Uzucapiune. Sentința nr. 8888/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8888/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 08-09-2014 în dosarul nr. 7702/212/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr. _
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8888
Ședința publică din data de 08 septembrie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: M. R. Z.
GREFIER: F. M.
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect uzucapiune, cerere formulată de reclamanții N. D. cu domiciliul procesual ales în C. .. 5 județul C. și S. T. cu domiciliul procesual ales în C. .. 5 județul C. în contradictoriu cu pârâtul O.C.P.I. C..
Dezbaterile asupra excepției inadmisibilității cererii de chemare în judecată au avut loc în ședința publică din data de 01.09.2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, încheiere ce face corp comun cu prezenta hotărâre pentru când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 08.09.2014, când s-a dat următoarea soluție.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei de față, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamantul N. D. a solicitat înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în temeiul uzucapiunii privind imobilul situat în sat Tariverde, ., ..
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că autorii reclamantului N. S. și N. Zora a stăpânit continuu, netulburați și sub nume de proprietari din anul 1928 și până la decesul acestora, iar în continuare de reclamant a suprafeței de 2465 mp și a construcțiilor edificate pe acesta, respective C1-suprafața de 100 mp și C2-în suprafață de 62 mp.
Arată reclamantul că pe toată această perioadă au fost recunoscuți ca proprietari, limitele de proprietate nu au fost modificate și a plătit impozitele și taxele pentru imobil. Reclamantul solicită aplicarea joncțiunii posesiilor.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1860, art. 1890 Cod civil, și art. 1049-1052 Cod procedură civilă.
În probațiune au fost depuse înscrisuri
Pârâta O. C. a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesual pasive.
Prin Încheierea din 01.09.2014 instanța a admis excepția lipsei calității procesual pasive a O. C..
În probațiune au fost depuse înscrisuri.
La același termen de judecată, în prezenta cauză, instanța a invocat din oficiu excepția inadmisibilității cererii de chemare în judecată, raportat la art. 82 din Legea nr. 71/2011.
Analizând cu prioritate excepția inadmisibilității, în conformitate cu dispozițiile art. 248 alin. (1) C. proc. civ., instanța reține următoarele:
Instanța constată că reclamantul și-a întemeiat în drept cererea pe dispozițiile art. 1049-1052 Cod procedură civilă privind procedura privitoare la înscrierea drepturilor dobîndite în temeiul uzucapiunii și pe dispozițiile vechiului cod civil privind uzucapiunea, respectiv, art. 1860, art. 1090.
Conform art. 1049 Cod procedură civilă, dispozițiile sunt aplicabile oricăror cereri de înscriere în cartea funciară a drepturilor reale imobiliare dobîndite în temeiul uzucapiunii.
Sub marginala “uzucapiunea extratabulară” art. 930 Cod civil prevede că, dreptul de proprietate asupra unui imobil și dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară în temeiul uzucapiunii, în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani, dacă a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori, după caz, și-a încetat existența b) a fost înscrisă în cartea funciară declarația de renunțare la proprietate c) imobilul nu era înscris în nicio carte funciară. În toate cazurile, uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă și-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terță persoană să-și fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său, pe baza unei cauze legitime, în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune
Sub marginala “uzucapiunea tabulară” art. 931 Cod civil prevede că, drepturile celui care a fost înscris, fără cauză legitimă, în cartea funciară, ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real, nu mai pot fi contestate când cel înscris cu bună credință a posedat imobilul timp de 5 ani după momentul înregistrării cererii de înscriere, dacă posesia sa a fost neviciată alin 1. Este suficient ca buna credință să existe în momentul înregistrării cererii de înscriere și în momentul intrării în posesie alin 2.
Pentru a determina aplicabilitatea procedurii înscrise în titlul XII al cărții a VI-a a Codului de procedură civilă, trebuie avut în vedere art. 82 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil conform cu care, dispozițiile art. 930-934 din Codul civil referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia. Pentru cazurile în care posesia a început înainte de această dată sunt aplicabile dispozițiile referitoare la uzucapiune în vigoare la data începerii posesiei. Cu privire la imobilele pentru care, la data începerii posesiei, înainte de . Codului civil, nu erau deschise cărți funciare, rămân aplicabile dispozițiile în materie de uzucapiune din Codul civil din 1864.
În cuprinsul cererii în condițiile art. 1050 alin 2 Cod procedură civilă, trebuie să se regăsească temeiul uzucapiunii, respectiv dacă reclamantul invocă o uzucapiune tabulară conform art. 930 Cod civil dacă imobilul este înscris în cartea funciară, sau tabulară, potrivit art. 931 Cod civil dacă este vizat un imobil înscris în cartea funciară.
Or, instanța constată că reclamantul indică drept temei al uzucapiunii, art. 1869, art. 1890 din Vechiul Cod Civil și solicită aplicarea procedurii de la art. 1049-1052 Cod procedură civilă privind procedura privitoare la înscrierea drepturilor dobîndite în temeiul uzucapiunii, care se aplică așa cum am arătat mai sus uzucapiunilor începute după . Noului Cod Civil.
În ce privește inadmisibilitatea, aceasta are ca efect respingerea cererii reclamantului atunci când dreptul și pretențiile sale nu pot fi ocrotite pe calea procesuală aleasă.
Instanța apreciază că acțiunea privind înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în temeiul uzucapiunii privind imobilul situat în sat Tariverde, ., . poate fi primită numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare Noului Cod civil. Pentru cazurile în care posesia a început înainte de această dată sunt aplicabile dispozițiile referitoare la uzucapiune în vigoare la data începerii posesiei.
Cum în cazul de față, raportat la textele de lege mai sus enunțate, posesia a început înainte de . Noului Cod Civil instanța apreciază că reclamanții nu au deschisă calea procesuală aleasă, respectiv acțiunea privind înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în temeiul uzucapiunii privind imobilul situat în sat Tariverde, ., ..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția inadmisibilității cererii de chemare în judecată.
Respinge ca inadmisibilă cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul N. D. cu domiciliul procesual ales în C. .. 5 județul C. și S. Tincuța cu domiciliul procesual ales în C. .. 5 județul C..
Cu drept de apel la Judecătoria C. în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 08.09.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. R. Z. F. M.
Red. M.R.Z./ 09.09.2014.
tehnored.F.M/11.09.2014.
emis 3 comunicări..
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4385/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 807/2014.... → |
|---|
