Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2873/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2873/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 18-03-2015 în dosarul nr. 2873/2015
ROMÂNIAOperator de date cu caracter personal nr. 3185
JUDEȚUL CLUJ
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
Dosar nr._
SENTINTA CIVILĂ nr. 2873/2015
Ședința Publică din data de 18.03.2015
Instanța compusă din:
PREȘEDINTE: I. G. D.
GREFIER: A. P.
S-a luat spre examinare cauza civilă formulată de către reclamantul L. I. în contradictoriu cu pârâtele C. LOCALĂ DE FON FUNCIAR B. și C. JUDEȚEANĂ CLUJ, având ca obiect rectificare titlu de proprietate.
La apelul nominal facut in cauză se prezintă în reprezentarea intereselor reclamantului d-na avocat S. L..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Verificându-și competența, în temeiul art. 131alin. 1 raportat la art. 94 pct. 1 lit. h și art. 107 C.pr.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cererea.
La interpelarea instanței reprezentanta reclamantului arată că nu are cereri prealabile de formulat și nici excepții de invocat.
Nefiind cereri prealabile de formulat și nici excepții de invocat instanța acordă reprezentantei reclamantului cuvântul pe propunere de probe.
In probatiune, reprezentants reclamantului solicita administrarea probei cu inscrisuri.
Instanța, în conformitate cu prevederile art. 536 și art. 255 raportat la art. 265 din Codul de Procedură Civilă, încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei, apreciindu-le ca fiind admisibile potrivit legii, utile, pertinente și concludente soluționării prezentei cereri.
Nemaifiind cereri de formulat, alte incidente de soluționat, instanța, în temeiul art. 392 C. proc. civilă deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă reprezentantei petentei cuvântul.
Reprezentanta reclamantului solicită admiterea plângerii așa cum a fost formulată. Nu solicită acordarea cheltuielilor de judecată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța, în temeiul art. 394 C.proc. civilă închide dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.10.2014 sub nr._ reclamantul L. I. a solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. Locală de Fond Funciar B. și C. Județeană de stabilire a dreptului de proprietate Cluj obligarea pârâtei de rând 1 să întocmească documentația necesară modificării Titlului de Proprietate nr._/1308/01.09.1999 și să o înainteze către pârâta de rând 2 cu propunerea de rectificare a titlului de proprietate în ceea ce privește secțiunea A teren arabil în suprafață de 1400 mp situat în . în sensul menționării numărului corect de . loc de 65, respectiv teren arabil în suprafață de 2900 mp sitaut în . sensul menționării numărului corect de . loc de 9 și obligarea pârâtei de rând 2 să procedeze la rectificarea tiltului de proprietate în sensul arătat, cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În motivare, reclamantul a arătat că deși din documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate reieșea în mod evident că cele două suprafețe de teren sunt situate în tarlaua nr. 64, în titlul de proprietate s-a menționat în mod eronat tarlaua nr. 65, respectiv nr. 9.
Întrucât titlu de proprietate nu poate fi rectificat pe cale administrativă, a înțeles să înainteze prezenta acțiune în vederea obținerii unui tiltu conform cu situația reală.
Cererea nu a fost motivată în drept.
În probațiunea reclamantul a depus o . înscrisuri (f. 2-7).
Cererea a fost scutită de plata taxei judiciare de timbru în conformitate cu prevederile art. 29 alin. 2 din OUG nr. 80/2013.
Prin întâmpinarea depusă în data de 16.12.2014 pârâta C. Județeană de stabilire a dreptului de proprietate Cluj a arătat că nu se opune admiterii acțiunii în măsura în care din ansamblul probatoriului administrat în cauză pretențiile reclamantului se dovedesc justificate, C. Județeană urmând a proceda la rectificarea erorilor pe baza hotărârii judecătorești, însă numai la propunerea Comisiei Locale.
În drept au fost invocate prevederile art. Legii nr. 18/1991, ale Legii nr. 247/2005, HG nr. 890/2005, Legea nr. 165/2013, OG nr. 115/2013.
Prin adresa depusă în data de 26.02.2015 pârâta C. Locală de Fond Funciar B. a arătat că este de acord cu modificarea titlului de proprietate în sensul solicitat.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt :
In fapt, din coroborarea inscrisurilor depuse la dosar, rezulta ca, prin Titlul de Proprietate Nr._/1308 din data de 01.09.1999 (fila 2), pe baza dosarului de fond funciar existent la filele 31-36, parata C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj a validat propunerea paratei C. L. B. de Aplicare a Legii Fondului Funciar și, în consecință, s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea reclamantului, asupra urmatoarelor terenuri:
- terenul in suprafata de 2900 mp, situat in parcela 2207/6, .> - terenul in suprafata de 1400 mp, situat in parcela 2195/3, .> - terenul in suprafata de 4300 mp, situat in parcela 42/2, .> - terenul in suprafata de 4300 mp, situat in .> - terenul in suprafata de 2900 mp, situat in .> - terenul in suprafata de 2900 mp, situat in .> - terenul in suprafata de 1400 mp, situat in parcela_, .> - terenul in suprafata de 5000 mp, situat in parcela 2103/9, .> - terenul in suprafata de 2900 mp, situat in parcela 165, .> In drept, instanta va decide asupra cererii de fata conform art. 36 alin. 1 din Regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, adoptat prin HG nr. 890/2005, ce arata ca: „Pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa nr. 20 … În titlu se vor înscrie numele și prenumele titularului, precum și inițiala tatălui”.
Ori, anexa 20 din aceasta hotarare de guvern prezinta un formular in care este inserata cate o coloana pentru numarul de . fiecarei suprafate de teren identificata in TP, imprejurare ce rezulta si din inscrisul atasat la dosarul cauzei (fila 2 verso), anume titlul de proprietate cu privire la care reclamantul solicita rectificarea.
In speta, efectuand analiza titlului de proprietate cu privire la care se solicita rectificarea, instanta constata ca nu a fost identificat fiecare teren inscris in TP prin indicarea numarului corect de . rezulta din coroborarea raspunsului paratei C. L. B. de Aplicare a Legii Fondului Funciar si a planului de punere in posesie (filele 3). . de punere in posesie aferent tarlalelor nr. 64 și 65, instanta retine ca parcelele nr. 2195/3, respectiv nr. 165 sunt parte din tarlaua nr. 64 și nu 65, respectiv 9 cum din eroare s-a menționat în cuprinsul tiltului de proprietate mai sus arătat.
Pentru considerentele mai sus expuse, aperciind justificată cererea reclamantului, instanta urmeaza a o admite ca atare și va dispune constatarea nulității absolute parțiale a titlului de proprietate nr._/1308 eliberat la data de 01.09.1999 în favoarea reclamantului L. I. de către C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj și anume în ceea ce privește numărul tarlalei nr. 65 și 9 de la secțiunea A cu consecința rectificării corespunzatoare a Titlului de Proprietate nr._/1308 eliberat la data de 01.09.1999, in sensul corectării numărului de .. 65 din ., respectiv 9 din . de care s-a constatat indreptatirea la reconstituirea dreptului de proprietate, și va obliga parata C. L. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR B. să întocmească o nouă documentație în vederea eliberării unui nou titlu de proprietate în favoarea reclamantului L. I. în care să se menționeze la secțiunea A, în ceea ce privește suprafața de teren de 1400 mp, situată în . în locul tarlalei nr. 65 tarlaua nr. 64, cum este corect, respectiv în ceea ce privește suprafața de teren de 2900 mp, situată în . locul tarlalei nr. 9 tarlaua nr. 64, cum este corect, restul înscrierilor rămânând nemodificate., respectiv pârâta C. JUDEȚANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CLUJ să elibereze un nou titlu de proprietate în favoarea reclamantului L. I. cu mentionarea numărului corect de . suprafețe de teren: secțiunea A, în ceea ce privește suprafața de teren de 1400 mp, situată în ., în locul tarlalei nr. 65 tarlaua nr. 64, cum este corect, respectiv în ceea ce privește suprafața de teren de 2900 mp, situată în . locul tarlalei nr. 9 tarlaua nr. 64, cum este corect, restul înscrierilor rămânând nemodificate.
Totodată față de prevederile art. 453 C.pr.civ. și având în vedere principiul disponibilității care guvernează procesul civil, instanța va lua act de faptul că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul L. I., cu domiciliul în B., ., jud. Cluj, CNP:_ în contradictoriu cu pârâtele C. LOCALĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR B., cu sediul în ., jud. Cluj și C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul in Cluj-N., . nr.58, jud.Cluj.
Constată nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr._/1308 eliberat la data de 01.09.1999 în favoarea reclamantului L. I. de către C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj și anume în ceea ce privește numărul tarlalei nr. 65 și 9 de la secțiunea A.
Dispune rectificarea Titlului de Proprietate nr._/1308 eliberat la data de 01.09.1999, in sensul corectării numărului de .. 65 din ., respectiv 9 din . de care s-a constatat indreptatirea la reconstituirea dreptului de proprietate si, în consecință:
Obliga pârâta C. L. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR B. să întocmească o nouă documentație în vederea eliberării unui nou titlu de proprietate în favoarea reclamantului L. I. în care să se menționeze la secțiunea A, în ceea ce privește suprafața de teren de 1400 mp, situată în . în locul tarlalei nr. 65 tarlaua nr. 64, cum este corect, respectiv în ceea ce privește suprafața de teren de 2900 mp, situată în . locul tarlalei nr. 9 tarlaua nr. 64, cum este corect, restul înscrierilor rămânând nemodificate.
Obligă pârâta C. JUDEȚANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CLUJ să elibereze un nou titlu de proprietate în favoarea reclamantului L. I. cu mentionarea numărului corect de . suprafețe de teren: secțiunea A, în ceea ce privește suprafața de teren de 1400 mp, situată în ., în locul tarlalei nr. 65 tarlaua nr. 64, cum este corect, respectiv în ceea ce privește suprafața de teren de 2900 mp, situată în . locul tarlalei nr. 9 tarlaua nr. 64, cum este corect, restul înscrierilor rămânând nemodificate.
Ia act că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea și motivele de apel se depun la Judecătoria Cluj N..
Pronunțată în ședința publică, azi 18.03.2015.
JUDECĂTOR GREFIER
I. G. D. A. P.
Red./teh. I.G.D. 24.03.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2893/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2899/2015. Judecătoria... → |
|---|
