Pretenţii. Sentința nr. 2162/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2162/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 26-02-2015 în dosarul nr. 2162/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
., C.; Tel. 0241 /_; Fax. 0241/_
Dosar nr._
Sentința civilă nr.2162
ȘEDINȚA DIN DATA DE 26.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE: Jud. U. A.
GREFIER: T. E.
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, acțiune formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 71, cu sediul ales la av.D. C. în C., ..1, județ C. în contradictoriu cu pârâtul U. S., cu domiciliul în C., ., nr.12, ., județ C..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 25.02.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 Cod proc. civilă, potrivit căruia în cazuri justificate, dacă instanța nu ia hotărârea de îndată, pronunțarea acesteia poate fi amânată pentru un termen care nu poate depăși 15 zile, a amânat pronunțarea la data de 26.02.2015 când, după ce a deliberat în secret, conform art. 395 Cod proc. civilă, a adoptat următoarea hotărâre:
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
La data de 14.05.2014 s-a înregistrat pe rolul acestei instanțe sub nr._ acțiunea civilă formulată de reclamanta A. DE P. 71 în contradictoriu cu pârâtul U. S. prin care s-a solicitat obligarea acestuia din urmă la plata sumei de 2300 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la întreținere pentru perioada iunie 2013-februarie 2014, precum și obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului nr. 43 situat în C., ., . înțelege să-și plătească obligațiile datorate pentru întreținerea imobilului.
Prin precizările depuse la termenul din data de 03.12.2014, reclamanta și-a majorat câtimea obiectului cererii în sensul că a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 7770,63 reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la întreținere pentru perioada mai 2011-octombrie 2014, sumă compusă din 7566 debit principal și 121,74 lei reprezentând penalități aplicate de furnizorii de utilități.
Odată cu depunerea acestor precizări, s-a arătat că pârâta nu a contestat niciodată listele de plată a cotelor de contribuție.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări.
În temei art. 258 C.pr.civ., instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și proba cu interogatoriul pârâtului.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma susținerilor părților, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâtul este membru al Asociației de proprietari 71, în baza calității de proprietar al apartamentului nr. 43 situat în C., ., .> Instanța reține că potrivit listelor de plată depuse la dosarul cauzei, pârâtul figurează în perioada mai – 2011 - octombrie 2014 cu un debit în cuantum de 7760,63 lei.
Analizând lista de plată aferentă lunii mai 2011, instanța observă că pe aceasta este menționată o restanță în cuantum de 1953,77 lei ce provine dintr-o perioadă anterioară celei care face obiectul prezentului dosar și pentru care nu s-au depus listele de plată din care provine această restanță.
Pentru acest motiv, instanța reține că nu s-a făcut dovada că pârâtul datorează această sumă de bani, urmând deci, ca din debitul principal solicitat de reclamantă să fie scăzută suma de 1953,77 lei.
Deși avea îndatorirea de a achita plata cheltuielilor de întreținere în baza calității de proprietar, pârâtul nu și-a executat această obligație pentru perioada mai 2011-octombrie 2014, fapt ce rezultă din listele de plată a cheltuielilor de întreținere aferente acestei perioade.
Cuantumul sumelor menționate în listele de plată nu a fost contestat de pârât și nici nu s-a făcut dovada achitării lor. De asemenea, pârâtul, deși citat cu mențiunea personal la interogatoriu nu s-a prezentat în fața instanței, fapt pe are instanța în apreciază ca fiind un început de dovadă în folosul reclamantei, potrivit art. 358 C.pr.civ.
În drept, în temeiul dispozițiilor art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
În baza art. 50 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, cerință îndeplinită în cauză.
În raport de aceste considerente, instanța va admite în parte acțiunea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5806,23 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2011-octombrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 71, cu sediul ales la av.D. C. în C., ..1, județ C. în contradictoriu cu pârâtul U. S., cu domiciliul în C., ., nr.12, ., județ C..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5806,23 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2011-octombrie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 26.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Jud.U. A. T. E.
Red.Jud.U.A./24.04.2015/4 ex
Tehored.Gr.T.E./27.04.2015
emis 2 .>
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Pretenţii. Sentința nr. 2154/2015. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
