Pretenţii. Sentința nr. 768/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 768/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-01-2014 în dosarul nr. 26660/215/2013
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 768
Ședința publică de la 27 ianuarie 2014
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 21 Gorunului în contradictoriu cu pârâtul M. S..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța reține cauza pentru soluționare.
INSTANȚA
La data de 29 iulie 2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 21 Gorunului a chemat în judecată pe pârâtul M. S. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de sumei 7250,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2010-mai 2013 și a sumei de 9060,47 lei reprezentând penalități pe perioada martie 2012-mai 2013.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada mai 2010-mai 2013.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanță ca fiind utilă și încuviințată ca atare, fiind depuse la dosar dovada achitării onorariului de avocat și, în copii: certificat de înregistrare fiscală contract de mandat, extras de cont, modul de calcul al penalităților, liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, procese verbale.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă 7250,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2010-mai 2013 și a sumei de 9060,47 lei reprezentând penalități pe perioada martie 2012-mai 2013, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâtul nu și-a achitat sumele în cauză, astfel încât va admite acțiunea reclamantei si va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 7250,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2010-mai 2013 și a sumei de 9060,47 lei reprezentând penalități de întârziere.
În baza art. 453 N.C.pr.civilă va obliga pârâtul la plata, către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 21 Gorunului –CUI_ cu sediul procedural ales în C., .. U 2, ., interfon 4 în contradictoriu cu pârâtul M. S. domiciliat înCraiova, ..140 B, ..
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă a sumei de 7250,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada mai 2010-mai 2013 și a sumei de 9060,47 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27 ianuarie 2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
4 Ex./11.02.2014
| ← Fond funciar. Sentința nr. 6440/2014. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
