînă în prezent reclamanta și defunctul ei soț, iar apoi și fiica lor au stăpânit imobilul în forma actuală, ca adevărați proprietari, în mod continuu, public, fără ca nimeni ,niciodată să aibă vreo pretenție asupra lui .
Pentru a fi întrunite condițiile dobândirii proprietății asupra suprafeței de 28,37 m.p. teren, rezultată în plus, prin uzucapiune, este necesar, în cazul prevăzut de art. 1890 C civ., să existe o posesie de 30 de ani și care să fi fost utilă .
Întrucât în cauză s-a făcut dovada că reclamantele au exercitat asupra suprafeței de 1198 m.p. teren, o posesie utilă, vreme de mai bine de 30 de ani, urmează a constata că sunt îndeplinite condițiile prev. de art. 1890 cod civ . și că au dobîndit în proprietate ,prin uzucapiune, suprafața de 1198 m.p. teren,alipită suprafeței de 800 mp, situată în com. C. V., . ,cvartalul 20, parcelele 875,876,877,879, având vecinătățile: N- S. Ema-38,96+41,21 m, E- .,30 m, S- .,49 m+40,75 m, V- L. M.-24,64 m,așa cum rezultă din raportul de expertiză tehnică extrajudiciară, depus la filele 14-16 .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantele E. M.,CNP_ și S. E., CNP_,domiciliate în com. C. V., ., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor la Cabinet av. I. C-tin, cu sediul în Călărași,.. 5, ..3, ., împotriva pârâtei Unitatea Administrativ Teritorială a . sediul în .. Călărași
Constată că reclamantele au dobândit în proprietate, prin uzucapiune, suprafața de 1198 m.p. teren,alipită suprafeței de 800 mp, situată în com. C. V., . ,cvartalul 20, parcelele 875,876,877,879, având vecinătățile: N- S. Ema-38,96+41,21 m, E- .,30 m, S- .,49 m+40,75 m, V- L. M.-24,64 m .
Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Călărași.
Pronunțată în ședința publică din 22.05.2014 .
PREȘEDINTE GREFIER
E. D. E. D. M.
Ex.7/26.05.2014
Red.E.D.
Dact.DM
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2922/2014.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
