Fond funciar. Sentința nr. 2435/2015. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2435/2015 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 14-09-2015 în dosarul nr. 2435/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2435/2015
Ședința publică de la 14 Septembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. D.
Grefier V. L.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții S. S. M., S. LUCREȚIA A. în contradictoriu cu pârâții P. V., C.-P. . CALARASI, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pârâta P. V.,( BI . nr._), lipsă fiind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier învederându-se instanței că pârâtele au formulat întâmpinare ;
Conform dispozițiilor art. 131 C.proc.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Pârâta P. V., având cuvântul,solicită în combaterea acțiunii reclamantelor, încuviințarea probei cu înscrisuri, cele depuse în copie conform cu originalul la dosarul cauzei, și se referă la autorizația de executare de lucrări din luna februarie 1961, pe care o prezintă în original în instanță.
Încuviințează pentru pârâta proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind utilă și nemaifiind cererii de formulat sau probe de administrat apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru susțineri în fond.
Pârâta P. V., având cuvântul, solicită respingerea acțiunii formulate de reclamanții, având în vedere motivele invocate în întâmpinare.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față reține următoarele:
Prin cererea introdusă la această instanță și înregistrată la data de 04.06.2015, sub nr. 3320 /202/2015,reclamanții S. S.-M., domiciliat in municipiul Tulcea,., ., ., CNP_ si S. L. A., domiciliata in municipiul Constanta, ., nr. 130, ., ., CNP_, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat D. A.-I., cu sediul in municipiul Călărași, .,Complex 1, parter, județul Călărași a solicitat în contradictoriu cu pârâții P. V.,Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata asupra Terenurilor a comunei B. cu sediul in .; Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata asupra Terenurilor Călărași, ca prin hotărârea ce se va pronunța ,să se constatate nulitatea absoluta parțială a Titlului de Proprietate nr._/12.07.2007, in ceea ce privește reconstituirea dreptului de proprietate pentru numita I. I.; modificarea Titlului de Proprietate nr._/12.07.2007 în sensul ca titularii dreptului de proprietate sunt I. Ghe. I., I. Ghe. M. si S. S. in calitate de moștenitor a lui I. M. G..
În motivare reclamanții arată sunt moștenitorii defunctei S. S., iar pârâta este singurul moștenitor acceptant, al defuncților I. Gh. I. si I.
I., conform certificatelor de moștenitor anexate prezentei. La data de 27.10.1994 a fost emis Titlul de Proprietate nr. 7060 prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului in suprafața de 8,4250 ha, având ca titulari pe I. Ghe. I., I. Ghe. M. si S. S. in calitate moștenitorii lui I. M. G.. Titularii dreptului de proprietate, conform actului sus menționată sunt: I. Ghe. I., decedat, care are ca moștenitori pe: parata P. V., I. F. si I. G., în calitate de copii, însă singurul moștenitor care a acceptat succesiunea este pârâta P. V., I. Ghe. M., decedată,mătușa lor și a moștenitorilor defunctului I. Ghe. I., care nu are alți moștenitori si S. l. S., decedata, mama acestora. Suprafața de 8 ha si 4.250 m.p. teren era compusa, conform titlului de proprietate sus menționat, din: suprafața de 8 ha 2250 m.p. teren arabil extravilan si suprafața de 2.000 m.p. teren intravilan, respectiv categoria curți construcții 1.000 m.p. situate in tarlaua 31 ..000 m.p. din categoria vii situate in tarlaua 31 .>
Precizează că, în anul 2014, in urma unei corespondente cu S.C. MICRO-
SERVICE S.R.L., a intrat in posesia unei copii a titlului de proprietate nr.7060/27.10.2015 si a constatat că, acest titlu a fost modificat, prin H.C.J.
970/04.05.2007, in sensul ca suprafața de teren intravilan, a fost radiată și
inserata pe titlul de proprietate nr._/12.07.2007, având ca titulari pe numiții I. Gh. I. si I. I..
Menționează faptul ca, această Hotărâre nu a fost comunicata acestora sau defunctei S. S. si nici nu a fost emisa la solicitarea acestora sau
a defunctei. Învederează faptul că, suprafața de teren intravilan si construcția
aferentă a fost deținută de numitul I. M. G. care este tatăl lui I.
Ghe. I., I. Ghe. M. si al lui S. S.. Așadar, această suprafață de 2.000 m.p. teren intravilan, a aparținut defunctului I. M. G., iar numiții I. Ghe. I., I. Ghe. M. si S. S., erau persoane îndreptățite la reconstituire, în calitate de moștenitori.
De altfel, urmează a se constata ca, suprafața de teren intravilan radiata
de pe Titlul de proprietate nr. 7060/27.10.1994, este una si aceeași suprafața
de teren ce face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate conform Titlului
de proprietate nr._/12.07.2007, identitate ce rezulta din amplasament,
respectiv . si suprafața.
În susținerea afirmațiilor, a invocat dispozițiile art.III alin. 1 lit. a (i) din Legea nr. 169/ 27.10.1997, conform cărora sunt lovite de nulitate absoluta actele de reconstituire a dreptului de proprietate in favoarea persoanelor care nu erau
îndreptățite potrivit legii, iar defuncta I. I. nu are calitate de moștenitoare a defunctului I. M. G., fiind soția lui I. Gh. I..
Urmează a constata ca, dreptul de proprietate pentru această suprafață
de teren intravilan a fost reconstituit, ceea ce presupune ca defuncții I. Gh.
I. si I. I. au avut in proprietate aceasta suprafața de teren si au fost
deposedați de ea în mod abuziv in perioada 1945-1989. Ori, așa cum a învederat, anterior pe suprafața de teren intravilan in cauza a existat si exista si in prezent o construcție, casa de locuit, care a aparținut bunicului acestora I. M. G., acesta fiind cel expropriat în mod abuziv in perioada comunista.
Este adevărat ca, după decesul bunicului I. M. G., părinții pârâtei P. V., I. Gh. I. si I. I. au preluat posesia casei de locuit si a terenului aferent, însă titularii reconstituirii dreptului de proprietate, in calitate persoane îndreptățite erau si sunt toți moștenitorii lui I. M.G..
In drept: art. III alin. 1 lit. a (i) din Legea nr. 169/27.10.1997.
In dovedirea acțiunii reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, aflate la filele 6-14 din dosar.
Pârâtele Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Călărași, de pe lângă Instituția Prefectului - Județul Călărași și Comisia Locala pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata asupra Terenurilor a comunei B., a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată și menținerea ca legal și temeinic .
În fapt, prin cererea de chemare în judecată, reclamanții solicită nulitatea
absolută parțială a TP nr._/12.07.2007, în ceea ce privește reconstituirea dreptului de proprietate privată pentru I. I. și să fie trecuți ca titulari ai dreptului de proprietate pentru terenul intravilan toți moștenitorii defunctului G. M. I., respectiv I. Gh. I., I. Gh. M. și S. S..
Cererea este neîntemeiată și se impune a fi respinsă. În Titlul de proprietate nr. 7060/27.10.1994 a fost inclusă, în mod eronat, și suprafața de teren aferentă casei de locuita numiților I. I. și I. Gh. I., suprafață ce a fost ulterior radiată din titlul de proprietate inițial. La emiterea celui de al doilea titlu de proprietate, TP nr._/_ ce se solicită a fi anulat, au fost avute în vedere dispozițiile art. 23 din Legea fondului funciar nr. 18/1991 republicată, modificată și completată,
( 1) Sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexe/or gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.
(2) Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădină din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în
actele de proprietate, în cartea funciara, în registrul agricol sau în alte documente
funciare, la data intrării în Cooperativa agricolă de producție.
La emiterea TP nr._/12.07.2007 s-au avut în vedere atât dispozițiile
legale menționate anterior, cât și cererea formulată de I. I., coproprietară a imobilului și soție supraviețuitoare a moștenitorului I. G. I., propunerea Primărie B., planul de amplasament și delimitare a corpului de proprietate, datele consemnate în registrul agricol, în rolul fiscal, autorizația de executare
lucrări nr. 116, 117/04.02.1961, eliberat pe numele I. G. I..
În drept, disp. art. 205 C.pr. civilă.
În susținerea întâmpinării a solicitat proba cu înscrisuri.
Pârâta P. V. a depus întâmpinare prin care solicită respingerea acțiunii ca neîntemeiată și menținerea ca legal a TP nr._/12.07.2007, pentru faptul că această consideră că în mod eronat Comisia locală de fond funciar a comunei B., a inclus suprafața de teren aferentă casei de locuit a părinților săi, respectiv I. I. și I. Gh I., necunoscând că aceștia dețineau încă din anul 1961, o autorizație de demolare și apoi de construire.
La emiterea acestui titlul de proprietate s-a avut în vedere prevederile art.8 din Decretul Legea 42/1990 privind măsurători pentru stimularea țărănimii, autoritatea de executare de lucrări nr.116, 117/04.02.1961 eliberată pe numele tatălui său I. Gh. I. și alte documente din care rezultă că casa de locuit a fost construită de părinții săi și pentru faptul că în evidențele primăriei la compartimentele taxe și impozite și la compartimentul registrul agricol au figurat ei și după decesul lor, ea.
Precizează că bunicul său I. G. a decedat la data de 12.03.1970, acesta fiind de acord cu demolarea casei de paiantă, conform autorizației de demolare nr.116/04.02.1961, iar părinți săi și cu acordul bunicului său au construit casa în anul 1961 conform autorizației nr.117/04.02.1961. Începând cu anul 1961 părinți săi a achitat toatele taxele și impozitele la zi la P. comunei B..
A solicitat proba cu înscrisuri, aflate la filele 62-65
Analizând actele și lucrările dosarului, în raport de probele administrate, instanța reține următoarele:
Instanța a pronunțat o hotărâre de respingere a acțiunii reclamantelor pentru următoarele considerente ;
-În Titlul de proprietate nr.7060 emis la data de 27.10.1994 s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru 8,4250 ha ( rectificat în 8 ha și 2250 m.p.) din care 8,2250 ha, pe numele moștenitorilor I. G. I., I. Gh. M. și S. I S., de la autorul G. M I.. Instanța reține că în înscrisurile depuse la dosarul cauzei G. M I., apare și sub numele I. M G. fiind una și aceeași persoană.
Reclamanții sunt moștenitorii defunctei S. S. în timp ce pârâta este singura moștenitoare acceptantă a defunctei I. G. I..
Prin Hotărârea Comisiei Județene nr.970 din 04.05.2007 se aprobă rectificarea titlului de proprietate nr.7060/1997 ca urmare a sesizării făcute de soția supraviețuitoare a defunctului G. M I. (I. M G. ).
Prin urmare, suprafața de 2000 m.p. teren intravilan situată în tarlaua 31, . din titlul 7060/1994 și trecute în Titlul de proprietate nr._/12.07.2007 cu titulari I. Gh. I. și I. I..
Rațiunea acestor acțiunii este dată de faptul că, la data apariției legii 18/1991 terenul de 2000 m.p. reprezintă teren aferent al casei de locuit edificată în comun de soții I. Gh I. și I. I..
Conform art.8 din DL.42/1990 și art.23 din Legea 18/1991.
A..1 „ sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau după caz, a moștenitorilor, acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor,terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate conform art.8 din DL 42/1990 privind unele măsuri privind stimularea țărănimii.
A. 2 Suprafețele de teren aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora sunt acela evidențiate ca atare, în actele de proprietate, în cartea funciară în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa de producție,
La emiterea titlului de proprietate nr._/12.07.2007 s-au avut în vedere atât dispozițiile legale menționate mai sus cât și cererea formulată de I. I., coproprietara imobilului și soția supraviețuitoare a moștenitorului I. G.I., propunerea Primăriei B., planul de amplasament și delimitarea corpului de proprietate, datele consemnate în registrul agricol, în rolul fiscal, autorizația de executare de lucrări nr.116,117 din 04.02.1991 eliberată pe numele de I. Gh I..
Sesizată în această eroare, comisia județeană a emis Hotărârea nr.970 din 04.05.2007 prin care a rectificat titlul de proprietate nr.7060/1994 și, ulterior a eliberat titlul de proprietate nr._ din 12.07.2007.
Constatarea nulității absolute a acestui titlu nu se justifică, întrucât dreptul de proprietate s-a reconstituit unor persoane îndreptățite, conform art.23 din Legea 18/1991 și art.8 din D.L. n.42/1990.
Interesul reclamanților în promovarea acțiunii este de fapt că, în calitate de moștenitori acceptanți ai defunctei S. S., ar avea dreptul la o cota de 1/3 ( prin reprezentarea mamei decedate ) la cei 2000 m.p. teren intravilan, ce figurau în dreptul reconstituit de pe urma bunicului lor M. G.
( Gh.M.I. ) în titlul de proprietate nr. 7060/1994.
Așa cum s-a arătat mai sus, dreptul de proprietate pentru terenul intravilan a fost reconstituit persoanei îndreptățită conform art.23 / L.g18/1991, astfel încât acțiunea va fi respinsă ca neîntemeiată.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea introdusă de reclamanții S. S.-M., domiciliat in municipiul Tulcea,., ., CNP_ si S. L. A., domiciliata in municipiul Constanta, ., nr. 130, ., ., CNP_, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat D. A.-I., cu sediul in municipiul Călărași, .,Complex 1, parter, județul Călărași împotriva pârâților P. V., domiciliată în .. CNP_, CJPSDPPAT Călărași și CLPSDPPAT a comunei B., jud. Călărași
Cu apel în 30 de zile de comunicare.
Apelul se depune la Judecătoria Călărași.
Pronunțată în ședința publică din 14.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. I. L. V.
RED- DI
Tehnored L.V
Ex. 7/ azi 11.11.2015.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2429/2015. Judecătoria CĂLĂRAŞI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2461/2015. Judecătoria... → |
|---|
