Evacuare. Sentința nr. 28/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 28/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 28-06-2013 în dosarul nr. 6080/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 28 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. C.
GREFIER G. D.
Pe rol, soluționarea cauzei civile privind pe reclamantele M. C. PRIN PRIMAR și C. L. AL MUNICIPIULUI C., în contradictoriu cu pârâta C. F. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefiera de ședință, după care;
Nemaifiind cererii de formulat sau excepții de invocat, instanța constată încheiată cercetarea judecătorească și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la această instanță la data de 14.02.2013, reclamantele M. C. PRIN PRIMAR și C. L. AL MUNICIPIULUI C. au chemat în judecată pârâta C. F. V., solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună rezilierea contractului de închiriere nr._/17.03.2008, evacuarea pârâtei și obligarea pârâtei la plata sumei de 6713 lei, reprezentând chirie restantă .
În motivarea acțiunii, reclamantele M. C. PRIN PRIMAR și C. L. AL MUNICIPIULUI C. arată că la data de 17.03.2008, între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr._, pentru imobilului situat în C., ., camera 1,județul D., contractul de închirierea fiind pe o perioada de 3 ani, respectiv 17.03.2011.
Mai arată că, conform art.3 și 4 din contractul de închiriere, pârâta are în folosință suprafața de teren de 14,55,50 m.p. pentru care obligația să plătească lunar chirie de 28,84 lei plus TVA legal, iar pentru nerespectarea obligației de plată a chiriei în termen, conform clauzelor contractuale se vor percepe penalizări în cuantum de 0,5 % pentru fiecare zi de întârziere calculate la data achitării debitului, iar pentru că nu și-a respectat această obligație contractuală esențială pârâta a fost înregistrată în evidențele financiar contabile ale regiei cu un debit de 6713 lei, reprezentând chirie pentru perioada iulie 2011- septembrie 2012 la care se adaugă penalități legale de 0.5 % pentru fiecare zi de întârziere calculate la data achitării debitului .
În drept, prevederile art.969 cod civil și OG nr.40/1999 modificat de HG nr.310/2007 .
În dovedirea acțiunii sunt depuse la dosar: delegația de reprezentare aflată la fila 13 din dosar, copia contractului de închiriere nr._/17.03.2008, notificare nr._/ 31.08.2012, modul de calcul al debitului restant, somația în vederea concilierii directe, modul de calcul al debitului restant, somația în vederea concilierii directe, borderou poștal, precizare de acțiune în 2 exemplare din care un exemplar se comunica pârâtei
În susținerea acțiunii, reclamantele M. C. PRIN PRIMAR și C. L. AL MUNICIPIULUI C., prin reprezentant legal, solicită proba cu înscrisurile depuse .
Deși legal citată, pârâta C. F. V. nu s-a prezentat în instanță pentru a depune întâmpinare în termen legal și a-și face apărările necesare în cauză .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține următoarele:
Potrivit art.1 din Legea nr.17/1994, contractele de închiriere indiferent de proprietari privind suprafețele locative cu destinație de locuințe, aflate în curs de executare se prelungesc de drept, pe o perioadă de 5 ani.
În acest sens, prelungirea contractului de închiriere al pârâtului operează și prin efectul OUG nr.40/1999, prevăzându-se în articolul 1 că toate contractele de închiriere deținute de stat sau de unitățile administrative ale acestuia, folosite de anumite subiecte de drept s-au prelungit de drept pe o perioadă de 5 ani, de la . acestui act normativ.
Închirierea este o varietate a contractului de locațiune de drept comun, de care se deosebește prin caracterul ei specific –obiectul care este locuința, în schimbul unei sume de bani denumiră chirie .
Ca și locațiunea, închirierea este un contract sinalagmatic cu titlu oneros, comutativ, consensual, cu executare succesivă care transmite dreptul de folosinț. temporară a locuinței, 3 reglementată în principal de Legea nr.114/1996.
Astfel, instanța constată că așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar între părți s-a încheiat contractul de închiriere înregistrat sub nr._/17.03.2008, contract prin care reclamanta C. L. AL MUNICIPIULUI C., în calitate de locator a închiriat pârâtei C. F. V., în calitate de locatar folosința spațiului cu destinație de locuință, situat în C., ., camera 1 județul D., în schimbul unei chirii lunare de 28,84, plus TVA pe o perioadă de 3 ani, începând cu data de 17.03.2008, procedându-se și la predarea chiriei, în baza procesului verbal de predare-primire a locuinței.
Prin urmare, instanța constată că pârâta C. F. V. este în culpă, întrucât nu a achitat cu rea credință întreaga chirie restantă și penalitățile de întârziere datorate în sumă de 6.713 lei .
În sensul celor reținute mai sus, instanța urmează a admite acțiunea formulată de către reclamantele M. C. PRIN PRIMAR și C. L. AL MUNICIPIULUI C., în contradictoriu cu pârâta C. F. V. dispunându-se rezilierea contractului de închiriere nr._/17.03.2008, încheiat de C. L. al Municipiului C. și evacuarea pârâtei din imobilul situat în C., ., camera 1, județul D., imobil pe care îl dețin fără un titlu valabil, întrucât contractul de închiriere încheiat între părți și înregistrat sub nr._ din data de 17.03.2008 a expirat .
Instanța dispune obligarea pârâtei să-i plătească reclamantei suma de 6.713 lei, reprezentând c/val chirie restanță și majorări de întârziere .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
H O T A R A S T E:
Admite acțiunea formulată de către reclamantele M. C. PRIN PRIMAR și C. L. AL MUNICIPIULUI C., cu sediul în C., ., nr.7, județul D. în contradictoriu cu pârâta C. F. V., domiciliat în C., ., cam.1, județul D. .
Dispune rezilierea contractului de închiriere nr._/17.03.2008, încheiat de C. L. al Municipiului C. .
Dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în C., ., camera 1, județul D. .
Obliga pârâta să-i plătească reclamantei suma de 6713 lei, reprezentând c/val chirie restanță și majorări de întârziere.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată, în ședință publică, azi 28.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. C. G. D.
Redactat CC/Tehnored/GD
5/Ex/15.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5909/2013.... | Validare poprire. Sentința nr. 9170/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
