Fond funciar. Sentința nr. 3638/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3638/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 07-04-2014 în dosarul nr. 14891/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 3638/2014
Ședința publică de la 07 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. M. C.
Grefier E. N. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant S. I. și pe pârâtele C. L. DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CHINTENI, pârât C. J. DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, M. I., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul personal, lipsă fiind restul părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că s-a depus la dosarul cauzei extindere de acțiune, ce a fost comunicată pârâtei M. I..
Nefiind alte cereri de formulat și probe de administrat, instanța declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamantul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
Instanța apreciază cauza în stare de soluționare, declară închisă faza dezbaterilor, în temeiul art. 394 alin. 1 Cod procedură civilă și reține cauza pentru deliberare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 26 iunie 2013, sub nr._, extinsă la data de 13 martie 2014 (f. 65) reclamantul S. I. a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtele M. I., C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CHINTENI, C. J. CLUJ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR să dispună modificarea titlului de proprietate nr._/1187/20.03.1998 în sensul corectării identificării următoarelor terenuri, astfel:suprafața de 1.100 mp teren arabil se identifica în tarlaua nr. 21, . nu în tarlaua nr. 8, . în mod greșit s-a completat, iar suprafața de 1.600 mp se găsește în tarlaua nr. 2.
În susținerea cererii sale, reclamanta arată că titularul cererii de reconstituire a dreptului de proprietate, pe numele căruia s-a și emis titlul de proprietate, este pârâta M. I., care i-a înstrăinat cele două parcele. În mod eronat, susține reclamantul, emiterea actului de proprietate s-a realizat cu identificarea greșită a celor două parcele.
În probațiune reclamantul a depus copia titlului de proprietate, a contractului de vânzare-cumpărare, plan de încadrare în zonă, memoriu tehnic și schițele privind amplasarea terenului (f. 7-27, 45-57, 62).
Cererea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar.
S-au invocat dispozițiile art. 58 din Legea nr. 18/1991.
Pârâta C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CHINTENI citată în mod legal, nu s-a prezentat la soluționarea cauzei și nu a depus întâmpinare.
Pârâta M. I. nu a formulat întâmpinare.
Pârâta C. J. CLUJ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, a formulat întâmpinare (f. 36-38) prin care declară că este de acord cu admiterea cererii reclamantului, în măsura în care se justifică interesul reclamantului, dar și dacă se dovedește că terenul este liber din punct de vedere juridic.
În acest sens, instanța a dispus efectuarea unei adrese la OCPI Cluj, cu solicitarea de a comunica în ce măsură cele două parcele, cu număr de . sunt libere din punct de vedere juridic.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Din analiza probatoriului administrat în cauză, instanța reține:
Prin titlul de proprietate nr._/1187/20.03.1998 s-a reconstituit dreptul de proprietate pe seama pârâtei M. I., pentru suprafața de 2 ha și 8.400 m.p. (f.8,9).
La data de 08.02.2005 (f. 62) pârâta M. I. a încheiat cu reclamantul antecontract de vânzare-cumpărare pentru suprafața de 1.100 m.p. și suprafața de 1.600 m.p.
În titlul de proprietate, terenul de 1.100 m.p. se identifică în tarlaua 8, . de 1.600 m.p. se identifică în tarlaua 20, .> Din datele rezultate în urma măsurătorilor pe care reclamantul le-a efectuat, apelând la serviciul specialiștilor topografi, se constată că terenul de 1.100 m.p. este situat, în mod real, în tarlaua 21, .). Suprafața de 1.600 m.p. este situată în 21 .).
Apoi, așa cum comunică OPCI Cluj în adresa nr. 4429/01.04.2014, cele două parcele, cu nr. 99 identificată în tarlaua 21 și nr 20 identificată în tarlaua 21 nu sunt ocupate din punct de vedere juridic.
Potrivit art. 116 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, republicată și actualizată, art. 5, art. 33 și urm. din H.G. nr. 890/2005, actualizată, determinarea amplasamentului suprafețelor pentru care se reconstituie dreptul de proprietate sau care se atribuie potrivit legii, conform planului de delimitare și parcelare întocmit, este atributul comisiilor locale. Astfel, în mod firesc, comisiile locale prin reprezentanții lor legali sunt cele care trebuie să indice ori să confirme eventualele erori intervenite în cursul procesului de punere în posesie.
Pentru aceste considerente și apreciind că în speță sunt incidente dispozițiile legale referitoare la modificarea titlului de proprietate, iar nu cele care reglementează anularea acestuia, în temeiul art. 58 din Legea nr. 18/1991, republicată și actualizată, instanța va admite prezenta cerere și, în temeiul art. 974 C.civ., aplicabil în raport de data încheierii actului juridic dintre reclamant și pârâta M. I., va dispune rectificarea corespunzătoare a titlului de proprietate nr._/1187/20.03.1998 în sensul corectării identificării următoarelor terenuri, astfel: suprafața de 1.100 mp teren arabil se identifica în tarlaua nr. 21, . nu în tarlaua nr. 8, . în mod greșit s-a completat, iar suprafața de 1.600 mp se găsește în tarlaua nr. 2.
Văzând dispozițiile art. 274 alin. 1 din Codul de procedură civilă, se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea extinsă, formulată de reclamantul S. I., cu domiciliul în ., jud. Cluj în contradictoriu cu pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR CHINTENI, C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR CLUJ, cu sediul în Cluj-N., . nr. 58, jud. Cluj, M. I., cu dom. în com. Chinteni, ., jud. Cluj.
Dispune rectificarea Titlului de Proprietate nr._/1187/20.03.1998 emis de pârâta C. Județeană Cluj în favoarea pârâtei M. I., pentru suprafața totala de 2 ha si 8.400 m.p situata pe teritoriul satului Vechea, . ca suprafața de 1.100 mp teren arabil se identifica în tarlaua nr. 21, . nu în tarlaua nr. 8, . în mod greșit s-a completat, iar suprafața de 1.600 mp se găsește în tarlaua nr. 21, . nu în tarlaua 20, .> Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 7 aprilie 2014.
JUDECATOR, GREFIER,
C. M. C. N. E. N.
Red. C.M.C./C.M.C., 6 ex., 2014-05-03
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 778/2014.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8259/2014. Judecătoria... → |
|---|
