Pretenţii. Sentința nr. 12/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 12/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-11-2014 în dosarul nr. 23403/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 12 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. S.
Grefier V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 8 LAPUȘ-ARGEȘ și pe pârâta I. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat V. L., pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat V. L., pentru reclamantă, depune la dosar precizare la acțiune, chitanțele nr._/30.09.2014 și nr._/11.11.2014 prin care pârâta a achitat o parte din debit și chitanța nr. 16/25.06.2014 reprezentând onorariu de avocat.
Instanța ia act de precizarea câtimii obiectului cererii în sensul limitării acesteia la suma de_,17 lei reprezentând debit pentru perioada noiembrie 2012 - aprilie 2014 și la suma de 594 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente.
Constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și potrivit art. 392 N.C.Pr.civ. deschide dezbaterile în fond.
Avocat V. L., pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata sumei de_,17 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități, cu cheltuieli de judecată.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. instanța declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 12.06.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 8 LAPUȘ-ARGEȘ a chemat în judecată pe pârâta I. G., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de_,17 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de_,56 lei, aferente perioadei aprilie 2010 - aprilie 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 4108,61 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 79, ., jud. D. și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna aprilie 2010, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din perioada aprilie 2010 - aprilie 2014, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, facturi emise de furnizori.
La data de 12.11.2014, reclamanta a depus la dosar precizare a câtimii obiectului cererii, în sensul limitării acesteia la suma de_,17 lei reprezentând debit pentru perioada noiembrie 2012 - aprilie 2014 și la suma de 594 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar chitanțele nr._/30.09.2014 și nr._/11.11.2014, prin care pârâta a achitat o parte din debit .
În cauza a fost administrată proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei de către reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 79, ., jud. D., nu a achitat în termenul de 20 de zile de la afișarea listelor de plată cheltuielile de întreținere aferente perioadei noiembrie 2012 - aprilie 2014 în cuantum total de 11 176,17 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada noiembrie 2012 - aprilie 2014 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, cererea privind obligarea pârâtei la plata acestor sume către asociația de proprietari este întemeiată.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 594 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea precizată întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei totale de_,17 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2012 - aprilie 2014 și a sumei de 594 lei cu titlu de penalități de întârziere.
În temeiul art.453 Cod procedură civilă va obliga pârâta la plata sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea în pretenții formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 8 LAPUȘ-ARGEȘ, cu sediul în C., .. 30, parter, jud. D. împotriva pârâtei I. G. domiciliată în C., .. 79, ., jud. D..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 11 176,17 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere datorate pentru perioada noiembrie 2012 - aprilie 2014 și a sumei de 594 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 300 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria C. și se va soluționa de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, azi 12 .11.2014.
Președinte Grefier
Red.R.S./tehn.V.P./4 ex./
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 6390/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4064/2014.... → |
|---|
