Fond funciar. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 03-11-2014 în dosarul nr. 6186/211/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 3 noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. M. C.
Grefier R. I. P.
Pe rol judecarea cauzei civil privind pe reclamanții L. G. șa și pe pârâții C. LOCALĂ PENTRU RECONSTITUIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ-N. ș.a., având ca obiect fund funciar.
Cursul dezbaterilor a fost consemnat în încheierea de ședință din 20.10.2014, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, în temeiul art. 150 C.pr.civ., a reținut cauza spre soluționare.
La cererea reclamanților, pentru a depune concluzii scrise, în temeiul art. 156 C.pr.civ., instanța a amânat pronunțarea la data de 27.10.2014 și 03.11.2014, când, după ce a deliberat în secret în Camera de Consiliu, conform art. 256 C.pr.civ., a adoptat următoarea hotărâre
INSTANȚA
Asupra cauzei de față instanța reține:
Prin cererea înregistrată la data de 4 martie 2011 sub nr._ reclamanții L. G., L. H. M., P. R. A., B. V., L. N., D. LUCREȚIA, D. S., O. C., a chemat în judecată pârâții P. I., D. M., C. LOCALĂ PENTRU RECONSTITUIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ-N., C. JUDEȚEANĂ PENTRU RECONSTITUIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, solicitând instanței:
- să constate nulitatea absolută a titlului de proprietate nr. 1543/3403/30.04.2002, pentru tarlaua 142, . suprafață de 1.038 mp., situată între vecinii: P. M. – la nord, Statul Român – la est și sud, ., înscris în CF 2032 Someșeni, A+1 în favoarea Statului Român, în administrarea operativă a Trustului de Construcții Cluj, cu sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj
- să oblige pârâta C. Locală pentru Reconstituirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor să întocmească documentația necesară și procesul verbal de punere în posesie pentru o suprafață de 1.038 m.p., echivalentă valoric cu cea din titlu de proprietate și să depună această documentație și procesul-verbal de punere în posesie aferent, la pârâta C. Județeană pentru Reconstituirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Cluj
- să oblige pârâta C. Județeană pentru Reconstituirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Cluj, să elibereze titlul de proprietate aferent acestei suprafețe
- cu cheltuieli de judecată
În susținerea motivelor de fapt, reclamanții arată că s-a eliberat titlu de proprietate la data de 30.04.2002, pentru suprafața de 3 ha și 4.835 m.p. situată pe raza mun. Cluj-N. în favoarea numiților L. G., L. H., L. A., L. N., D. LUCREȚIA, D. S., O. C., B. I., D. M..
Arată, apoi, că L. H. a decedat, succesori fiind reclamanții L. H. M. și P. R. A., născ. L.. L. A. a decedat, susțin reclamanții, moștenitori fiind B. V., la fel și B. I., al cărui moștenitor fiind P. I., născ. B..
Au aflat, la momentul la care au dorit întabularea dreptului lor de proprietate, că terenul din tarlaua 142, . suprapune cu parte din terenurile înscrise în CF 1173, 2032 Someșeni. Acțiunile prin care au dorit să conserve dreptul dobândit prin titlul de proprietate, înregistrată sub nr. 2644/2004 al Judecătoriei Cluj-N. și nr. 2699/2002 au dus la constatarea faptului că terenul a făcut obiectul Certificatului de atestare a dreptului de proprietate cu nr. CJ0099/31.05.2002, iar în lipsa unui petit de revendicare, acțiunea a fost respinsă.
În situația în care, pentru același teren există eliberate două acte de proprietate, reclamanții solicită anularea titlului de proprietate pentru . eliberarea titlului pentru o nouă parcelă.
Au depus în probațiune copia titlului de proprietate supus anulării și au solicitat atașarea dosarului nr. 2644/2004 al Judecătoriei Cluj-N. și interogatoriul comisiilor.
La dosarul cauzei, C. Locală de Fond Funciar Cluj-N. a depus dosarul de fond funciar al reclamanților (f. 28-41).
Reclamanții au extins acțiunea față de D. V., D. S. O., C. S. O. (f. 42), în calitate de moștenitori ai def. D. M., dec. la data de 11.09.2005 și D. O. DOMINEC, dec. la data de 28.04.2008. Au depus acte de stare civilă și certificatul de moștenitor nr. 55/2008 (f. 58-60).
Pârâta P. I., prin întâmpinarea formulată la data de 19 mai 2011 (f. 46) a declarat că este de acord cu admiterea acțiunii.
Pârâții nou introduși în cauză, D. V., D. S. O., C. S. O. au depus întâmpinare (f. 47) și au declarat că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
S-a depus răspunsul la interogatoriul formulat de reclamanți (f. 62, 63, 65-67) și s-a dispus atașarea dosarului 2644/2004 al Judecătoriei Cluj-N..
Din probatoriul administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr. 1543/3403/30.04.2002 s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 3 ha și 4835 m.p. în favoarea lui L. GHEORGJE, L. H., L. A., L. N., D. LUCREȚIA, D. S., O. C., B. I., D. M., moștenitori ai def. L. G..
Din cuprinsul dosarului civil nr. 2644/2002 al Judecătoriei Cluj-N. rezultă cu putere de lucru judecat că terenul în suprafață de 1.038 m.p. situat în tarlaua 142, . același cu terenul din Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor . nr. 0099 emis la data de 31.05.2002 în favoarea . (f. 69 dosarul 2644/2002). Expertul care a identificat terenul din tarlaua 142, . mai constatat că în regim de CF el se află înscris în CF 2032 Someșeni, A+1, având nr. top. 43-47/1/3.
Potrivit expertizei de evaluare imobiliară efectuată în prezenta cauză (f. 114-134) terenul din tarlaua 142, . suprafață de 1038 m.p. și situat din punct de vedere administrativ în Cluj-N., . valoare de_ euro, respectiv 324.935 lei la data evaluării lui – 18.06.2011.
Expertul a identificat suprafața de 11.200 m.p. situată pe dealul Sf. G. și a evaluat-o la suma de 39.200 euro. Pârâta C. Locală de Fond Funciar declară că această suprafață, identificată ca fiind înscrisă în CF 1170 Someșeni, nr. top. 869/10, 869/11, CF 1170 Someșeni nr. top. 869/12, CF_ Someșeni nr. top 871/6/1/1/1/1/1/1/1 (f. 176-179) nu este liberă din punct de vedere juridic și, implicit, nu poate fi acordată în compensare reclamanților deoarece este revendicată de numitul F. A. (f. 201, 216-293).
În aprecierea constatărilor de mai sus, față de cererea pentru anularea parțială a titlului de proprietate, instanța constată că, în temeiul art. III lit. a din Legea nr. 169/1997 cererea reclamanților este întemeiată și o va admite. Va dispune, așadar, anularea parțială a titlului de proprietate nr. 1543/3403/30.04.2002 cu privire la suprafața de 1.038 m.p. situat în tarlaua 142, .>
Raportat la concluziile expertizei, care stabilește că terenul are valoarea de circulație de 72.867 euro și potrivit prevederilor art. 10 alin. (1) din Regulamentul aprobat prin HG nr. 890/2005: “In situațiile în care restituirea pe vechiul amplasament nu mai este posibila, fostului proprietar sau moștenitorilor acestuia li se va oferi, un alt amplasament situat în aceeași localitate sau .. Oferta va fi trimisa persoanelor îndreptățite prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire iar termenul in care răspunsul la oferta trebuie dat nu poate fi mai mic de 7 zile de la data primirii ofertei de teren pe alt amplasament. In cazul in care fostul proprietar sau moștenitorii acestuia nu accepta amplasamentul oferit, comisia locala va trebui sa formuleze o alta oferta in termen de 30 de zile, daca persoanele îndreptățite nu optează pentru primirea de despăgubiri.” instanța va obliga C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 CLUJ-N. să pună în posesie reclamanții și pârâții P. I., D. V., D. S. O., C. S. O. cu teren echivalent valoric terenului în suprafață de 1.038 m.p. situat în tarlaua 142, . întocmească proces verbal de punere în posesie și să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate, pe care s-o înainteze pârâtei C. JUDETEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ pentru emiterea titlului de proprietate, în caz contrar, pârâtele urmând a fi obligate la plata de despăgubiri către reclamanți, în condițiile legii.
Va respinge ca nedovedite cheltuielile de judecată.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții L. G., dom. în Cluj-N., .. 91, jud. Cluj, L. H. M., P. R. A., B. V., L. N., D. LUCREȚIA, D. S., O. C., cu dom. procesual ales în Cluj-N., .. 91, jud. Cluj, L. D., cu dom. în Cluj-N., ., ., în contradictoriu cu pârâții P. I., cu dom. în Cluj-N., .. 20 A, jud. Cluj, D. V., dom. în Cluj-N., .. 115, jud. Cluj, D. S. O., dom. în Cluj-N., .. 115, jud. Cluj, C. S. O., Cluj-N., . ., jud. Cluj, C. LOCALĂ PENTRU RECONSTITUIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ-N., cu sediul în Cluj-N., Calea Moților nr. 1-3, jud. Cluj, C. JUDEȚEANĂ PENTRU RECONSTITUIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul în Cluj-N., . nr. 58, jud. Cluj.
Dispune anularea parțială a titlului de proprietate nr. 1543/3403/30.04.2002, pentru tarlaua 142, . suprafață de 1.038 mp., situată între vecinii: P. M. – la nord, Statul Român – la est și sud, ..
Obligă C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 CLUJ-N. să pună în posesie reclamanții și pârâții P. I., D. V., D. S. O., C. S. O. cu teren echivalent valoric terenului în suprafață de 1.038 m.p. situat în tarlaua 142, . valoare de 72.867 euro să întocmească proces verbal de punere în posesie și să întocmească documentația necesară eliberării titlului de proprietate, pe care s-o înainteze pârâtei C. JUDETEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ pentru emiterea titlului de proprietate.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 3 noiembrie 2014.
JUDECĂTOR, GREFIER
C. M. C. R. I. P.
2014-12-10
Red. C.M.C./C.M.C., 17 ex.,
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 4283/2014. Judecătoria... | Somaţie de plată. Hotărâre din 26-05-2014, Judecătoria... → |
|---|
