Somaţie de plată. Sentința nr. 1958/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1958/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 25-02-2014 în dosarul nr. 27937/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1958/2014
Ședința din data de 25.02.2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: D. D.
GREFIER: M. DĂNUȚA M.
Pe rol judecarea cauzei civilă privind pe creditor ASOCIAȚIA DE proprietari . și pe debitor M. P., având ca obiect somație de plată.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc la data de 18.02.2014 fiind consemnate în încheierea de ședința de la aceea dată care face corp comun cu prezenta hotărâre, când instanța, în aceeași compunere a completului de judecată, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 25.02.2014 când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 16.10.2013 sub nr._/212/2013, creditoarea ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . C. a solicitat instanței emiterea unei ordonanțe care să conțină somația de plată prin care să dispună obligarea debitorului M. P. la achitarea sumei de 3730,24 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – august 2013, penalități de întârziere și fond de reparații.
În motivarea cererii, creditoarea a arătat că debitorul a refuzat achitarea întreținerii lunare pentru perioada noiembrie 2011 – august 2013, sens în care a înregistrat o datorie totală de 3730,24 lei din care 3309 lei cheltuieli de întreținere, 362,24 lei penalități de întârziere și 63 lei fond de reparații.
Creditorul mai arată că debitorul a luat la cunoștință în fiecare lună de sumele pe care le datorează asociației din lista de plată ce a fost afișată la panoul existent la scara blocului și de asemenea, acesta a fost atenționat verbal și prin somații de plată
În drept au fost invocate dispozițiile O.G. nr. 5/2001, Legea nr. 230/2007.
În dovedire instanța a încuviințat creditoarei proba cu înscrisuri, în cadrul căreia creditoarea a depus, în copie: fișa debitorului, proces-verbal al adunării generale a asociației referitor la calculul penalităților, listele de plată a cheltuielilor de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – august 2013.
Debitorul nu a formulat întâmpinare, dar s-a prezentat în fața instanței și a arătat faptul că a plătit suma de 420 către executorul judecătoresc și la solicitarea instanței a depus la dosarul cauzei copia chitanțelor prin care susține că a achitat debitul.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Conform dispozițiilor art. 1013 alin. 1 C.proc.civ.: Prevederile prezentului titlu se aplica creanțelor certe, lichide si exigibile constând în obligații de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil, inclusiv din cele încheiate între un profesionist și o autoritate contractantă, constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătura ori în alt mod admis de lege.
În ceea ce privește cererea creditoarei privind emiterea ordonanței de plată pentru suma de 3309 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – august 2013, instanța constată că întrunește condițiile prevăzute de art. 1013 alin. 1 C.proc.civ, întrucât creanța pe care dorește să o valorifice creditoarea constă în plata unei sume de bani și izvorăște din listele de plată a cheltuielilor comune și individuale aferente lunilor noiembrie 2011 – august 2013, cheltuieli pe care, conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007, proprietarii sunt obligați să le plătească lunar, precum și din faptul că debitorul nu a contestat în termenul de 10 zile prevăzut de art. 12 lit. d din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 cuantumul obligațiilor de plată cuprinse în aceste liste de cheltuieli.
Astfel, cheltuielile de întreținere reprezintă conform legii: art. 3 din Legea nr. 230/2007 – În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i) cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Obligația de plată a proprietarilor pentru cota de contribuție la cheltuielile de întreținere este prevăzută de: art. 46 din Legea nr. 230/2007 – Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, această creanță îndeplinește și condiția de a fi certă (art. 662 alin. 2 C.proc.civ.), lichidă (art. 662 alin. 3 C.proc.civ.) și exigibilă (662 alin. 4 C.proc.civ.), deoarece emană din înscrisuri însușite de către debitor, are un cuantum fix, iar debitul este scadent la o dată anterioară introducerii cererii de chemare în judecată (16.10.2013).
În ce privește penalitățile de întârziere solicitate, instanța constată faptul că prin procesul-verbal din 01.06.2007, Adunarea generală a proprietarilor a hotărât ca pentru calculul penalităților pentru întârzierile la plăți să se mențină penalizările de 0,2% pe zi de întârziere. Prin urmare, instanța constată că suma de 362,24 lei, reprezentând penalități de întârziere, a fost calculată în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 și cu dispozițiile cuprinse în hotărârea Adunării generale a asociației de proprietari din 01.06.2007.
În ce privește suma de 63 de lei reprezentând fond de reparații, instanța reține că această sumă a fost stabilită prin hotărârea Adunării generale a asociației de proprietari din 01.06.2007 (procesul-verbal aflat la fila 10 din dosar), în cuantum de 3 lei lunar, și este cuprinsă în tabelul de la fila 5 și în listele de întreținere lunare.
În ceea ce privește chitanțele depuse la dosar de debitor, prin care susține că a achitat debitul, instanța constată că o parte din aceste chitanțe vizează perioade anterioare celei care face obiectul judecății (noiembrie 2011 – august 2013), iar în privința celor prin care se face dovada unor plăți aferente perioadei în cauză, toate sumele prevăzute în aceste chitanțe au fost incluse în fișa locatarului și au fost avute în vedere la calculul sumei totale care a fost solicitat prin cererea de chemare în judecată, astfel că, prin aceste chitanțe, debitorul nu a făcut dovada contrară a caracterului cert al creanței.
Față de aceste considerente, instanța va admite cererea de chemare în judecată și va soma debitorul M. P. să plătească creditorului în termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei ordonanțe suma de 3309 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – august 2013, suma de 63 lei reprezentând fond de reparații aferent aceleiași perioade și suma de 362,24 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de creditorul ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . cu sediul în CONSTANTA, ., ., ., J. C. în contradictoriu cu debitorul M. P. cu domiciliul în CONSTANTA, ., ., ., J. C..
Somează debitorul să plătească creditorului, în termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei ordonanțe, suma de 3309 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011 – august 2013.
Somează debitorul să plătească creditorului, în termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei ordonanțe, suma de 63 lei reprezentând fond de reparații aferent perioadei ianuarie 2013 – august 2013.
Somează debitorul să plătească creditorului, în termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei ordonanțe, suma de 362,24 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal.
Cu drept de cerere în anulare, în termen de 10 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 25.02.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. DUMITRUMIRELA DĂNUȚA M.
M.M. 27 februarie 2014
Red. Jud. D.D.2ex/17.05.2014
Emis 2 comunicări, la data de 19.05.2014
| ← Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... | Pretenţii. Sentința nr. 1478/2014. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
