Pretenţii. Sentința nr. 29/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 29/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 29-09-2014 în dosarul nr. 24745/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 29 Septembrie 2014
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, judecarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 17 Valea Roșie în contradictoriu cu pârâta T. L., având ca obiect "pretenții".
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns C.j. N. S., pentru reclamantă, lipsind pârâta T. L..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
Verificând, din oficiu, competența, în temeiul dispozițiilor art. 131 corob. cu art. 94 pct. 1 lit. c) NCPC, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța pune în discuție probele solicitate prin acțiunea dedusă judecății.
C.j. N. S., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 255 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Totodată, instanța constată că pârâta, deși legal citată, nu a depus întâmpinare, în condițiile art. 205-208 Cod de procedură civilă fiind decăzută din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
C.j. N. S., pentru reclamantă, învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de Procedură Civilă deschide dezbaterile asupra fondului.
C.j. N. S., pentru reclamantă, având cuvântul, a solicitat admiterea cererii, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile deduse judecății:
Prin acțiunea civilă înregistrată sub nr._ /20.06.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 17 Valea Roșie a chemat în judecată pe pârâta T. L., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 5444,78 lei, din care suma de 4113,87 lei-cota de contribuție la cheltuielile asociației (cheltuieli de întreținere), datorate și neachitate pentru perioada martie 2012- decembrie 2013 și suma de 1330,91 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a precizat că pârâta, deși membră a Asociației de P. nr. 17 Valea Roșie, nu a achitat cheltuielile de întreținere restante, invocând, totodată, dispozițiile art. art. 49 alin. 2 și art. 51 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: extrasul de cont, listele de plată aferente perioadei martie 2012- decembrie 2013, modul de repartizare a penalităților și set facturi fiscale emise de furnizorii de utilități( filele 9-114).
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Deși legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată și nici nu s-a prezentat in instanță pentru a propune probe și a-și formula apărarea.
Instanța, în temeiul art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitată de reclamantă în cuprinsul cererii de chemare în judecată, apreciind că duce la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile martie 2012- decembrie 2013 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada martie 2012- decembrie 2013 pârâta T. L. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 12 situat în C., . F1, . s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 4113,87 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 1330,91 lei în funcție de penalitățile aplicate de furnizori (filele 51-72).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei T. L., corespunzător fiecărei luni din perioada martie 2012- decembrie 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâta nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtei care a fost legal citată, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 17 Valea Roșie suma de 4113,87 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei martie 2012- decembrie 2013 și suma de 1330,91 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 17 Valea Roșie, cu sediul în C., ., ., jud. D. în contradictoriu cu pârâta T. L., domiciliată în C., ., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 17 Valea Roșie suma de 4113,87 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei martie 2012- decembrie 2013 și suma de 1330,91 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.09.2014.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. CFD/Tehnored.DG
4 ex./22.10.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9453/2014.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 01/2014. Judecătoria... → |
|---|
