Accesiune. Sentința nr. 5184/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5184/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 29-03-2013 în dosarul nr. 20438/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5184/2013
Ședința publică de la 29 Martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: E. S.
Grefier: R. C. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții T. P. domiciliat în C., Calea București, nr. 34, .. 7, ., județul D. și L. C. A. domiciliată în C., Calea București, nr. 34, .. 7, ., județul D. în contradictoriu cu pârâtul M. C. PRIN PRIMAR cu sediul în C., județul D., având ca obiect accesiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanții T. P. și L. C. A. prin av. G., lipsă fiind pârâtul M. C. prin Primar.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reclamanții T. P. și L. C. A. prin av. G. depun dovada achitării taxei de timbru în cuantum de 390 Ron.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Având cuvântul, reclamanții T. P. și L. C. A. prin av. G. solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată și să se constate dreptul de proprietate prin accesiune imobiliară asupra imobilului casa cu trei camere și anexe, edificat pe terenul situat in C., cart. Făcăi, ., jud. D.
INSTANȚA
Prin cererea de chemare în judecata înregistrată la data de 08.08.2012 sub nr._ reclamanții T. P. și L. C. au solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. C. prin Primar să se constate dreptul lor de proprietate prin accesiune asupra imobilului compus din 2 camere, o sufragerie, o baie, un WC, un balcon terasă și camera centralei, imobil construit din BCA, fundație din beton, acoperită cu țiglă, situat pe terenul extravilan cu suprafața de_ m.p. din Mun. C., cartier Făcăi, județul D., tarlaua 9/1 . vecinătăți: N- V. C., E- De 5, S- Ps65, V- CN 65/2.
In motivare au arătat că prin contractul de donație autentificat sub nr.613 din 16.03.2001 de BNP T. M. D. numita Ciuca V. le-a donat reclamantului T. P. si soției sale T. E. (in prezent decedata) terenul extravilan cu suprafața de 13.295 mp din acte și 13.229 mp din măsurători, teren situat in mun.C., cartier Facai județ D., in Tarlaua 9/1 . vecinatati: N-V. C., E-De 5, S-Ps 65,V-CN 65/2, actual .> Dupa încheierea contractului de donație,in anul 2001 reclamanții au împrejmuit terenul, au obținut o autorizație de construcție pentru o anexa gospodăreasca, insa construcția edificata nu respecta autorizația eliberata si in consecința nu au putut obține un proces verbal de recepție pentru terminarea lucrării. În anul 2002 pe terenul mentionat mai sus, impreuna cu T. E., a fost edificat un imobil compus din 2 camere, o sufragerie cu bucătărie, o baie, un WC, un balcon terasa si camera centralei, imobil construit din BCA,cu fundație de beton, acoperit cu tigla. Imobilul are o suprafața construita de 149,5 mp. Întrucât numita T. E. a decedat la 25.12.2010, moștenitori cu vocație la succesiunea acesteia au ramas T. P. in calitate de sot supravetuitor si L. (fosta T.)C. A. in calitate de descendent de gr.I -fiica autoarei.
În drept reclamanți si-au întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 111 C.pr.civ și art. 492 și următoarele C.civil.
În dovedirea cererii s-au depus în copie la dosar: acte de stare civilă, autorizație de construire nr. 1732 din data de 10.10.2001, memoriu tehnic, releveu, plan de delimitare și amplasament, contract de donație autentificat sub nr. 613 din data de 16.03.2001, raport de expertiză tehnică extrajudiciară întocmit de expert C. S., act de dezmembrare, acte de stare civila, act de dezmembrare și contract de vânzare cumpărare, contracte de vânzare cumpărare.
Instanța a administrat în cauză proba testimoniala fiind audiați martorii D. V. și D. V., proba cu expertiza specialitatea construcții și proba cu înscrisuri.
Raportul de expertiză specialitatea construcții civile a fost efectuat de către expert P. M. A. și depus la data de 31.01.2013 asupra căruia părțile nu au formulat obiecțiuni.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin contractul de donație autentificat sub nr.613/16.03.2001 la BNP T. M. D., T. P. împreună cu soția T. E. au devenit proprietarii terenului în suprafață de_ mp situat în extravilanul mun. C., cart.Făcăi, T.9/1, P.4.
Terenul dobândit prin contractul de donație a fost dezmembrat în 9 corpuri, potrivit actului de dezmembrare autentificat sub nr.3206/2005 al BNP Cernobai Cludiu E..
Corpul nr.2 în suprafață de 5712 mp a fost dezmembrat în alte două corpuri, 2/1 și 2/2, iar corpul 2/1 a fost înstrăinat numitei C. M., astfel cum rezultă din actul de dezmembrare și contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.9583/30.11.2005.
Corpul nr.2/2 în suprafață de 5213 mp (5147 mp din măsurători) a fost dezmembrat în 5 corpuri de proprietate, din care 4 corpuri de proprietari au fost înstrăinate ulterior potrivit contractelor de vânzare cumpărare aflate la filele 30-33.
Reclamanții au rămas astfel proprietarii corpului de proprietate în suprafață de 2829 mp cu număr cadastral provizoriu 9765/_/2)2/2)/1.
La data de 10.10.2001 a fost emisă autorizația de construire nr.1732 ca urmare a cererii formulate de reclamantul T. P. și autoarea T. E., prin care aceștia au fost autorizați să execute lucrări de construire a unei anexe gospodărești.
Din cuprinsul raportului de expertiză specialitatea construcții întocmit în cauză, instanța reține că în anul 2008 au fost edificate casa cu trei camere, bucătărie, baie, WC, cameră centrală și balcon, o anexa cu trei încăperi și o magazie cu două încăperi, pe terenul în suprafață de 2829 mp.
Instanța mai reține din conținutul actelor de stare civila că numita T. E. a decedat la data de 25.12.2010 iar reclamanta L. C. A. este moștenitoarea acesteia în calitate de descendent de gradul I.
Conform art.482 C.civ (în vigoare la data edificării construcției) proprietatea unui lucru imobil dă drept asupra a tot ce se unește ca accesoriu cu acel lucru în mod natural sau artificial, iar potrivit art.488 C.civ. tot ce se unește și se încorporează cu lucrul se cuvine proprietarului lucrului.
De asemenea, art.492 C.civ. instituie prezumția că orice construcție, plantație sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului sunt făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa și că sunt ale sale.
Cum reclamanții au făcut dovada faptului că lucrările la imobilul casa au fost executate pe terenul în suprafață de 2829 mp, situat C., cart. Făcăi, T.9/1, P.4, jud. D., proprietatea reclamanților, instanța va constata că aceștia au dobândit prin efectul accesiunii imobiliare artificiale dreptul de proprietate asupra construcției.
Instanța reține că aspectele de ordin formal legate de inexistența autorizației de construire nu pot obstrucționa sau limita dreptul de proprietate al reclamanților, după cum constatarea dreptului de proprietate al reclamanților nu poate avea consecințe pe planul raporturilor de natură administrativă legate de inexistența autorizației, pentru a se putea afirma că aceștia au tins, pe calea acțiunii de față, să eludeze prevederile art. 2 din Legea nr. 50/1990 modificată prin Legea nr. 453/2001.
Pentru considerentele ce preced, in temeiul art. 111 C.pr. civ., instanța va admite acțiunea, va constata dreptul de proprietate al reclamanților, ca efect al accesiunii imobiliare artificiale, asupra imobilului casă alcătuit din trei camere, bucătărie, baie, WC, cameră centrală și balcon, identificat conform raportului de expertiză efectuat in cauză și edificat pe terenul situat in C., cart. Făcăi, T.9/1, P.4, jud. D. în suprafață de 2829 m.p., proprietatea reclamanților.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții T. P. domiciliat în C., Calea București, nr. 34, .. 7, ., județul D. și L. C. A. domiciliată în C., Calea București, nr. 34, .. 7, ., județul D. în contradictoriu cu pârâtul M. C. PRIN PRIMAR cu sediul în C., județul D..
Constată dreptul de proprietate al reclamanților asupra imobilului casa cu trei camere și anexe, edificat pe terenul situat in C., cart Făcăi, ., jud. D.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.03.2013.
PreședinteGrefier E. S. R. C. B.
Red. E.S
Tehnored. RCB/ 5 ex.
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
