Pretenţii. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 18275/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 27.11.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. C. L.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta A. DE P. A I C. C. în contradictoriu cu pârâta D. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă av. P. M., lipsă fiind pârâta.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cuprinsul căruia se învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Av. P. M. pentru reclamantă, depune la dosar extras de cont actualizat cu privire la situația debitelor înregistrate de pârâtă față de reclamantă și o precizare la acțiune, prin care-și diminuează câtimea obiectului cererii.
Instanța constată că, deși legal citată cu mențiunea personal la interogatoriu, potrivit art. 358 NCPC, pârâta D. G. nu s-a prezentat în instanță.
La interpelarea instanței, reclamanta prin apărător, arată că nu mai are mijloace de probă de propus, excepții de invocat și nici cereri de formulat, și solicită acordarea cuvântului pe fond la acest termen de judecată, drept pentru care încheie etapa cercetării procesului și constată cauza în stare de judecată, acordând reclamantei prin apărător, cuvântul pe fond conform art. 394 C..
Av. P. M. pentru reclamantă, pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii precizate, obligarea pârâtei la plata sumei de totale de 3875,39 lei. Cu cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat, conform chitanței anexate.
Instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 31.05.2013, sub nr. de dosar_ cu termen recomandat la data de 03.06.2013, reclamanta Asociația de proprietari A. I. C. C., în contradictoriu cu pârâta D. G., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 5075,39 lei, ce reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere și a majorărilor de întârziere calculate la acestea.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de membru al asociației de proprietari, nu și-a achitat cotele-părți din cheltuielile comune de întreținere în perioada diferențe martie 2012 și până în prezent, acumulând o datorie de 5075,39 lei, conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâta a fost notificată conform adresei nr. 130/16.04.2013, dar fără rezultat.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46 și 47 din Legea 230/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
La termenul de judecată din data de 16.10.2013, instanța a încuviințat înscrisurile doveditoare propuse de reclamantă prin cererea de chemare în judecată, ce au fost depuse la dosar, precum și proba cu înscrisurile solicitate de reclamantă prin apărător la acest termen de judecată, constatând că acestea sunt admisibile, pertinente, concludente și utile cauzei.
Pârâta D. G., deși legal citată, nu s-a prezentat în instanță.
La termenul de judecată din data de 27.11.2013, reclamanta prin apărător a depus la dosar precizare la acțiune, prin care și-a diminuat câtimea obiectului cererii.
Analizând materialul probatoriu administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Potrivit extrasului de cont actualizat pentru perioada aprilie 2012 – februarie 2013 depus de reclamantă pentru pârâta D. G., a listelor de plată aferente perioadei de referință, a modului de calcul și repartizare între proprietari a penalităților de întârziere aplicate de asociație, pârâta datorează reclamantei suma totală de 3875,39 lei, din care 1748,58 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada aprilie 2012 – februarie 2013, iar 2126,81 lei reprezintă penalități de întârziere aferente..
Pârâta a lipsit nejustificat de la termenul acordat de instanță pentru interogatoriu, drept pentru care instanța face aplicarea dispozițiilor art. 358 C. față de aceasta, considerând absența sa ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice.
Prin urmare, analizând materialul probator administrat, rezultă că cererea reclamantei este întemeiată.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei, astfel cum a fost formulată și precizată și va obliga parata la plata către reclamantă a sumei de 3875,39 lei, din care 1748,58 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada aprilie 2012 – februarie 2013, iar 2126,81 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Totodată, constatând că în cauză sunt îndeplinite condițiile art. 451-453 C., instanța o va obliga pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanta Asociația de Proprietari A. I. C. C. cu sediul în C., Calea București, .. P, jud. D., în contradictoriu cu pârâta D. G., cu domiciliul în C., .. M 16B, ..
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei totale de 3875,39 lei, din care 1748,58 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada aprilie 2012 – februarie 2013, iar 2126,81 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 27.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
V. C. L. B. S.
Red. V.C.L../.04.02.2014
Tehnored. S.B./ 4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 5164/2013. Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 25/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
