Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2567/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2567/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 12-03-2014 în dosarul nr. 29097/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ- N.
Dosar nr._
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
SENTINTA CIVILA Nr. 2567/2014
Ședința publică din 12 Martie 2014
Instanța constituita din:
JUDECATOR: F. M.
GREFIER: M. M.
Pe rol fiind soluționarea cererii de chemare in judecata formulata de reclamantul P. G. in contradictoriu cu pârâții C. A., G. G., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul reclamantului av. S. F., lipsa fiind paratii.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S- a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința după care:
Reprezentantul reclamantului arata ca susține cererea de chemare in judecata astfel cum a fost formulata si solicita incuviintarea probei cu înscrisurile depuse la dosar si cu interogatoriul paratilor. In ceea ce priveste paratul cu domiciliu necunoscut arata ca a depus la dosar dovada efectuarii demersurilor pentru aflarea ultimului domiciliu al acestuia sens in care solicita incuviintarea citarii acestuia atat prin publicitate cat si prin afișare la usa instanței.
F. de dispozitiile art. 94 lit. j C. proc. civ., in temeiul art. 130 C. proc. civ., instanta invoca exceptia necompetentei materiale a judecatoriei, pe care o pune in discutie.
Reprezentantul reclamantului arata ca solicita admiterea acestei exceptii respectiv declinarea dosarului la Tribunalul Cluj pentru a fi solutionat.
Instanta retine cauza in pronuntare asupra excepției invocata din oficiu.
INSTANȚA
Deliberând, constata ca prin cererea de chemare in judecata înregistrata sub nr. de mai sus pe rolul Judecatoriei Cluj-N., reclamantul P. G. in contradictoriu cu paratii C. A. si G. G. a solicitat instanței, ca prin hotărârea ce va pronunța, sa fie obligat paratul C. A. sa încheie cu paratul G. G. act autentic de vânzare-cumpărare a terenului având nr. top_ inscris in CF nr._ Cluj-N., in caz contrar hotărârea urmand a tine loc de act translativ de proprietate; sa fie obligat paratul G. G. sa încheie cu reclamantul act autentic de vânzare-cumpărare a terenului având nr. top_ inscris in CF nr._ Cluj-N., in caz contrar, hotărârea urmand a tine loc de act translativ de proprietate si sa se dispună intabularea in cartea funciara, in favoarea sa, a dreptului de proprietate astfel dobândit, cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
In fapt, reclamantul arata ca la data de 12 mai 1939 intre parați s-a incheiat scriptul denumit contract de vânzare si cumparare, prin care paratul C. A. s-a obligat la instrainarea in favoarea paratului G. G. a imobilului teren având nr. top_ din Cf nr._ Cluj, sens in care a si primit contravaloarea acestuia. Ulterior, la 14 august 2013, a incheiat cu paratul G. G. scriptul intitulat contract de vânzare-cumpărare, prin care paratul s-a obligat sa strămute in favoarea sa dreptul sau de proprietate asupra terenului mai înainte identificat, in suprafața scriptica de 669 m.p. si suprafața reala de 920 m.p., sens in care a si primit contravaloarea terenului in cauza, in suma de_ euro. Avand in vedere ca paratul G. G. avea obligația sa clarifice situația proprietatii sale si sa ii predea act apt de intabulare, insa acesta a rămas in pasivitate, pentru reglementarea situatiei juridice a terenului in cauza si pentru validarea antecontractelor încheiate succesiv, a fost nevoit sa promoveze prezenta acțiune, cu precizarea ca terenul in cauza nu a făcut obiectul legilor fondului funciar si a legilor proprietatii, fiind un teren intravilan, cu destinație de loc de casa, ce nu a fost preluat de Statul R. in nici un mod.
In drept au fost invocate art. 969 din vechiul C. civ., art. 1270 din noul C. civ., Legea nr. 7/1996.
In probațiune au fost anexate înscrisuri si s-a solicitat interogatoriul paratului G. G. si, daca este cazul, expertiza tehnica.
Paratii nu au formulat intampinare si nu s-au prezentat la dezbateri.
F. de dispozitiile art. 94 lit. j C. proc. civ., in temeiul art. 130 C. proc. civ., instanța a invocat excepția necompetentei materiale a judecatoriei, asupra căreia reclamantul a pus concluzii de admitere.
In considerarea dispozițiilor art. 131 si art. 248 alin. 1 C. proc. civ., asupra excepției necompetentei materiale a judecătoriei, instanța retine următoarele:
Intre parați si ulterior intre reclamant si paratul G. G. s-au incheiat contracte de vânzare-cumpărare sub semnătura privata, prin care s-a convenit transmiterea dreptului de proprietate asupra terenului inscris in CF nr._ Cluj-N., nr. top_ situat in Cluj-N., inițial in favoarea paratului G. G. si apoi in favoarea reclamantului, pentru prețul de_ euro.
Astfel, acțiunea civila dedusa judecații are ca obiect realizarea atipica a antecontractelor de vânzare-cumpărare încheiat de parți, care este fara putința de tăgada evaluabila in bani, iar obiectul sau are la data introducerii actiunii o valoare de peste 200.000 lei.
Așa fiind, competenta de soluționare a cauzei in prima instanța revine tribunalului, in conformitate cu art. 94 lit. j coroborat cu art. 95 pct. 1 C. proc. civ., iar nu judecătoriei.
Pentru aceste considerente, instanța constata ca excepția de necompetenta materiala a judecătoriei, invocata din oficiu este întemeiata si trebuie admisa si in consecința, in temeiul art. 132 C. proc. civ. urmează a se declina competenta de soluționare a actiunii in favoarea Tribunalului Cluj.
Pentru aceste motive
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite excepția necompetentei materiale a judecatoriei, invocata din oficiu.
Declina competenta de soluționare a cererii de chemare in judecata formulata de reclamantul P. G., CNP_, domiciliat in ., .-Nasaud, cu domiciliul procesual ales in Cluj-N., .. 28, jud. Cluj, in contradictoriu cu paratii C. A., cu domiciliul necunoscut si G. G., CNP_, domiciliat in ., .-Nasaud, in favoarea Tribunalului Cluj.
Definitiva.
Pronunțata in ședința publica din data de 12 martie 2014.
JUDECATOR GREFIER
F. M. M. M.
Red. MF – 3 ex.
25.04.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1293/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5064/2014. Judecătoria... → |
|---|
