Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 8/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-01-2014 în dosarul nr. 35963/215/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8
Ședința din Camera de Consiliu de la 07.01.2014
Instanța constituită din:
Președinte L. D. B.
Grefier C. E. C.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 47 C. în contradictoriu cu pârâții N. V. L. și N. L., având ca obiect „pretenții” formulate pe calea cererii de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 N.C.p.civ., instanța constată că potrivit dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. c) și 107 NCPC, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 01.11.2013, pe rolul acestei instanțe sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 47 C. a chemat în judecată pe pârâții N. V. L. și N. L., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligați la plata sumei de 5698,25 lei reprezentând cheltuielile de întreținere neachitate pentru perioada septembrie 2012– august 2013 și 2746,36 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă..
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 6 din C., ., ., jud. D., nu au achitat cotele de întreținere pentru perioada septembrie 2012– august 2013, care se ridică la suma de 8444,61 lei conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâții au fost somați în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile 1025 și următoarele din codul de procedură civilă Legea 230/2007 și NML de aplicare a acestui act normativ care se regăsesc în HG 1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: extras de cont, liste de plată aferente perioadei septembrie 2012– august 2013, modul de calcul al penalităților.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Instanța, în temeiul art. 255-258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Deși legal citați pârâții nu au formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile septembrie 2012– august 2013 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada septembrie 2012– august 2013, pârâții N. V. L. și N. L. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 6 din C., ., ., jud. D., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 8444,61 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 2746,36 lei conform hotărârilor Adunării Generale din data de 21.03.2013, 19.03.2012,, în cuantum de 0,05%, pe zi de întârziere.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților N. V. L. și N. L., corespunzător fiecărei luni din perioada septembrie 2012– august 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâtul nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții N. V. L. și N. L. nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtului care a fost legal citat, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâții N. V. L. și N. L. să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 47 C. suma de 5698,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada septembrie 2012 – august 2013 și a sumei de 2746,36 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului pentru perioada septembrie 2012 – iulie 2013.
De asemenea, având în vedere că pârâții au căzut în pretenții, reținându-se culpa procesuală a acestora, în temeiul art. 453 C.proc.civ., instanța va admite cererea reclamantei și îl va obliga pe pârât la plata cheltuielilor de judecată ce au fost efectuate cu ocazia judecății, în cuantum de 100 lei reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 47 C. cu sediul în C., ., . contradictoriu cu pârâții N. V. L. și N. L., domiciliat în C., ., ., ., având ca obiect „pretenții” formulate pe calea cererii de valoare redusă.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 5698,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada septembrie 2012 – august 2013 și a sumei de 2746,36 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului pentru perioada septembrie 2012 – iulie 2013.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 100 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat .
Executorie.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare la Tribunalul D., cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi 07.01.2014 .
Președinte,Grefier,
L. D. B. C. E. C.
Red. CFD.
Teh. CCE/5ex/09.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 20/2014.... | Exequator. Recunoaștere înscris / hotărâre străină.... → |
|---|
