Pretenţii. Sentința nr. 9091/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9091/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 24-06-2014 în dosarul nr. 24309/215/2013
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA – JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9091
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 24.06.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: S. M. B. - judecător
GREFIER: A. S.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 35 Craiovița Nouă, în contradictoriu cu pârâta B. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reprezentant T. D., pentru reclamantă, care depune la dosar împuternicire, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, după care:
Reprezentant T. D., pentru reclamantă, depune la dosar precizare la acțiune, învederând instanței că suma pe care reclamanta o solicită de la pârât este cea din cererea de chemare în judecată, prin precizările ulterioare, din data de 29.04.2013 și respectiv 24.06.2014, reclamanta nefăcând decât să învedereze instanței că și pentru perioada următoare pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere, astfel încât s-au acumulat restanțe și mai mari. Arată că nu mai are alte cereri de formulat.
În temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
La interpelarea instanței, reprezentant T. D., pentru reclamantă, învederează că este de acord ca dezbaterea fondului să aibă loc la acest termen de judecată.
În temeiul art. 244, alin. 3 Noul Cod de Procedură Civilă instanța ia act de solicitarea reprezentantului reclamantei și, în temeiul art. 389-393 Noul Cod de Procedură Civilă instanța acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului cauzei.
Reprezentant T. D., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 11.07.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 35 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâta B. M., solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să oblige pârâta la plata sumei totale de 11.320,65 lei, din care suma de 6.603,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 4.717,57 lei reprezentând penalități de întârziere aplicate de furnizorii de utilități, aferente perioadei august 2011 – aprilie 2013.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâta, deși a fost somată, nici până în prezent nu a dat curs obligațiilor ce-i revin conform art. 46 și 50 din Legea 230/2007.
În drept, au fost invocate prevederile art. 46 și art. 50 din Legea 230/2007, Legea 241/2006, O.U.G. 88/2010, H.C.L. 315/2012, ord. ANRSC 88,89,90.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosar, extrase de cont, somație nr. 69/15.05.2013, listele de plată afișate pentru perioada aferentă debitului, facturi fiscale emise de furnizorii de utilități, procese-verbale nr. 11/02.04.2009 și nr. 12/06.05.2009 întocmite cu ocazia adunării generale a asociației de proprietari.
La data de 10.04.2014 reclamanta a depus la dosar precizare la acțiune, învederând că suma de 714,22 lei, achitată cu chitanța nr._/03.09.2013, reprezintă cheltuieli de întreținere pentru luna august 2013 și avans septembrie 2013, iar această sumă face parte din debitul solicitat prin cererea de chemare în judecată.
Reclamanta a mai precizat că debitul restant este de 10.606,43 lei rămas neachitat din suma pentru care a fost acționată în instanță, la care se mai adaugă debitul acumulat pentru perioada mai 2013 – februarie 2014, în sumă de 4.439,78 lei, deci pârâta a acumulat un debit total de 15.046,21 lei.
În ședința publică din data de 24.06.2014 reclamanta a depus la dosar precizare la acțiune prin care a arătat că suma de 714,22 lei, achitată cu chitanța nr._/03.09.2013, reprezintă întreținere august 2011 și parțial septembrie 2011 și nu 2013, cum a fost menționat, din eroare, în precizarea anterioară.
Pârâta, deși i s-a comunicat cererea de chemare în judecată cu mențiunea ca în termen de 25 de zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții au obligația de a depune întâmpinare, la dosar existând dovada comunicării efectuate către pârâtă, în procedura de regularizare a cererii, pârâții nu au depus la dosar întâmpinare, instanța reținând la acest termen de judecata incidența în cauza a dispozițiilor art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, fiind astfel decăzută din dreptul de a mai propune probe și a invoca excepții, cu excepția celor de ordine publică.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, deși membră a asociației reclamante, nu a mai achitat cotele de întreținere din septembrie 2011, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 5.888,86 lei pentru perioada septembrie 2011 – aprilie 2013.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Din actele depuse la dosar, reiese cuantumul sumei datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 5.888,86 lei.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtei penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, în parte, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 5888,86 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei parțial septembrie 2011- aprilie 2013 și a sumei de 4717,57 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, acțiunea precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 35 Craiovița Nouă, cu sediul în C., . D, .. D., în contradictoriu cu pârâta B. M., cu domiciliul în C., ., .. D..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5888,86 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei parțial septembrie 2011- aprilie 2013 și a sumei de 4717,57 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
Ia act ca nu se solicită cheltuieli de judecată .
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi 24.06.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. S.M.B./Tehnored. A.S.
4 ex. / 16.07.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9035/2014.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
