Pretenţii. Sentința nr. 27/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-11-2014 în dosarul nr. 13549/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 27.11.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 38 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin avocat T. Armand, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin avocat T. Armand, solicită respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 14.04.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 38 CRAIOVIȚA NOUĂ a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtul POEPSCU M. să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 5944, 7 lei din care suma de 4922, 08 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 1022, 62 lei reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul in calitate de proprietar al imobilului situat in C., Aleea 3 Castanilor, ., . administrarea Asociației de locatari nr. 38 Craiovița Nouă nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somat în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 46, art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: proces-verbal din data de 29.05.2013, liste de plată, certificat de informare privind avantajele medierii.
La data de 23.05.2014 instanța a comunicat cererea către pârât, conform dovezii de înmânare atașate la f. 48, iar acesta nu a depus întâmpinare in termenul legal.
La data de 16.10.2014, prin serviciul Registratură, reclamanta a depus la dosarul cauzei precizare la acțiune prin care a arătat că debitul datorat a fost integral achitat, astfel că prezenta acțiune a rămas fără obiect.
Instanța a acordat primul termen de judecata la data de 09.10.2014 când instanța a încuviințat cu înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâtul POEPSCU M. in calitate de proprietar al apartamentului nr. 23 din blocul 5, nu a achitat întreținerea lunara aferenta, fiind acționat in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 2 Rovine.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Din precizarea la acțiune depusă la data de 16.10.2014, rezultă că debitul restant și penalitățile de întârziere au fost achitate în totalitate de către pârât.
In aceste conditii, instanta retine ca, desi reclamanta a probat cheltuielile de intretinere restante si penalitatile de intarziere aferente, totusi pârâtul a facut dovada achitarii acestora, fapt confirmat de către reclamantă prin precizarea la acțiune depusă la fila nr. 52 din dosaurl cauzei care atesta plata la zi a cheltuielilor restante, motiv pentru care va respinge cererea dedusa judecatii ca ramasa fara obiect.
Se va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 38 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu seidul în C., Aleea 3 Castanilor, ., . în contradictoriu cu pârâtul P. M., cu domiciliul în C., Aleea 3 Castanilor, ., ., ca rămasă fără obiect.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.11.2014
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.4/12.01.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2122/2014. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
