Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6913/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6913/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 14-05-2014 în dosarul nr. 7848/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6913
Ședința din Camera de consiliu de la 14 Mai 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier D. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE proprietari NR 14 EROILOR și pe pârât N. F., având ca obiect cerere de valoare redusă
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat G. A. pentru reclamantă.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință ,după care ;
Verificând competența conform art. 131 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză, conform art. 126 alin. 1 din Constituție, art. 94 pct.4 și art.107 Cod procedură civilă .
Avocat G. A. pentru reclamantă depune precizare prin care arată că debitul a fost achitat de pârât ,cauza a rămas fără obiect.
Instanța ia act de precizare depusă de reclamantă.
Instanța, declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și acordă cuvântul pe fond.
Avocat G. A. pentru reclamantă arată că, având în vedere că pârâtul a achitat debitul în totalitate, cauza a rămas fără obiect, solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, debitul fiind achitat după investirea instanței cu speța de față .
Potrivit art. 394 N.C.Pr.civ., închide dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 04.03.2014, sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr. 14 Eroilor din C. a chemat în judecată pe pârâtul N. F., solicitând instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 2156,16 lei, din care suma de 1784,29 reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei iulie - decembrie 2013, penalități de întârziere în cuantum de 335,87 lei și fond de rulment în sumă de 36 lei, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a cererii reclamanta a arătat că pârâtul nu a mai achitat întreținerea.
Cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 49 și 50 din Legea nr. 230/2007.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii reclamanta a depus în copie înscrisuri.
Deși legal citat, inclusiv la interogatoriu, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
La termenul din 14.05.2014 reclamanta a depus la dosar precizare, în care a arătat că pârâtul a achitat după data introducerii acțiunii debitul, cauza rămânând fără obiect.
Analizând lucrările dosarului, Judecătoria reține următoarele:
În temeiul Legii nr.230/2007, locatarii sau proprietarii sunt obligați să suporte cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Astfel, potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 1 că ,,(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, Norma metodologică de aplicare a Legii nr. 230/ 2007, aprobată prin H.G. nr. 1588/2007, prevede în art. 12 pct. A lit. d) dreptul membrilor asociației de a primi explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, acesta fiind obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Din extrasul de cont, coroborat cu listele de plată, rezultă o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 1784,29 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei iulie - decembrie 2013.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel că reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere în cuantum de 0,2%/zi de întârziere, conform hotărârii Adunării Generale a Asociației, suma datorată cu acest titlu fiind de 335,87 lei (conform extrasului de cont), având în vedere perioada de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Pârâtul nu a contestat aceste debite, ba chiar le-a achitat pe aprcursul procesului.
Întrucât, potrivit precizărilor reclamantei, pârâtul a achitat debitul și penalitățile solicitate de reclamantă, după introducerea acțiunii, acțiunea a rămas fără obiect.
În temeiul art. 453 alin.1 Cod procedură civilă, având în vedere culpa procesuală a pârâtului, care este determinantă în declanșarea procesului, instanța va obliga pe pârât să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei, reprezentând onorariu avocațial, conform chitanței depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca rămasă fără obiect cererea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 14 Eroilor, cu sediul în C., ., jud. D., în contradictoriu cu pârâtul N. F. , domiciliat în C.,. ,. .
Obligă pârâtul să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei.
Executorie de drept. Cu apel în 30 de zile de la comunicare ,ce se depune la Judecătorie .
Pronunțată în ședința publică de la 14 Mai 2014.
P. GREFIER
L. N. D. S.
Red.L.N.
Tehnored.D.S.
4 ex/_
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 22/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
