Pretenţii. Sentința nr. 1501/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1501/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-02-2014 în dosarul nr. 27029/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1501/2014
Ședința publică de la 07 Februarie 2014
Instanța constituită din:
Președinte: C.-Nicușor M.
Grefier: R. C. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 9 cu sediul în C., .. 6, ., județul D. în contradictoriu cu pârâtul H. I. domiciliat în C., ., nr. 6, ., ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 9 prin av. Țapelea, lipsă fiind pârâtul H. I..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 9 prin av. Țapelea depune precizare la acțiune împreună cu un set de înscrisuri ( chitanțe de plată, extrase de cont, statut asociație ) și învederează că din eroare s-a trecut în cererea de chemare în judecată denumirea de Asociație de P. în loc de Asociație de Locatari.
Instanța dispune rectificarea citativului în sensul că denumirea corectă a reclamantei este Asociația de Locatari Nr. 9 și nu Asociația de Proprietari Nr. 9.
Având în vedere că pârâtul H. I. a recunoscut prin întâmpinare debitul restant înregistrat, prin urmare, implicit recunoscând și debitul precizat la acest termen de judecată, motiv pentru care instanța apreciază că nu se mai impune comunicarea precizării la acțiune către pârâtul H. I..
Totodată, reclamanta Asociația de Locatari Nr. 9 prin av. Țapelea solicită respingerea cererii de eșalonare a debitului formulată de pârâtul H. I..
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Având cuvântul, reclamanta Asociația de Locatari Nr. 9 prin av. Țapelea solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile dedusă judecății:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 31.07.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 9 a chemat în judecată pârâtul H. I., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligat pârâtul la plata sumei 5397,33 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei februarie 2011 – aprilie 2013 și plata sumei de 1589,30 lei penalități pentru perioada februarie 2011 – aprilie 2013.
În motivarea acțiunii, reclamanta a susținut că pârâtul nu a mai achitat cheltuielile de întreținere pe perioada februarie 2011 - aprilie 2013, rezultând un debit restant de 5397,33 lei cheltuieli de întreținere și 1589,30 lei penalități de întârziere.
A mai arătat că pârâtul a fost somat în nenumărate rânduri să își achite cheltuielile restante, dar fără rezultat.
În susținerea acțiunii, reclamanta a invocat prevederile art. 192 C. și art. 50 din Legea nr. 230/2007.
La dosarul cauzei s-au depus, în scop probator, în copie: notificare pârât, extras de cont, liste de plată pentru perioada februarie 2011 - martie 2013, facturi fiscale .
Legal citat, pârâtul a formulat întâmpinare la data de 29.10.2013 prin care a arătat că recunoaște creanța datorată, se obligă să o plătească însă solicită instanței eșalonarea plății debitului datorită situației materiale precare.
Instanța a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
La termenul din 07.02.2014 reclamanta a formulat precizare a acțiunii prin care a arătat că în mod greșit a fost menționată în acțiunea introductivă ca reclamantă Asociația de proprietari nr. 9 în loc de Asociația de Locatari nr. 9.
A mai arătat că ulterior introducerii acțiunii pârâtul a achitat suma de 2794,71 lei, rămânând un debit restant de 3905,64 cheltuieli de întreținere la care se adaugă penalități de întârziere de 0,04 % percepute de furnizori în cuantum de 703,35 lei, debit aferent perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2013.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Din extrasul de cont existent la dosar( f. 6,7,8) coroborat cu chitanțele atașate precizării de acțiune rezultă ca pârâtul a acumulat restante la plata cheltuielile de întreținere pe perioada ianuarie 2012 - aprilie 2013, rezultând un debit restant de 4608,99 lei, din care 3905,64 lei cheltuieli de întreținere și 703,35 lei penalități de întârziere.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 alin. 2 din aceeași lege, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
În ceea ce privește solicitarea reclamantului de eșalonare a plății, instanța reține că reclamanta nu este de acord cu eșalonarea plății debitului de către pârât.
Conform art. 397 alin. 3 din C. " În cazurile în care instanța poate da termen pentru executarea hotărârii, ea va face aceasta prin chiar hotărârea care dezleagă pricina, arătând și motivele pentru care a acordat termenul. Debitorul nu va putea cere termen de plată, dacă debitorului i s-a acordat un termen rezonabil de plată de către creditor ori a avut posibilitatea să execute într-un termen rezonabil, calculat de la data comunicării cererii de chemare în judecată, în conformitate cu prevederile art. 1522 din Codul civil și nici dacă la data pronunțării subzistă vreunul dintre motivele prevăzute la art. 674 alin. (1)."
Potrivit art. 46 din Legea 130/2007 "Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari."
Art. 49 alin. 2 din aceeași lege "Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice."
Conform art. 1523 alin. 2 lit. c din Noul cod civil " De asemenea, debitorul se află de drept în întârziere atunci când fiind vorba de o obligație cu executare succesivă, refuză ori neglijează să îți execute obligația în mod repetat".
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 "Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit."
Având în vedere că potrivit art. 49 alin. 2 și 50 din Legea nr. 230/2007 proprietarilor le este stabilit un termen pentru plata cheltuielilor de întreținere de 110 zile până când asociația are dreptul să-i acționeze în instanță instanța constată că acestuia i-a fost stabilit de lege un termen rezonabil pentru plata cheltuielilor de întreținere motiv pentru care instanța apreciază că nu îi sunt aplicabile dispșozițiile art. 397 alin. 3 C..
Prin urmare având în vedere cele expuse mai sus și faptul că pârâtul nici nu a făcut dovada stării materiale precare, instanța constată că cererea de eșalonare a plății debitului este neîntemeiată, urmând să o respingă.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, și faptul că pârâtul a recunoscut debitul, instanța apreciază acțiunea precizată întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 3905,64 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2013 și sumei de 703,35 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 9 cu sediul în C., .. 6, ., județul D. în contradictoriu cu pârâtul H. I. domiciliat în C., ., nr. 6, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3905,64 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2013 și suma de 703,35 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2013.
Respinge cererea de eșalonare a plății formulată de pârât.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.02.2014.
PreședinteGrefier C.-Nicușor M. R. C. B.
Red. C.N.M
Tehnored. RCB/ 4 ex.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1486/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9414/2014.... → |
|---|
