Pretenţii. Sentința nr. 9119/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9119/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 26-08-2015 în dosarul nr. 9119/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
Sentința civilă nr.9119
Ședința publică de la 26 august 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-D. I.
GREFIER L. A. M.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamant R. A. EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT CONSTANTA și pe pârât C. A., pârât C. C., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în sedinta publica din data de 5.08.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, încheiere ce face corp comun cu prezenta, pentru când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 19.08.2015 si respectiv 26.08.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._, la data de 31.03.2015, reclamanta R. Autonomă Exploatarea Domeniului Public și Privat, în contradictoriu cu pârâtii C. A., pârât C. C. a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 4532,33 lei reprezentând chirie lunară datorată conform contractului de închiriere nr.510/30.07.2012, pentru perioada ianuarie 2014-ianuarie 2015 și la plata sumaie de 3380,29 lei reprezentând penalități de 0,5% calculate de la 19.02.2015 asupra chiriei datorate și în continuare, fără ca acestea să poată totalul chiriei datorate; cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare s-a arătat că între RA.E.D.P.P.Constanta și pârâți a fost încheiat contractul de închiriere înregistrat cu nr.510/2007, având ca obiect închirierea imobilului situate în Municipiul C., ., ..2, . durată a expirta la 14.06.2014, prin ajungere la termen întrucât titularul ș nici cealaltă persoană cu drept locative nu au mai plătit chiria din luna ianuarie 2014 și nici penalitățile de întârziere aferente, iar pârâta nu a primit vreo solicitare de prelungire a duratei contractului.
Se arată că a fost majorată chiria potrivit art. 8 alin.4 lit. a din legea nr. 152/1998 și art. 3 alin.3 din contract, începând cu 01.06.2014, de la 314,48 lei fără TVA la 389,96 lei cu TVA.
Se arată că pârâții au fost sistați de la plata chiriei în luna ianuarie 2015, de la data când reclamant a aconsttat că imobilul a fost eliberat.
Reclamanta a menționat că în temeiul art. 4 alin.2 din contractul de inchiriere - clauza penala insusita de către parați, aceștia datorează și penalitate de 0,5%/pe zi întârziere calculată asupra chiriei neachitate în termen, până la data plății efective fără ca penalitatea totală să poată depasi cuntumul debitului principal.
In drept au fost invocate dispozițiile art. 1270 cod civil, a538 cod civil, 1777-1850 cod civil.
În probațiune, a solicitat administrarea probei cu înscrisurile anexate.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în fața instanței.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 30.07.2012, s-a încheiat Contractul de închiriere nr.510 pentru locuința situate în Municipiul C., ., . între reclamantă și pârâtul C. A., fiind stabilită o chirie lunară de 227,85 lei fără TVA, conform fișei de calcul anexă la contract.
Prin actul aditional nr.1/02.07.2013 părțile au convenit prelungirea duratei contractului până la data de 14.06.2014.
Fișa de calcul întocmită de către reclamantă pentru chiria începând cu data de 01.06.2014 nu a fost însușită de către pârât.
Între recalamantă și pârâta C. C. nu au existat raporturi contractuale.
Din probele administrate în cauză reiese faptul că pârâtul nu a achitat chiria începând cu luna ianuarie 2014 până la data expirării perioadei contractuale, 14.06.2015.
Potrivit art. 4 din contractul de închiriere, plata chiriei se va face lunar prin depunerea la casieria regiei cel mai târziu până în ultima zi lucrătoare din luna puntru lun aîn curs, după care chiriașul este de drept în întârziere.
Potrivit art. 4 alin.2 din contractul de închiriere, neplata la termen a chiriei atrage o majorare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi lucrătoare care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, fără a majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.
Astfel, prin raporta la disp.art. 1270 cod civil, pârâtul datorează reclamantei chiria lunară pentru perioada 01.01._14, în cuantum de 1581,63 lei, acesta nedatorând chirie pentru prioada ulterioară ajungerii la termen a contractului de închiere.
Totodată, prin raportare la dis part. 1538, față de clauza penală înscrisă la art. 4 alin.2 din contractul de închiriere, pârâtul datorează reclamantei penalități de întârziere, fără ca acestea să poată depăși debitul la care sunt calculate.
Rezinând că reclamanta nu a avut raporturi contractuale cu pârâta C. C. instanța constată ca fiind neîntemeiată cererea reclamantei de a obliga pârâta la plata chiriei și a penalităților de întârziere.
Pentru aceste motive, instanța va admite în parte acțiunea formulată de către reclamanta R. AUTONOMĂ EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT în contradictoriu cu pârâtul C. A. CONSTANTA și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1581,63 lei și a penalităților de întârziere în cuantum de 0,5% pentru fiecare zi de întârziere, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 01.02.2014, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 01.03.2014, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 01.04.2014, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 01.05.2014, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 31.05.2014, aferente debitului de 168, 98 lei începând cu data de 29.06.2014, până la data plății efective, fără a depăși debitul la care sunt calculate și va respinge acțiunea formulată de către reclamanta R. AUTONOMĂ EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C. în contradictoriu cu pârâta C. C., ca fiind neîntemeiată.
Având în vedere că pârâtul a căzut în parte în pretenții, instanța va obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 231,42 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă judiciară proporțională cu pretențiile admise.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de către reclamanta R. AUTONOMĂ EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C., cu sediul in CONSTANTA, . în contradictoriu cu pârâtul C. A. CONSTANTA,, la sediul RADET CONSTANTA, .. 14, si respectiv in CONSTANTA, ., .. 2, .> Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1581,63 lei și a penalităților de întârziere în cuantum de 0,5% pentru fiecare zi de întârziere, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 01.02.2014, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 01.03.2014, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 01.04.2014, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 01.05.2014, aferente debitului de 282,53 lei începând cu data de 31.05.2014, aferente debitului de 168, 98 lei începând cu data de 29.06.2014, până la data plății efective, fără a depăși debitul la care sunt calculate.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 231,42 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Respinge acțiunea formulată de către reclamanta R. AUTONOMĂ EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C. în contradictoriu cu pârâta C. C., CONSTANTA, la sediul RADET CONSTANTA, .. 14A, si respectiv în CONSTANTA, ., .. 2, . pretenții, ca fiind neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.08.2015.
P., GREFIER,
C.-D. I. L. A. M.
ED.JUD.C.D.I./2EX/15.12.2015
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 9121/2015.... | Fond funciar. Sentința nr. 9122/2015. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
