Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 01/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 01/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 01-11-2013 în dosarul nr. 21148/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 01.11.2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE - L. M.
GREFIER – C. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect plângere pe Legea 7/1996, acțiune formulată de petenta P. B. ROMANIA SA, cu sediul în București, .. 29-31, Sector 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub J_, CUI_.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publica din data de 25.10.2013, si au fost consemnate în încheierea de ședința din acea data, încheiere ce face corp comun cu prezenta hotărâre, pentru când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 01.11.2013, pentru când s-a dat următoarea soluție.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 06.08.2013, petentul P. B. ROMANIA S.A. a formulat plângere împotriva Încheierii OCPI C. nr._ pronunțată în Dosarul nr._/20.06.2013 de respingere a cererii de reexaminare a Încheierii pronunțate în dosarul nr._/04.04.2013 și a solicitat intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului situat în C. . înscris în CF nr._.
În motivare, petentul a arătat că prin Actul de adjudecare nr. 65/06.11.2012 întocmit de B. B. I. în Dosarul de executare nr. 1247/2011 petentul a adjudecat imobilul situat în C. . înscris în CF nr._; a mai arătat petentul că plata impozitului pe veniturile obținute din transferul de proprietate nu îi poate fi imputată petentului, iar, pe de altă parte, neachitarea acestuia nu poate constitui un impediment la intabulare; a mai învederat și dispozițiile art. 516 alin. 1 pct. 8 și art. 517 alin. 2 din codul de procedură civilă referitoare la înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al adjudecatarului.
Cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 7/1996.
În probațiune, petentul a depus în copie certificatul constatator nr._/03.07.2013, adresa nr. 208/17.06.2013 înregistrată la 31.07.2013 la A.F.P. C., Încheierea de respingere nr._/18.07.2013 a cererii de reexaminare, Încheierea nr._/04.06.2013 de respingere a cererii de intabulare, actul de adjudecare nr. 65/06.11.2012 din Dosarul de executare nr. 1247/2011 al B. B. I..
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri în cadrul căreia a fost depusă documentația care a stat la baza emiterii Încheierilor nr._ și_.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin Actul de adjudecare nr. 65/06.11.2012 din Dosarul de executare nr. 1247/2011 al B. B. I., a fost adjudecat imobilul situat în C. . de către petent.
Prin acest act, petentului i s-a pus în vedere, în calitate de adjudecatar că plata taxelor și impozitelor necesare și aferente intabulării dreptului de proprietate sunt în sarcina acestuia.
Prin cererea înregistrată la data de 28.03.2013 petentul a solicitat intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului situat în C. ., dobândit în Actul de adjudecare nr. 65/06.11.2012 din Dosarul de executare nr. 1247/2011 al B. B. I., cerere soluționată prin Încheierea nr._/04.06.2013 în sensul respingerii acesteia.
În motivarea acesteia s-a arătat că nu a fost făcută dovada achitării impozitului conform art. 77.1 alin. 6 din Codul fiscal coroborat cu HG nr. 44/2004.
Împotriva acestei încheieri, petentul a formulat cerere de reexaminare soluționată prin Încheierea de respingere nr._/18.07.2013.
Conform art. 77 ind. 1 alin 6 din Codul fiscal, „(6)Impozitul prevăzut la alin. (1) și (3) se va calcula și se va încasa de notarul public înainte de autentificarea actului sau, după caz, întocmirea încheierii de finalizare a succesiunii. (…) Pentru alte proceduri decât cea notarială sau judecătorească contribuabilul are obligația de a declara venitul obținut în maximum 10 zile de la data transferului, la organul fiscal competent, în vederea calculării impozitului. Pentru înscrierea drepturilor dobândite în baza actelor autentificate de notarii publici ori a certificatelor de moștenitor sau, după caz, a hotărârilor judecătorești și a altor documente în celelalte cazuri, registratorii de la birourile de carte funciară vor verifica îndeplinirea obligației de plată a impozitului prevăzut la alin. (1) și (3) și, în cazul în care nu se va face dovada achitării acestui impozit, vor respinge cererea de înscriere până la plata impozitului.”
Astfel, conform textului susmenționat, petentul avea obligația de a declara venitul obținut în maxim 10 zile de la data transferului, la organul fiscal competent, iar în lipsa dovezii achitării impozitului, registratorul de la biroul de carte funciară va respinge cererea de înscriere.
Chiar dacă a fost depusă dovada solicitării emiterii deciziei de impunere, respectiv adresa nr. 208/17.06.2013 și înregistrată la AFP C. cu nr._/31.07.2013 (fila 20), oricum ulterior respingeri cererii de înscriere în cartea funciară, în lipsa dovezii achitării impozitului, cererea a fost în mod corect respinsă.
În ceea ce privește situația precizată de dispozițiile art. 517 alin 2 din Codul de procedură civilă, invocat de către petent, în cazul plății în rate, ceea ce se înscrie în cartea funciară este numai interdicția de înstrăinare și grevare a imobilului și nicidecum înscrierea dreptului de proprietate.
Față de toate acestea, instanța va respinge ca neîntemeiată cererea formulată de către petent.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca neîntemeiată cererea formulată de către petent P. B. ROMANIA SA, cu sediul în București, .. 29-31, Sector 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub J_, CUI_.
Cu drept de apel la Judecătoria C. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 01 11 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. M. C. C.
Red.jud.L.M. 01 Noiembrie 2013
Tehnored.C.C. 20.11.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 362/2013.... → |
|---|
