Fond funciar. Sentința nr. 1143/2013. Judecătoria COSTEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1143/2013 pronunțată de Judecătoria COSTEŞTI la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 53/214/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA COSTEȘTI
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1143
Ședința publică de la 20 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. B.
Grefier S. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții A. T., S. L., A. M. și pe pârâții C. M., S. I., C. C., B. G., C. L. DE FOND FUNCIAR SUSENI, C. J. DE FOND FUNCIAR ARGES, având ca obiect - fond funciar.
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc la data de 13.11.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, parte integrantă din prezenta sentință când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 20.11.2013 când a pronunțat următoarea soluție:
INSTANȚA
Constată că la data de 04.01.2012, prin acțiunea formulată în contradictoriu cu pârâții, C. M., S. I., C. C., B. G., C. L. DE FOND FUNCIAR SUSENI, ( prin primarul comunei ) și C. J. DE FOND FUNCIAR ARGEȘ, reclamanții, A. T., S. L. și A. M., au solicitat să se constate nulitatea titlurilor de proprietate emise pe numele autorilor E. C., S. R. I. și C. F., pentru suprafața de 5000 mp, din extravilan și pentru terenurile din intravilan de 300 mp, 200 mp și 175 mp, situate în comuna Suseni, ..
Reclamanții au cerut și obligarea Comisiei Local de Fond Funciar Suseni la punerea lor în posesia terenurilor, cu respectarea vechiului amplasament, respectiv pe suprafețele mai sus enumerate și la întocmirea documentației în vederea eliberării titlului de proprietate.
S-a mai solicitat stabilirea-n sarcina primarului, în calitatea sa de președinte al Comisiei de Fond Funciar Suseni, a plății daunelor cominatorii în cuantum de 50 lei/zi, în situația neîndeplinirii obligațiilor ce au fost enumerate, obligarea Comisiei Județene de Fond Funciar Argeș la emiterea titlului de proprietate pentru terenurile arătate și acordarea cheltuielilor de judecată.
În acțiune, s-a precizat că prin sentința civilă nr. 520/25.05.2007, pronunțată de către Judecătoria Costești în dosarul nr._, irevocabilă prin decizia Tribunalului Argeș cu nr. 1665/R/31.10.2007, s-a constatat că reclamanții sunt îndreptățiți la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața totală de 1,5450 ha, pe raza comunei Suseni, județul Argeș.
Reclamanții au specificat că, la solicitarea lor de a fi puși în posesia terenurilor pe vechiul amplasament, C. Locală de Fond Funciar Suseni le-a răspuns că această operațiune este imposibilă, deoarece suprafețele nu sunt libere.
Reclamanții au descris terenurile solicitate: 5000 mp, cu vecinii – la E,V și S – A. T., la N – Cosntantin M., suprafață ocupată de pârâtul C. M.; 300 mp, cu vecinii: la S și V – A. T., la N – A. M. și la E – Șoseaua Pitești – Ș. cel M., suprafața ocupată de pârâta, S. E., moștenitoarea defunctului S. I. ; 200 mp, cu vecinii: la N – A. I. I., la E – Șoseaua Pitești – Ș. cel M., la S și V – S. L., suprafață ocupată de C. C., moștenitor al autoarei C. F.; 175 mp, cu vecinii: la N – A. I., la E – Șoseaua Pitești – Ș. cel M., la S – moșt. C. Fl. Și la V – S. L..
În scopul soluționării cauzei s-au depus în copie înscrisuri, s-a administrat proba cu interogatoriu, s-au audiat martori și s-a efectuat o expertiză în specialitatea topografie, având ca obiective principale identificarea terenurilor solicitate de reclamanți și verificarea corespondenței amplasamentelor acestora cu cele descrise în actele primare de proprietate ( procesul-verbal din 24.05.1952, testamentul transcris la data de 26.01.1957 la grefa Tribunalului Popular al Raionului Costești, actul de donație autentificat la 8.03.1947 etc).
Prin procura specială autentificată sub nr. 257/16.03.2012 la Biroul Notarial „I. D. –B. G.”, cu sediul în S., județul Prahova, reclamantele S. L. și A. M., l-au mandatat pe fratele lor, A. T., să le reprezinte în litigiul ce formează obiectul dosarului nr._, acesta putând să susțină sau să retragă orice acțiune ( fila 16 ).
Prin declarația autentificată sub nr. 1989/20.11.2112 la Biroul Notarului Public – I. G., cu sediul în Pitești ( fila 132 ), reclamantul precizează că în temeiul art. 246 C.pr.civ., renunță la judecata cauzei față de pârâtul C. I. C..
Reclamantul mai declară ( în actul autentificat ) faptul că recunoaște hotarul existent în prezent dintre terenul proprietatea sa și cel al pârâtului, situat în ., așa cum sunt identificate în documentațiile cadastrale recepționate sub nr. 4129/13.11.2008.
Prin încheierile de ședință din 19.09.2012 și 28.11.2012 s-a luat act, în baza art 246 C.pr.civ., de actele de dispoziție constând în renunțarea la judecată față de pârâții, B. G. și C. C..
Așadar, în raport de această împrejurare, titlurile de proprietate ale autorilor pârâților, mai sus nominalizați, nu vor mai fi analizate în scopul constatării existenței sau inexistenței vreunei cauze de nulitate.
Deliberând asupra acțiunii restrânse, instanța constată că aceasta este neîntemeiată, pentru argumentele ce vor fi expuse-n continuare:
Prin sentința civilă nr. 520/25.05.2007, pronunțată de către Judecătoria Costești în dosarul nr._, irevocabilă prin decizia Tribunalului Argeș cu nr. 1665/R/31.10.2007 s-a admis plângerea petenților, A. T., S. L. și A. M. și s-a constat că aceștia sunt îndreptățiți și la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1,5450 ha, pe raza comunei Suseni, județul Argeș ( filele 10-11 ).
În cuprinsul sentinței, s-a menționat faptul că la data de 14.09.2005, petenții, în calitate de moștenitori ai defunctului, A. V., au solicitat Primăriei comunei Suseni, județul Argeș, în temeiul Legii nr. 247/2005, retrocedarea tuturor terenurilor agricole și cu vegetație forestieră, în suprafață totală de 12,58 ha ( cererea fiind depusă-n copie la dosar, fila 9).
La data de 23.01.2008, reclamantul, A. T., a cerut Comisiei Locale de Fond Funciar Suseni să se conformeze sentinței civile nr. 520/2007 și să-i atribuie cele 1,5420 ha, pe vechiul amplasament, astfel: 0,5 ha în punctul „La pod”, potrivit actului de donație - punctul 6; 0,4775 ha, fânețe și 0,5 ha, pomi – conform procesului verbal din 24.05.1952 ( moștenitor C. M. – proces-verbal și titlu de proprietate nr._/25.10.1993); 0,0300 ha – moștenitor S. I. ( 1300 mp ); 0,0200 ha ( C. F. – 1200 mp) și 0,0175 ha ( I. I. M. – 1175 mp) – fila 13.
Prin adresa nr. 3065/10.06.2009, C. Locală de Fond Funciar Suseni i-a comunicat reclamantului faptul că atribuirea terenurilor indicate-n cerere este imposibil de efectuat, deoarece acestea nu sunt libere, iar reconstituirea dreptului de proprietate, în baza Legii nr. 247/2005, pentru suprafața totală de 1,5450 ha, s-a dispus, prin sentința civilă nr. 520/2007, pe raza comunei Suseni, în mod generic, fără a se preciza și amplasamentul ( fila 14 ).
La data de 20.12.2003, pe numele autoarei, E. I. C., ( moștenitorii acesteia fiind I. M., I. F. și C. M. ) în temeiul legislației funciare, s-a emis titlul de proprietate cu nr._ ( fila 56 ), pentru suprafața totală de 2,47 ha, situată pe raza comunei Suseni, . ( în care este inclusă și cea de 4939 mp, rezultată din măsurătorile efectuate de expertul desemnat în cauză, G. D. R. și redată în schița raportului prin poligonul S17-18-19-20-17, colorat cu roșu).
Acest teren din sola 52, . în extravilan, în zona de șes și de câmpie a localității.
La data de 5.03.2002, a fost întocmit pe numele autorului, S. R. I. ( moștenitoarea acestuia fiind S. I. ), titlul de proprietate cu nr._, pentru suprafața de 1,09 ha ( fila 223 ), care cuprinde și terenul de 1491 mp ( poligonul S 10 – 11 – 23 – 24 – 25 -10), identificat de expert ca fiind în intravilanul comunei Suseni, județul Argeș, sola 41, parcelele 2029, 2027, 2028 ).
Suprafețele solicitate de reclamanți fac parte din cele înscrise în cele două titluri de proprietate.
Expertul a mai precizat că terenurile în litigiu corespund suprafețelor din actul de donație din 8.03.1947, deținut de reclamanți.
Cu toate acestea, instanța evidențiază faptul că aceste terenuri la data solicitării lor ( fie cea a reconstituirii dreptului de proprietate – 14.09.2005, fie cea a atribuirii efective în posesie – 23.01.2008 ) nu se mai aflau la dispoziția Comisiei Locale de Fond Funciar Suseni, întrucât cele două titluri contestate deja erau emise ( 5.03.2002, respectiv 20.12.2003 ).
Instanța mai subliniază și conținutul dispozițiilor art. 14 din Legea nr. 18/1991, potrivit cărora stabilirea amplasamentelor suprafețelor din extravilan, în zonă de câmpie ( cum este cazul celei de 4939 mp din titlul cu nr._, reprezintă atributul exclusiv al comisiei locale de fond funciar ).
În aceste condiții anularea unor acte de proprietate ar afecta securitatea raporturilor juridice.
De altfel, stabilirea circuitului civil este garantată și de disp. art. III alin. 2^3 din Legea nr. 169/1997, modificată ,conform cărora „ foștii proprietari pot reveni la vechiul amplasament …când persoanele puse în posesie pe aceste terenuri renunță în favoarea lor la titlurile de proprietate deja eliberate”.
În consecință se va respinge acțiunea reclamanților.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanții A. T., S. L., A. M. și pe pârâții C. M., S. I., C. C., B. G., C. L. DE FOND FUNCIAR SUSENI, C. J. DE FOND FUNCIAR ARGES.
Cu recurs.
Pronunțată în ședință publică, 20.11.2013.
Președinte, M. B. | ||
Grefier, S. G. |
Red. M.B.
Tehnored. F.J./ 11 ex.
16 Decembrie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 573/2013.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 840/2013. Judecătoria COSTEŞTI → |
|---|
