Pretenţii. Sentința nr. 207/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 207/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 15-01-2014 în dosarul nr. 22932/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 207/2014
Ședința publică de la 15 Ianuarie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier D. S.
Pe rol, judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. NR 11 CRAIOVITA NOUA și pe pârât D. F., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic C. C-tin pentru reclamantă.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care ;
În conformitate cu prevederile art. 131 Cod Procedură Civilă coroborat cu art. 1 pct.1 și art.107 Cod Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Nemaifiind alte cereri de formulat instanța acordă cuvântul asupra probatoriilor.
Consilier juridic C. C-tin pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 Cod Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin acțiune este admisibilă și utilă, putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care o încuviințează. Constată că pârâtul, deși a fost legal citat, nu a depus întâmpinare și nu a solicitat probe în apărare.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat instanța constată închisă cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Consilier juridic C. C-tin pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii ,obligarea pârâtului la plata sumei de 10.387,30 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere, fără cheltuieli de judecată .
Conform art. 394 Cod procedură civilă, instanța închide dezbaterile și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._/215/2013 reclamanta Asociația de proprietari nr. 11 A Craiovița Nouă din C. a chemat în judecată pe pârâta C. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 953,89 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și a sumei de 794,16 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a cererii se arată că, deși somată, pârâta nu a achitat cheltuielile la întreținere în perioada noiembrie 2011 – februarie 2013.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus înscrisuri.
În procedura de regularizare a cererii de chemare în judecată, reclamanta a precizat în scris (fila 54) că pârâta a achitat debitul și penalitățile, cu chitanța nr._ din 20.11.013, astfel încât acțiunea a rămas fără obiect.
Pârâta nu a formulat întâmpinare și s-a prezentat în instanță.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând lucrările dosarului, Judecătoria reține următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune trebuie să fie suportate de locatari sau proprietari, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 1 că ,,(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, Norma metodologică de aplicare a Legii nr. 230/ 2007, aprobată prin H.G. nr. 1588/2007, prevede în art. 12 pct. A lit. d) dreptul membrilor asociației de a primi explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, acesta fiind obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv extras de cont, modul de calcul al penalităților, listele lunare de plată, coroborate cu atitudinea procesuală pasivă a pârâtei, rezultă o creanță certă, lichidă și exigibilă de 7005,21 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2010-ianuarie 2013.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel că reclamanta a calculat în sarcina pârâtei penalități de întârziere în cuantum de 3382,09 lei, având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Având în vedere considerentele de fapt și drept mai sus expuse, va admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei sumele menționate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr.11 Craiovița Nouă, cu sediul în C., ..58b, .. D., în contradictoriu cu pârâtul D. F., cu domiciliul în C., ., ..1, ..
Obligă pe parat să plătească reclamantei suma de 7005,21 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei iulie 2010 - ianuarie 2013 și suma de 3382,09 lei, reprezentând penalități aferente debitului principal.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică azi, 15.01.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
L. N. D. S.
Red.L.N.
Tehnored.D.S./4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1974/2014.... → |
|---|
