Fond funciar. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-09-2014 în dosarul nr. 1850/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 10.09.2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier L. T. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta B. P. și pe pârâti P. C. GHINDENI si C. L. DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR GHINDENI, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au raspuns partile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței că reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsa părților, conform art. 223, alin. 3 C.p.civ.
Instanța declară închise dezbaterile conform art. 394 Cod procedură civilă și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la data de 22.01.2014, reclamanta B. P. a chemat în judecată pe pârâții P. comunei Ghindeni, C. Locală de Fond Funciar Ghindeni, prin care a solicitat obligarea pârâților la emiterea titlului de proprietate conform sentinței civile nr._ din 23.11.2011 pe numele reclamantei B. P. și punerea în posesie sub sancțiunea de daune cominatorii de 50 lei pe zi de întârziere.
În fapt, prin sentința civilă nr._ din 23.11.2011 pronunțată de Judecătoria C. s-a dispus rectificarea titlului de proprietate nr._ din 09.05.1197 în sensul radierii următoarelor suprafețe de teren: 5000 mp în T 85 p 42 ; 3330 mp în T 167 p 38/1 ; 746 mp în T 85 p 48/1 și includerea următoarelor suprafețe de teren: 5000 mp în T 59 p 139 ; 2500 mp în T 79 p 171/1, 1000 mp în T 50 p 26, 500 mp în T 5 p 39 și s-a dispus emiterea unui nou titlu de proprietate în acest sens.
În urma discuțiilor pe care reclamanta le-a purtat cu reprezentanții Primăriei comunei Ghindeni, aceasta s-a lovit de un refuz categoric în ceea ce privește emiterea unui nou titlu de proprietate .
În drept, a invocat art. 64 alin.1 din Legea nr. 18/1991.
A anexat în scop probatoriu înscrisuri, în copie: sentința civilă nr._ din 23.11.2011 pronunțată de Judecătoria C..
La data de 17.02.2014 reclamanta a depus precizare în senul că a înțeles să cheme în judecată P. comunei Ghindeni și C. Locală de Fond Funciar Ghindeni pentru ca în temeiul art. 64 din Legea 18/1991 să fie obligați la plata de daune cominatorii în cuantum de 50 lei pe zi de întârziere până la emiterea titlului de proprietate pe numele reclamantei așa cum au fost obligați de către instanța de judecată prin sentința civilă nr._ din 23.11.2011.
Pârâții P. comunei Ghindeni și C. Locală de Fond Funciar Ghindeni au depus întâmpinare, prin care a solicitat respingerea cererii motivat de faptul că reclamanta nu a depus actele de stare civilă și declarația pe proprie răspundere de la notar că nu a înstrăinat suprafețe de teren afalte în t 18 p 946 și p 947 teren intravilan și casă. De asemenea, a înstrăinat anumite suprafețe, enumerându-le.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
A fost administrată în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din înscrisurile depuse rezultă că reclamanta deține deja un titlu executoriu privind emiterea titlului de proprietate rectificator, respectiv sentința civilă nr._ din 23.11.2011 pronunțată de Judecătoria C., rămasă irevocabilă la data de 31.01.2012 prin nerecurare. Astfel, prin sentința menționată instanța a dispus rectificarea titlului de proprietate nr._ din 09.05.1997, în sensul radierii urmatoarelor suprafete de teren; 5000 mp din T 85, P 42, 3330 mp din T 167, P 38/1 si 746 mp din T 85, P 48/1 si includerea in locul acestora a urmatoarelor suprafete de teren: 5000 mp in T 159, P 139, cu vecinatati: N-De 370, S-De 433, V-O. I., E-A. A., 2500 mp in T 79, P 171/1, cu vecinatati: N-R. I., S-B. I., V-De 579, E-De 584, 1000 mp in T 50, P 26, cu vecinatati: N-De 365, S-De 364, V-O. H., E-C. I. si 500 mp in T 5, P 39, cu vecinatati: N-C. M A G., S-Stanculetu C., V-Ds 255/2, E-Ds 2337.
S-a dispus, de asemenea, emiterea unui nou titlu de proprietate în sensul arătat.
Sentința a fost îndreptată potrivit art. 281 Cod procedură civilă, în sensul că în dispozitiv se mentionează în dispozitiv numărul corect al tarlalei din care face parte . 59 în loc de 159.
Cu toate acestea, reclamantei nu i-a fost emis titlul rectificat, din culpa pârâților. Susținerea Comisiei locale potrivit căreia reclamanta nu a depus actele de stare civilă nu pot justifica refuzul de a emite titlu respectiv. Nici vânzarea unor suprafețe de teren, deoarece vânzarea unei suprafețe de teren nu înlătură obligația stabilită în sarcina pârâtelor de a rectifica vechiul titlu, înstrăinarea având importanță în ceea ce privește existența dreptului de proprietate în patrimoniul reclamantei. Comisiile de fond funciar aveau doar obligația de a rectifica titlul de proprietate. Oricum, terenurile menționate de pârâți ca fiind vândute nu face parte din acele terenuri pentru care s-a pronunțat sentința ce constituie titlu executoriu.
Prin urmare, reclamanta are deja un titlu executoriu ce poate fi pus în executare, potrivit regulilor de procedură în vigoare, iar acțiunea de față nu se justifică, urmând să fie respinsă.
Instanța mai reține că, potrivit art. 905 Cod procedură civilă, ,,(1) Dacă în termen de 10 zile de la comunicarea încheierii de încuviințare a executării debitorul nu execută obligația de a face sau de a nu face, care nu poate fi îndeplinită prin altă persoană, acesta poate fi constrâns la îndeplinirea ei, prin aplicarea unor penalități, de către instanța de executare.
(2)Când obligația nu este evaluabilă în bani, instanța sesizată de creditor îl poate obliga pe debitor, prin încheiere definitivă dată cu citarea părților, să plătească în favoarea creditorului o penalitate de la 100 lei la 1.000 lei, stabilită pe zi de întârziere, până la executarea obligației prevăzute în titlul executoriu.
(3)Atunci când obligația are un obiect evaluabil în bani, penalitatea prevăzută la alin. (2) poate fi stabilită de instanță între 0,1% și 1% pe zi de întârziere, procentaj calculat din valoarea obiectului obligației.
(4)Dacă în termen de 3 luni de la data comunicării încheierii de aplicare a penalității debitorul nu execută obligația prevăzută în titlul executoriu, instanța de executare, la cererea creditorului, va fixa suma definitivă ce i se datorează cu acest titlu, prin încheiere definitivă, dată cu citarea părților”.
Prin urmare, creditorul obligației de a face are la îndemână alte sancțiuni pentru neexecutarea obligației stabilite în sarcina celor două comisii de fond funciar. În ceea ce privește daunele cominatorii prevăzute de art. 64 din Legea nr. 18/1991 au fost interzise prin art. 906 Cod procedură civilă, dispoziția legală referitoare la acordarea daunelor respective fiind abrogate implicit, astfel cum rezultă din art. 83 lit. k) din Legea nr. 76/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, care stabilesc că se abrogă ,,orice alte dispoziții contrare, chiar dacă sunt cuprinse în legi speciale”.
Pentru motivele de drept arătate, va fi respinsă și cererea privind acordarea de adune cominatorii.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulata de reclamanta B. P., domiciliata in . in contradictoriu cu pârâtii P. C. GHINDENI, cu sediul in . si C. L. DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR GHINDENI, cu sediul in Ghindeni, jud. D..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 10.09.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
L. N. L. T. N.
Red.L.N.
Tehnored.L.T.N./5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3190/2014.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 30/2014. Judecătoria... → |
|---|
