Anulare act. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-12-2014 în dosarul nr. 18367/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 04 Decembrie 2014
Completul constituit din:
Președinte – F. D. - judecător
Grefier - R. M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul R. D. în contradictoriu cu pârâta ., având ca obiect anulare act.
Dezbaterile asupra fondului au fost cosemnate prin încheierea de ședință din data de 27.11.2014 care face parte integrantă din prezenta hotărâre când, pentru a avea nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de astăzi când, in aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față constată că:
La data de15.05.2014 reclamantul R. D., a chemat în judecată pe pârâta, ., solicitând ca prin hotărîrea ce se va pronunța să se dispună anularea listelor de plată întocmite de pârâtă și ce vizează costurile pentru încălzire pentru Iunile noiembrie- decembrie 2012 și ianuarie februarie 2013, așa cum a calculate luna octombrie 2012, pentru următoarele motive;
În primul rînd nu exista raport juridic nici intre reclamant și pîrîtă și nici intre pârâtă și Asociația de proprietari .>
Prin urmare . nu este entitatea care trebuie să realizeze de fapt și de drept aceste note de calcul și liste de cheltuieli pentru încălzire pentru perioada solicitată de reclamant respectiv - lunile noiembrie- decembrie 2012 și ianuarie februarie 2013.
Sumele reținute prin notele de calcul și listele de cheltuieli privind costurile de încălzire sunt abuzive raportat la lipsa unui contract legal încheiat pe de o parte iar pe de altă parte au fost încălcate dispozițiile art.48 alin 1 din Legea nr.230/2007 .
La intocmire acestor liste de plată ., a ignorat adresa nr.6 din 08.10.2012, adresă care atestă lipsa unui contract legal de prestări servicii ce viza citirea și calculul repartitoarelor la Asociația de Proprietari „Bloc Z2", ..5 C. și încetarea raporturilor cu . începând cu sezonul rece 2012-2013, renunțăndu-se la repartitoare.
Lipsa contractului este recunoscută fără echivoc chiar de . prin adresa nr.124 din data de 11.02.2013.
Ori, în atare situație este evident că listele costurilor pentru încălzire pentru Iunile noiembrie-decembrie 2012 și ianuarie februarie 2013 intocmite de pârâtă nu se justifică.
De observat că valorile stabilite, nu au nici o justificare legală așa cum rezultă din notele de consum global.
Listele de cheltuieli la rubrica încălzire demonstrează că în locațiile în care . nu a citit repartitoarele, valorile de încălzire ajung pentru fiecare apartament la sume de aproape 15-20 de ori mai mari, decât în apartamentele în care s-au citit ilegal aceste repartitoare.
Această manifestare abuzivă practicată de . a fost exemplificată de reclamant chiar prin cererea de chemare în judecată, demostrând cu prisosință abuzul pârâtei. Astfel la apartamentul 4 este consemnat un număr de 280,46 unități convenționale pentru întreaga perioadă a lunii noiembrie, așa cum reiese din nota de consum global cu calculul efectuat la 12.12.2012 pentru luna anterioară, în timp ce numai coloanele de distribuție de la apartamentul 3 au fost cotate cu un consum de căldură pe aceeași lună de 346 de unități convenționale, deci mai mare decît toată încălzirea înregistrată la apartamentul 4, aspect ce sfidează orice logică elementară, dat fiind că cele două apartamente sunt alăturate la parter.
Mai mult in speța nu se poate vorbi decât de aprecieri subiective iar nu de calcul conform dispozițiilor legale atata vreme cat notele individuale de calcul pentru apartamentele 2, 3 si 30 demonstrează ca la apartamentul nr. 2 sunt evidentiate coloane de distribute in balcon iar acestea nu exista, 4 dormitoare plus sufragerie la un apartament cu numai trei camere, toate cu coloane de distributie; la apartamentul 3 au fost evidentiate coloane de distributie ele neexistand in realitate, tot la acest apartament s-au aplicat valori ale unor coeficienți de calcul al căldurii la coloane, diferit si foarte mari raportat la coeficienții practicați pentru coloane similare ce au permis citirea, la apartamentul 30 s-au considerat si calculat consumuri nejustificate din punct de vedere legal.
Scopul paratei ., fiind clar de prejudiciere a reclamantului, prin incercarea forțării proprietarilor la incheierea unui contract.
Aceste aparate - repartitoare dupa expirarea garanției nu pot fi considerate ca functioneaza corespunzător, prin urmare costurile calculate pentru apartamentele in care au fost citite aceste repartitoare nu pot fi reale avand in vedere aceasta deficienta.
In acest sens exista si Ordinul nr. 343/2010 al ANRSC care la art. 4, alin 4, prevede in mod expres ca prestatorul trebuie sa efectueze o verificare anuala a repartitoarelor.
Un nou contract s-a incheiat la data de 28.02.2013 deci la sfarsitul perioadei solicitate de reclamant si din 32 de proprietari si-au dat acordul numai 22, deci 69%, iar nu 80% cum retine instanta, insa este clar ca pentru perioada anterioara nu exista cadru legal de calcul si repartizare costuri individuale pe apartament, asa cum rezulta din adresa nr.
6 din 08.10.2012 unde Asociația de Proprietari ". paratei . ca solicita incetarea relațiilor incepand cu sezonul 2012-2013 iar calculul energiei termice pentru incalzire sa se faca la pausal.
Prin urmare in perioada solicitata de reclamant, respectiv noiembrie - decembrie 2012, ianuarie - februarie 2013, ., nu exista cadru legal pentru prestarea unor astfel de servicii de către parata, asa incat toate costurile calculate de . raman fara suport legal.
Menționează ca s-a incalcat si Ordinul nr. 259 din 13 octombrie 2004 pentru aprobarea Normelor privind autorizarea in domeniu montării si exploatarii sistemelor de repartizre a costurilor pentru incalzire si apa calda de consum in imobile care la art. 13, alin.(6), pct. i se prevede expres "interdictia de a efectua lucrări de montare si/sau de exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor fara contract legal incheiat cu asociația de proprietari/locatari".
Concluzionând, solicită sa se constate ca determinările realizate de . si stabilite de aceasta sunt abuzive si fara nici un suport legal, astfel ca solicită ca instanta sa sancționeze astfel de abuzuri ce conduc indubitabil la marireą patrimoniului paratei in detrimentul patrimoniului său, prjudiciindu-l si creând un precedent periculos prin atitudinea permisiva si lipsita de obiectivitate in contextul aratat.
In dovedirea cererii depune adresa nr. 6 din 08.10.2012 a Asociației de Proprietari ".. 124 din 11.02.2013 emisa de . - filiala C., copii ale listelor globale si individuale emise de ..
Depune prezenta, in doua exemplare insotita de setul de inscrisuri aratate anterior cu mențiunea conform cu originalul, pentru comunicare si atașez taxa de timbru.
La data de 24.06.2014 pârâta S.C. I. R. SRL a formulat întâmpinare in contradictoriu cu reclamantul R. D., prin care în principal a invocat excepția lipsei calitatii procesuale pasive a sa si pe cale de consecința solicită admiterea excepției si respingerea acțiunii formulate de către reclamanți ca fiind initiata împotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
In subsidiar a solicitat respingerea acțiunii reclamanților ca nefondată, cu cheltuieli de judecata.
În fapt, prin acțiunea precizata reclamantul a solicitat instantei de judecata sa anuleze listele de plata intocmite de către parata . ce vizeaza costurile pentru incalzire pentru lunile noiembrie-decembrie 2012 si ianuarie - februarie 2013, invocând lipsa raportului juridic intre reclamant si parata pe de o parte si intre parata si Asociația de Proprietari . de alta parte.
InvocĂ, in principal, excepția lipsei calitatii procesuale pasive si pe cale de consecința solicitĂ respingerea acțiunii formulate de către reclamant ca fiind initiata împotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
Învederează că S.C. I. R. S.R.L. cu sediul in C.,., ., jud. D., nu are personalitate juridica, neputand astfel sa stea in justitie, nu este decât punct de lucru al societatii - mama S.C. I. R. S.R.L. cu sediul in București, Splaiul Independentei nr. 294, Corp 02, parter si etaj 1, Sector 6, singura care poate sta in justiție.
In concluzie, solicită admiterea excepției invocate si pe fond respingerea acțiunii in ceea ce privește S.C. I. R. S.R.L. cu sediul in C., ., ., jud. D. ca fiind initiata împotriva unei persoane fara personalitate juridica.
Menționează faptul ca nu parata . emite listele de plata, ci doar notele de consum energie termica pentru încălzire.
In subsidiar, solicită respingerea acțiunii reclamantului ca neîntemeiata, pentru urmatoarele considerente:
Contractul sus mentionat a fost incheiat in temeiul Hotararii Adunării Generale a proprietarilor din imobil din data de 24.09.2004, hotarare perfect legala si valida, necontestata de către reclamant in termenul legal de 45 de zile, devenind astfel obligatorie si in ceea ce-i privește pe aceștia.
De asemenea, contractul a fost incheiat cu respectarea tuturor cerințelor legale, fiind astfel un contract absolut valid.
Faptul ca reclamantul este nemultumit de existenta acestui contract sau de efectele pe care le produce prin executarea obiectului contractului, respectiv prestarea de servicii de calcul consumuri energie termica pe baza indicației repartitoarelor de costuri montate pe corpurile de incalzire ale majoritatii corpurilor de incalzire (de mentionat ca apartamentul reclamantului in urma cererii proprii a devenit apartament necontorizat), nu justifica si nu poate conduce la obligarea paratei de a nu mai emite note de calcul pentru reclamant.
Serviciile pe care pârâta le presteaza către Asociația de Proprietari Z2 C. - din care face parte si reclamantul - au ca temei Contractul de prestare servicii de calcul nr. 158/28.02.2013.
Anterior datei incheierii sus menționatului contract, serviciile de citire si calcul consumuri energie termica pentru incalzire s-a efectuat in temeiul contractului de prestare servicii de calcul nr. 391 incheiat in data de 27.09.2004 intre . pe de o parte si Asociația de Proprietari nr. 2 V. C., din care facea parte condominiul Z2 inainte de a-si infiinta asociație proprie.
Faptul ca in decursul timpului din asociația inițiala s-au desprins diverse blocuri, fiecare . asociație (cum este cazul asociației din care fac parte reclamanții) nu afecteaza in niciun fel validitatea contractelor deja existente, persoanelor juridice nou-infiintate, respectiv asociațiilor de proprietari nou-infiintate, fiindu-le opozabile in aceeași masura toate contractele incheiate de vechea asociație, atata vreme cat ele erau in ființa. In fapt, reclamantul incearca pe aceasta cale sa obtina o reziliere a contractului insa fara plata de daune interese. încercarea reclamantului de a se prevala de faptul ca vechea asociație de proprietari nu mai exista si ca intre noua asociație si pârâtă n-ar mai exista un alt contract vine in totala contradicție cu dispozițiile legale conform carora “Convențiile legal făcute au putere de lege intre părțile contractante”.
Obiectul mai sus menționatului contract il reprezintă, intre altele, serviciul de citire si calcul al consumurilor de energie termica pentru incalzire pe baza indicației repartitoarelor de costuri montate pe corpurile de incalzire existente in imobil (corpuri de incalzire apartinand apartamentelor racordate la sistemul centralizat de distributie a energiei termice si in același timp contorizate).
Prestatorul de servicii . are obligația de a efectua repartizarea consumurilor de energie termica pentru incalzire pentru asociațiile de proprietari cu care incheie contracte, cu respectarea intocmai a legislației in vigoare, respectiv a Ordinului ANRSC 343/2010. Așadar, avand in vedere existenta acestui contract, asociația de proprietari nu mai repartizeaza consumurile de energie termica pentru incalzire in sistem pausal, ci aceasta repartizare se face . alt mod, dupa o metodologie bine stabilita prin Ordinul ANRSC 343/2010 mai sus amintit, de către firme autorizate in acest sens, asa cum este si cazul pârâtei.
Pe data de 29.07.2010 a fost publicat in Monitorul Oficial al României Ordinul ANRSC 343/2010 care aproba Norma Tehnica privind repartizarea consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele de tip condominiu, in cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru incalzire si apa calda de consum. Ordinul ANRSC 343/2010 reglementează modalitatea concreta de calcul a consumurilor de energie termica pentru incalzire pentru toate apartamentele dintr-un condominiu, indiferent daca acestea sunt sau nu racordate la instalatia interioara de incalzirer sau dacă sunt sau nu dotate cu centrala proprie de apartament.
Potrivit cap. II, art. 4 din Ordinul ANRSC 343/2010: “cantitatea de energie termica repartizata fiecărui proprietar se stabileste ca suma intre consumul individual si cota parte din consumul comun...”.
Cantitatea de energie termica aferenta consumului comun se stabileste pe baza indicațiilor unui repartitor comun (etalon) aplicate puterii totale a tuturor elementelor de incalzire care constituie spatiile comune, asa cum sunt definite in Ordinul 343/2010: corpuri de incalzire aflate in casa scării, spălătorii, uscatorii, boxe, conducte de distributie, izolate sau neizolate, cuprinse intre contorul de energie termica si coloanele de distributie (tubulatura subsol), coloane de distributie care traverseaza spatile comune (secțiunea I, art. 8, alin 1,2).
Cantitatea de energie termica aferenta consumului comun se repartizeaza proportional cu cota parte indiviza, tuturor apartamentelor din condominiu, fara excepție (ordin 343/2010 - secțiunea I, art. 9).
Consumul individual de energie termica pentru incalzire aferent unui apartament se compune din consumul de energie termica (determinat pe baza de calcul) corespunzător corpurilor de incalzire funcționale si consumul de energie termica al coloanelor de distributie/incalzire verticale care traverseaza apartamentul.
În ceea ce privește modul de calcul, face urmatoarele precizări:
Apartamentul nr. 30 din blocul Z2 situat in . necontorizat in baza cererii proprii si de aceea in calculul energiei termice ii sunt aplicabile art. 1 - alin. 7 din Norma Tehnica pentru aplicarea Ordinului 343 din 2010 al ANRSC.
Conform aplicabile art. 1 - alin. 7 din Norma Tehnica pentru aplicarea Ordinului 343 din 2010, daca in perioada de exploatare a repartitoarelor de costuri, nu mai este indeplinit procentul de contorizare stabilit de actele normative in vigoare, ca urmare a renunțării unor proprietari la repartizarea consumurilor pe baza repartitoarelor de costuri, aceste spatii se considera necontorizate (fara repartitoare), unitatile de consum alocate pentru aceste spatii calculandu-se conform articolului 7 din aceasta norma tehnica, astfel:
Se afla consumul maxim pe metru patrat suprafața radianta, realizat de un calorifer cu repartitor, al unui apartament contorizat din condominiul (blocul) respectiv.Acesta se ia ca referința in calcul.Se inmulteste acest consum maxim cu suprafața echivalenta termic a corpurilor de incalzire din spațiul fara repartitoare, la care se adauga 10% (coeficientul de corecție pentru apartamente este 1,1). Unitatile de consum alocate se corecteaza si cu factorii de amplasare.
Cele de mai sus sunt aplicabile la calculul energiei termice din fiecare luna incepand cu noiembrie 2012, de cand a fost facuta cererea de apartament necontorizat si pana in prezent - martie 2014 fiind ultima luna din sezonul de incalzire 2013-2014.
In ceea ce privește calculul părtilor comune ale apartamentelor 2,3 si 4 la care se refera reclamantul " –precizează că in acele camere unde sunt~ tronsoane de țevi de distributie de dimensiuni diferite sunt notate identic cu denumirea prescurtata a camerei respective - fapt ce il induce in eroare pe reclamant la interpretarea notelor de consum individual ale acestor apartamente.
In concluzie, calculul pentru apartamentul reclamantului din blocul Z2 V. C. a respectat cu strictete dispozițiile legale in vigoare (Ordin ANRSC 343/2010), ca atare cererea acestuia adresata instantei de judecata de a anula notele de calcul a energiei termice, este total nefondata., I. R., ca prestator autorizat in domeniu, fiind nevoita sa se supună legislației specifice in vigoare.
Reclamantul a depus la dosar: adresa nr. 124/11.02.2013, adresa nr.6/08.10.2012, copii liste globale și individuale emise de ., adresa nr. 790/19.03.2013, contract de vânzare-cumpărare și montare nr. 42/27.09.2004, adresa reclamantului și a proprietarului B. M. către I.S.T.A. C., confirmare de primire din 15.10.2013, încheiere nr. 8/23.05.2006 a Judecătoriei C., taxă timbru 20 lei, împuternicire avocațială, chitanță, onorariu avocat.
La data de 15.07.2014 reclamantul a depus răspuns la întâmpinare, iar la data de 09.10.2014 a precizat acțiunea în sensul că solicită să se dispună anularea listelor de plată întocmite de pârâtă ce vizează costurile pentru încălzire aferente lunilor noiembrie – decembrie 2012 și ianuarie – februarie 2013 și calcularea acestor costuri de încălzire așa cum au fost calculate și în luna octombrie 2012 de Asociația de Proprietari, conform Legii nr. 230/2007.
La data de 19.11.2014 reclamantul a precizat că în cauză este vorba de suma de 851,18 lei și a achitat diferența taxa de timbru 53 lei.
A depus la dosar calculul realizat de I., calculul realizat la paușal și diferențele de calcul pentru cele șapte apartamente din blocul Z 2 .. 5.
Examinând materialul probator administrat în cauză, în raport de dispozițiile art. 248 C.P.CIV., privind excepția lipsei calității procesuale pasive a ..A. ROMÂNIA SRL cu sediul în C., ., .. 1, jud. D., invocată de pârâtă în întâmpinare, instanța reține următoarele:
Se reține că reclamantul a înțeles să cheme în judecată . care are personalitate juridică, cu punct de lucru în C., toate listele de plată cheltuieli pentru încălzire fiind semnate de reprezentantul punctului de lucru din C. în baza notelor de consum energie termică pentru încălzire emise de ..A. ROMÂNIA SRL, astfel încât, față de obiectul cauzei, de motivele de fapt și de drept invocate de reclamant în cererea de chemare în judecată, se constată că acesta justifică faptul că pârâta are calitate procesuală pasivă și poate fi obligată în raportul juridic dedus judecății.
Față de aceste considerente, instanța respinge excepția ca neîntemeiată.
Pe fondul cauzei, instanța reține următoarele:
Prin acțiunea precizată, reclamantul a solicitat instanței de judecată să anuleze listele de plată întocmite de către pârâta . ce vizează costurile pentru încălzire pentru lunile noiembrie – decembrie 2012 și ianuarie – februarie 2013 și calcularea acestor costuri de încălzire așa cum au fost calculate și în luna octombrie 2012 de Asociația de Proprietari, conform Legii nr 247/2007.
Din analiza înscrisurilor depuse la dosar, se constată că nu există raport juridic între reclamant și pârâtă și nici între pârâtă și Asociația de Proprietari ., contractul de vânzare-cumpărare și montare nr. 42/27.09.2004 și Hotărârea Adunării Generale din 24.09.2004 la care se referă pârâta în întâmpinare, a fost încheiat cu Asociația de Proprietari nr. 2 V. C., iar nu cu Asociația de Proprietari . s-a înființat în anul 2006.
În consecință, pârâta . nu este entitatea care trebuie să realizeze de fapt și de drept notele de calcul și liste de cheltuieli pentru încălzire pentru perioada solicitată de reclamant.
Sumele reținute prin notele de calcul și listele de cheltuieli privind costurile de încălzire sunt abuzive raportat la lipsa unui contract legal încheiat și au fost încălcate dispozițiile art. 48 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 care prevede că "Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună".
Se reține că reclamantul a plătit la zi către Asociația de Proprietari . C. obligațiile privind cheltuielile comune, iar costurile pentru căldură le-a plătit prin dispoziție de plată virate către asociație prin Banca Românească C.. Aceste cheltuieli ale costului căldurii lunare au fost calculate pentru lunile noiembrie – decembrie 2012 și ianuarie – februarie 2013 în conformitate cu prevederile art. 48 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 așa cum de altfel au fost calculate, în mod corect, pentru luna octombrie 2012 și de Asociația de Proprietari . C., conform înscrisurilor depuse la dosar.
Se mai constată că la întocmirea listelor de plată . a ignorat adresa nr.6 din 08.10.2012, adresă care atestă lipsa unui contract legal de prestări servicii ce viza citirea și calculul repartitoarelor la Asociația de Proprietari "Bloc Z 2" .. 5 C. și încetarea raporturilor cu . începând cu sezonul rece 2012 – 2013, renunțându-se la repartitoare iar calculul energiei termice să se facă în regim paușal.
Lipsa contractului este recunoscută fără echivoc chiar de . prin adresa nr. 124 din data de 11.02.2013.
Un nou contract s-a încheiat la data de 28.02.2013 deci la sfârșitul perioadei solicitată de reclamant dar s-a făcut dovada că pentru perioada anterioară nu există cadrul legal de calcul și repartizare costuri individuale pe apartament, astfel că toate costurile calculate de . rămân fără suport legal.
Se constată că s-a încălcat și Ordinul nr. 259 din 13 octombrie 2004 pentru aprobarea Normelor privind autorizarea în domeniul montării și exploatării sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire și apă caldă de consum în imobile care la art. 13 alin. (6) pct. i, se prevede: "interdicția de a efectua lucrări de montare și/sau de exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor fără contract legal încheiat cu asociația de proprietari/locatari".
Din considerentele expuse, rezultă că pârâta . nu are încheiat un contract de prestări servicii cu Asociația de Proprietari ". C. dar nici cu reclamantul, astfel că pârâta a emis dispoziții de plată și liste de citire a repartitoarelor fără ca reclamantul să aibă un contract cu aceasta și nici repartitoare montate în imobil.
În aceste condiții, rămân valabile costurile calculate pentru căldura lunară așa cum prevede Legea n. 230/2007 cum de altfel au fost calculate și de asociația de proprietari pentru luna octombrie 2012.
Față de considerentele de mai sus, instanța apreciază acțiunea ca fiind întemeiată și, în consecință va dispune anularea listelor pentru încălzire pentru lunile noiembrie – decembrie 2012 și ianuarie – februarie 2013 întocmite de pârâtă.
În temeiul art. 453 C.P.CIV., va obliga pârâta către reclamant la 512 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul R. D., domiciliat în C., .. 5, ., județul D. în contradictoriu cu pârâta ., cu sediul în C., .. M 23, ..
Dispune anularea listelor de plată cheltuieli pentru încălzire pentru lunile noiembrie- decembrie 2012 și ianuarie-februarie 2013 întocmite de pârâtă.
Obligă pârâta către reclamant la 512 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 4 decembrie 2014 .
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red. F.D.
Tehnored. R.M.B
4 exe. R.B. 21 Ianuarie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7208/2014.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
