Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 9916/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9916/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-06-2013 în dosarul nr. 3234/215/2013
Dosar nr._ Acțiune în constatare
ROMÂNIA
Judecătoria C.-Județul D.
Sentința civilă nr. 9916
Ședința publică de la 27 iunie 2013
Președinte: M. V.
Grefier :D. C. P.
Pe rol,soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul G. D. în contradictoriu cu pârâții M. D. D., G. I., S. M., S. D. și R. M., având ca obiecthotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință publică, au răspuns avocat N. I. pentru reclamant și martorul M. V. M., lipsind pârâții.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
In temeiul disp. art. 193-196 C.pr. civilă s-a luat declarație martorului N. I., sub prestare de jurământ religios, depoziția acestuia fiind consemnată și atașată la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța va constata cauza în stare de judecată și va acorda cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberind,constata ca prin cererea formulata la data de 31.01.2013,in contradictoriu cu piritii M. D.D.,G. I.,S. M.,S. D.,R. M.,reclamantul G. D. a solicitat ca prin hotarirea ce se va pronunta sa se constate valabilitatea conventiei precontract de vinzare –cumparare incheiata intre reclamant si piriti la data de 01.02.2009 avind ca obiect un imobil teren in suprafata de 1,29 ha,situat in extravilanul comunei Castranova, jud.D.,in T.164,P.21 ,INSCRIS IN tdp nr. 1385-_/20.03.1996. In motivarea cererii reclamantul arata ca la data de 01.02.2009 a cumparat de la piriti imobilul precizat pentru care a platit pretul convenit incheind cu aceasta un inscris sub semnatura privata numit “ chitanta de vinzare -cumparare” prezenta unui martor .
In drept reclamantul invoca dispozitiile art.111 din C.p.civ.iar in dovedire solicita proba cu acte,interogatoriu piritei, depunind la dosarul cauzei inscrisuri constind in originale si copii xerox dupa:chitanta de vinzare –cumparare din 01.02.2009,acte de identitate privind partile,chitanta de plata a unei taxe judiciare de 187 lei,titlul de proprietate nr.1385-_ din 20.03.1996 eliberat pe numele M. MF D.,autorul piritilor,anexa 24 pt.deschiderea procedurii succesorale dupa decesul autorului piritilor,certificat de deces privind pe defuncul autor,certificat de atestare fiscala nr.360/23.11.2012, certificat de sarcini nr._/13.12.2011.
Desi a fost legal citati piritii nu s-au prezentat si nu au formulat intimpinare in cauza astfel ca sunt decazuti din dreptul de a formula cereri sau exceptii.
In dovedire,s-au incuviintat probe cu inscrisurile depuse la dosarul cauzei,proba testimoniala cu declaratia martorului M. V. M. ascultat nemijlocit sub prestare de juramint(f. ,) .
Analizind continutul inscrisurilor,actelor si lucrarilor aflate la dosarul cauzei,aratate mai sus,se retine ca ,in fapt,la data de 01.02.2009 partile au incheiat o conventie(antecontract) de vinzare-cumparare prin care piritii au inteles sa vinda catre reclamant iar acesta a inteles sa cumpere un imobil compus din teren in suprafata de 1,29 ha,proprietatea piritior,situat in extravilanul comunei Castranova,jud.D.,in T.164,P.21, si are vecintatile mentionate in TDP nr.1385/20.03.1996 eliberat pe numele M. M F D.,autorul piritilor:la N-DE 228,la E-A. M,la S-HC 237,la V- Z. I..Pentru trenul cumparat reclamantul a platit iar piritii au primit suma de 2200 lei,reprezentind pretul convenit.La momentul incheierii conventiei descrisa mai sus partile s-au inteles sa mearga ulterior la un notar public pentru a perfecta tranzactia in contract autentic de vinzare –cumparare insa piritii nu s-au prezentat in mod nejustificat, astfel ca reclamantul ,desi si-a indeplinit obigatia sa,se afla in prezent,din culpa piritilor, in imposibilitatea de a-si intocmi documentatia cadastrala si de a-si exercita toate prerogativele dreptului sau de proprietate asupra terenului dobindit.
F. de imprejurarile de fapt aratate rezulta ca la momentul incheierii precontractului de vinzare –cumparare descris mai sus au fost intrunite cumulativ toate conditiile de validitate prevazute de lege,respectiv a existat capacitatea partilor de a incheia acte juridice translative de proprietate,a existat un acord de vointa si un consimtamint valabil neviciat,un bun determinat ,aflat in circuitul civil,proprietatea piritilor si o cauza licita si morala in conformitate cu dispozitiile art.948-949 din vechiul C.civ.iar potrivit dispoz.art. 969 din acelasi C.civ.contractul valabil incheiat are putere de lege intre partile contractante.Din probele administrate rezulta ca relamantul si-a indeplinit obligataia sa ,aceea de a plati piritei pretul convenit pentru bunul vindut iar in temeiul dispozitiilor art.1294-1295raportat la dispozitiile art.1073 din cod civil precizat reclamantul,in calitate de creditor ,in cotradictoriu cu pirita debitoare ,are dreptul de a obtine o hotarire care sa tina loc de contract autentic de vinzare –cumparare care sa suplineasca consimtamintul piritei si sa ineplineasca obligatia asumata de aceasta de a incheia cu reclamantul contractul autentic de vinzare –cumparare.
Pentru considerentele in fapt si in drept expuse rezulta ca actiunea formulata de reclamant este intemeiata urmind a fi admisa iar in temeiul dispoz.art.274 din C.p.civ.se va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea privind pe reclamantul G. D., cu domiciliul în . în contradictoriu cu pârâții M. D. D., cu domiciliul în ., G. I., cu domiciliul în . ,S. M., cu domiciliul în . ,S. D., cu domiciliul în . și R. M., cu domiciliul în Caracal, ., județul O..
Constată valabilitatea convenției de vânzare- cumpărare din data de 01.02.2009 încheiată între părți având ca obiect imobilul teren în suprafață de 1,29 ha situat în extravilanul comunei Castranova, județul D., în T 164, P 21, înscris în TDP nr. 1385-_ din 20.03. 1996 eliberat pe numele M. M.F. D., autorul pârâților, terenul având vecinătățile înscrise în TDP precizat.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 27.06.2013.
Președinte, Grefier,
Red. MV /tehn. CDP
8 ex/09.07.2013
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 9535/2013. Judecătoria CRAIOVA | Accesiune. Sentința nr. 5184/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
