Pretenţii. Sentința nr. 4809/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4809/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 03-04-2013 în dosarul nr. 15260/212/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4809
Ședința publică din data de 03.04.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. MERAL
GREFIER: Ș. F. C.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect pretenții, acțiune formulată de reclamanta R. A. EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT CONSTANTA cu sediul în Constanta, ., județul C. în contradictoriu cu pârâții C. C. și P. (F. C.) E. ambii domiciliați în Constanta, ., județul C..
Prezenta cerere a fost timbrată cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 178,4 lei, respectiv chitanțele .. CT XWM_ PJ și .. CT XWM_ PJ emise la data de 06.09.2012 de Serviciul Public de Impozite, Taxe și alte Venituri ale Bugetului Local C., ordinele de plată nr. 171/07.03.2013 și nr. 243/29.03.2013 emise de Banca Transilvania, precum și timbre judiciare în valoare de 5 lei.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că, prin serviciul registratură, la data de 02.04.2013, reclamanta a depus la dosarul cauzei dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 87,40 lei, respectiv ordinul de plată nr. 243/29.03.2013 emis de Banca Transilvania.
În conformitate cu disp. art. 150 Cod procedură civilă, instanța constată cauza în stare de judecată și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._, la data de 15.06.2012, reclamanta R. Autonomă „Exploatarea Domeniului Public și Privat”, în contradictoriu cu pârâtii C. C. și P. (fosta C.) E. a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 35,71 lei reprezentând chirie lunară datorată conform contractului de închiriere nr._/10.07.2006 începand cu luna noiembrie 2009 și pănă la data plății efective a debitului; obligarea pârâților la plata penalităților de 0,5% calculate asupra chiriei restante pentru fiecare zi de întârziere, până la data plății efective a debitului asupra căruia au fost calculate, fără ca penalitatea totală să poată depăși cuantumul debitului principal; cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare s-a arătat că între RA.E.D.P.P.Constanta și pârâți a fost încheiat contractul de închiriere înregistrat cu nr._/10.07.2006, având ca obiect închirierea terenului (curte și grădină) în suprafață de 235,61 mp.
Prin contractul de închiriere nr._/10.07.2006, în sarcina chiriașilor au fost stabilite si obligațiile referitoare la plata chiriei lunare, în cuantumul si la datele scadente stipulate expres.
Reclamanta a mai precizat faptul că acest contract de închiriere a fost întocmit ca urmare a încheierii contractului de vânzare- cumpărare nr._/27.09.1996 între părțile din prezenta cauză.
Pârâții nu au achitat chiria începand cu luna noiembrie 2009 și penalitățile aferente acesteia. Cuantumul chiriei lunare și modalitatea de calcul a penalităților de întârziere sunt detaliate în fișa de calcul a chiriei - anexa a contractului de închiriere.
Reclamanta a menționat că în temeiul art. 4 din contractul de inchiriere - clauza penala insusita de către parați, debitorii datorează și penalitate de 0,5%/pe zi întârziere calculată asupra chiriei neachitate în termen, până la data plății efective fără ca penalitatea totală să poată depasi cuntumul debitului principal.
In drept au fost invocate dispozițiile art. 112 si următoarele Cod procedura civila, precum și pe dispozițiile contractului de inchiriere, dispozițiile Legii nr.l14/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, dispozițiile art.555 si următoarele, art.1166, art. 1538 și următoarele (clauza penala), art.1777 - 1835 (contractul de locațiune) ale Noului cod civil.
În probațiune, a solicitat administrarea probei cu înscrisurile anexate și interogatoriul pârâților.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat pentru administrarea probei cu interogatoriul propus de reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 10.07.2006, s-a încheiat Contractul de închiriere pentru teren nr._ (f. 9- 10 dosar), între R.A. Exploatarea Domiciliului Public și Privat C. și pârâți, având ca obiect închirierea terenului situat în C., ., ce depășește suprafața de teren aferent construcției deținută cu contract de vânzare- cumpărare nr._/27.09.1996.
Conform art. 969 C civ: „Convențiile legal fãcute au putere de lege între pãrtile contractante” iar conform art. 1073: “Creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactã a obligatiei, si în caz contrar are dreptul la dezdãunare” .
Din probele administrate în cauză reiese faptul că pârâții nu au achitat chiria începând cu luna noiembrie 2009.
Potrivit art. 3 și art 4 din Contractul de închiriere înregistrat cu nr._ “chiria lunară este stabilită prin fișa de calcul a chiriei, ce face parte din prezentul contract. Plata chiriei se va face lunar prin depunerea la casieria regiei cel mai târziu până la data de 10 a fiecărei luni, pentru luna în curs, după care, chiriașul e de drept în întârziere.”
Având în vedere și prevederile art 225 C proc civ, conform cărora neprezentarea pârâților pentru administrarea probei cu interogatoriul propus de reclamantă constituie un început de probă în favoarea părții adverse- deci a reclamantei, instanța va obliga pârâții la plata sumei de 35,71 lei reprezentând chirie lunară datorată conform contractului de închiriere nr._/10.07.2006 începand cu luna noiembrie 2009 până la data plății efective a debitului.
Potrivit art. 4 din Contractul de închiriere înregistrat cu nr._/10.07.2006 “Neplata în termen a chiriei atrage o majorare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi lucrătoare care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, fără a majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.”
Astfel, instanța va obliga pârâții și la plata penalităților de întârziere de 0,5% calculate asupra chiriei restante pentru fiecare zi de întârziere, până la data plății efective a debitului principal, fără ca totalul penalităților de întârziere să poată depăși cuantumul debitului principal.
Reclamanta a solicitat cheltuielile de judecată aferente prezentei cauze. Față de aceste considerente, instanța va admite, capătul de cerere privind obligarea la plata cheltuielilor de judecată și astfel, în temeiul art. 274 C. proc. civ., instanța va obliga pârâții la plata sumei 181,4 lei, reprezentând contravaloare taxă judiciară de timbru și timbru judiciar, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta R. AUTONOMĂ DE EXPLOATARE A DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C. cu sediul în Constanta, ., județul C. în contradictoriu cu pârâții C. C., P. (fosta C.) E. ambii domiciliați în Constanta, ., județul C..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 35,71 lei reprezentând chirie datorată conform contractului de închiriere nr._/10.07.2006, începând cu luna noiembrie 2009 și până la data plății efective a debitului.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a penalităților de întârziere de 0,5% calculate asupra chiriei restante pentru fiecare zi de întârziere, până la data plății efective a debitului principal, fără ca totalul penalităților de întârziere să depășească cuantumul debitului principal.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 181,4 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 03.04.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. MERAL Ș. F. C.
Red.Jud.B.M.5ex.15.04.2013
Tehnored.Ș.F.C.18.04.2013
3com.18.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 19/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5996/2013.... → |
|---|
