Evacuare. Sentința nr. 158/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 158/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 14-01-2014 în dosarul nr. 16233/211/2013
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3185
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr.158/2014
Ședința publică din 14 ianuarie 2014
Instanța constituită din:
Judecător: C. R.
Grefier: A. R.
Pe rol se află pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamantul L. L. în contradictoriu cu pârâții B. A. C. (fosta S.) și S. I., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care, se constată că dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 7.01.2014, când părțile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform încheierii de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință civilă. De asemenea, se constată că, pârâții au depus la dosar concluzii scrise.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 11.07.2013 sub nr. de mai sus, reclamantul L. L. în contradictoriu cu pârâții B. A. C. (fosta S.) și S. I. a solicitat instanței să dispună evacuarea pârâtilor din imobilul proprietatea reclamantului situat în Cluj-N. ..9, ..
În motivare s-a arătat este proprietar asupra imobilului din litigiu inscris in CF, in baza contractelor de vanzare cumparare incheiate cu paratii, care il ocupa fara drept, aducandu-i atingere dreptului de proprietate.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.1040 si urm. C..
În probațiune, au fost depuse copii ale următoarelor înscrisuri: antecontract de vanzare cumparare, contracte de vanzare cumparare, notificare adresată pârâtilor, extras CF.
Pârâtii, legal citati, au formulat întâmpinare si cerere reconventionala.
Analizând actele și lucrările dosarului de față, instanța reține următoarele:
În fapt, reclamantul este proprietarul imobilului situat în Cluj-N. ..9, . (f.14,17).
Pârâtii sunt domiciliati în Cluj-N., ..9, . (f.76).
Instanța avand în vedere contractele de vanzare cumparare autentificate si declaratia paratului S. I. de la filele 14-20, din care rezulta ca reclamantul si-a indeplinit obligatia de plata integrala a pretului vanzarii, fiindu-i transferata proprietatea imobilului, constata apararile paratilor sunt nefondate.
Prin somatia din data de 15.04.2013 paratii au fost notificati prin executor judecatoresc sa elibereze imobilul (f.23-25).
În drept, potrivit art. 1037 alin. 1 C.pr.civ. atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să intre în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării. Conform art. 1040 C.p.civ., dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
Procedura specială reglementată de titlul XI C.pr.civ. este incidentă nu numai în situația în care între părți a fost încheiat un contract de locațiune, ci acoperă și ipoteza în care imobilul este ocupat fără drept de către o persoană cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului. Singura condiție este aceea ca pârâtul (ocupantul) să ocupe imobilul în fapt, fără a putea opune reclamantului un titlu care să justifice folosința imobilului.
Instanta reține că pârâtii nu au făcut dovada deținerii unui titlu în temeiul căruia să continue să locuiască în imobilul proprietatea reclamantului, iar apararile invocate de parati, nu se pot substitui existenței unui titlu în înțelesul art. 1033 C.pr.civ. și art. 1040 C.pr.civ.
Prin urmare, instanța va admite cererea de chemare în judecată formulată si va dispune evacuarea pârâtilor B. A. C. si S. I. din imobilul situat în Cluj-N. ..9, ., incepand cu data de 01.03.2014, potrivit art.895 C.pr.civ.
În temeiul art. 453 C.pr.civ., instanța va obliga pârâtii la plata în favoarea reclamantului a sumei de 2100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxa de timbru de 100 lei și onorariu avocațial în sumă de 2000 lei, achitată conform chitanței nr.33/11.09.2013 (f.7,35,71).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată reclamantul L. L., cu domiciliul ales în Cluj-N., Calea Dorobanților nr.14-16, ., . în contradictoriu cu pârâții B. A. C. (fosta S.) și S. I., ambii cu domiciliul ales în Cluj-N., Calea Dorobanților nr.14-16, ., ..
Dispune evacuarea pârâtilor B. A.-C. si S. I. din imobilul situat în Cluj-N. ..9, ., incepand cu data de 01.03.2014.
Obliga pârâtii sa plateasca reclamantului suma de 2100 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronuntare.Apelul si motivele de apel se depun la Judecatoria Cluj-N..
Pronuntata în sedinta publica azi, 14.01.2014.
Judecător,Grefier,
C. R. A. R.
Red.RC/Dact. RC/AR
4 ex./15.01.2014
| ← Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 8057/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6151/2014.... → |
|---|
