Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 02-12-2014 în dosarul nr. 14504/215/2014
Dosar nr._ - rectificare carte funciară –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 02 Decembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulata de reclamantul D. M., cu domiciliul în Coșoveni, . nr. 19, județul D. in contradictoriu cu pârâții OCPI D., cu sediul în C., .. 4, județul D. și pârâta B. E. cu domiciliul în Coșoveni, județul D., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANTA
Prin cererea formulata si inregistrata pe rolul Judecatoriei C. la data de 17.04.2014 sub nr._ reclamantul D. M. a solicitat in contradictoriu cu paratii OCPI si B. E. sa se dispuna rectificarea cartii funciare CF nr._ nr. CF vechi 2555 a localitatii Cosoveni privind terenul extravilan situat in T 112 P 25 L. 2 in suprafata de 5000 mp.
In motivarea cererii arata ca potrivit adresei emise de Primaria . ca in urma verificarilor efectuate in teren de catre primarie si . SRL s-a constatat ca documentatia cadastrala pentru terenul situat in . P 25 L. nr. 2 cu vecinii: la N- De40, E- C. F., la S- De668, la V- B. E.- L. nr. 1 a fost intocmita eronat necorespunzand cu realitatea din teren, in sensul ca exista o suprapunere de teren a acestei suprafete cu o alta suprafata de teren detinuta de B. E. in T 112 P 25 lot nr. 1.
Reclamantul a solicitat incuviintarea efectuarii unei adrese catre OCPI D. pentru a comunica copii de pe CF_ privind terenul extravilan situat in T 112 P 25 L. 2 in suprafata de 5000 mp, cu vecinii mai sus mentionati si de pe inscrisurile care au stat la baza dreptului de proprietate precum si a actelor pe care le detine institutia cu privire la intabularea dreptului de proprietate a numitei B. E. privind suprafata de teren situata in T 112 P 25 L. 1.
De asemenea a solicitat incuviintarea unei expertize in specialitatea topografie pentru a se stabili ca situatia cartii funciare nu corespunde cu realitatea din teren, suprapunerea terenului datorandu-se probabil unei intabulari gresite.
In dovedire reclamantul a depus inscrisuri respectiv copia cartii de identitate, copia chitantei DJ_, extras de carte funciara pentru informare, adresa Primariei . mostenitor nr. 291 din 6.11.2002, copia titlului de proprietate nr.1552-_ din 3.04.1995, copia contractului de vanzare cumparare nr.195 din 12.01.2010, certificat de atestare fiscala.
Cererea a fost legal timbrata cu taxa de timbru in cuantum de 50 lei.
La data de 20.06.2014 parata OCPI D. a depus intampinare la dosar prin care a invocat exceptia lipsei calitatii procesual pasive a OCPI D..
In motivarea acestei exceptii parata a invocat disp art. 32 din L 7/1996, apreciind ca in conformitate cu disp. art. 40 Codul de proc civila parata nu are calitate procesual pasiva.
De asemenea, parata a mai invocat exceptia inadmisibilitatii actiunii, invocand in motivarea acestei exceptii disp. art. 907 Cod civil.
In dovedire a solicitat proba cu inscrisuri.
La data de 1.09.2014 instanta a fixat primul termen de judecata la data de 7.10.2014, pentru cand a citat partile.
Prin incheierea din data din 7.10.2014 instanta a admis exceptia lipsei calitatii procesual pasive a paratului OCPI D., avand in vedere disp art. 32 din L 7/1996.
Instanta a respins probele solicitate de reclamant si a pus in discutie emiterea unei adrese catre OCPI D. pentru a se inainta mapa nr. 1822 din 13.01.2010 cu actele care au stat la baza inscrierii dreptului de proprietate al reclamantului precum si copia cartii funciare nr._ provenita din cartea funciara nr. 2555 a .> La data de 6.11.2014 OCPI a depus inscrisurile solicitate de instanta.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine pe fondul cauzei urmatoarele:
In fapt, prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr.195 din data de 12.01.2010 reclamantul D. M. a dobandit dreptul de proprietate asupra unei suprafete de teren extravilan situat in . P 25 L. nr. 2 cu vecinii: la N- De40, E- C. F., la S- De668, la V- B. E.- L. nr. 1.
Prin incheierea nr. 1822/2010 OCPI a admis cererea reclamantului si a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamantului D. M. si al sotiei acestuia D. M. asupra imobilului mai sus mentionat, deschizandu-se cartea funciara nr._ a UAT Cosoveni.
Prin prezenta actiune reclamantul a solicitat rectificarea cartii funciare a imobilului dobandit prin contractul de vanzare cumparare mai sus mentionat, invocand faptul ca documentatia cadastrala pentru acest imobil a fost intocmita in mod eronat si exista o suprapunere cu terenul aflat in proprietatea paratei B. E..
In drept, potrivit art. 907 alin. 1 cod civil “când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia.”
Conform alin. (2) “prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară”, iar alin 3 prevede ca “situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.”
Conform art.908 alin. 1 Cod civil “orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii, dacă:
1. înscrierea sau încheierea nu este valabilă ori actul în temeiul căruia a fost efectuată înscrierea a fost desființat, în condițiile legii, pentru cauze ori motive anterioare sau concomitente încheierii ori, după caz, emiterii lui;
2. dreptul înscris a fost greșit calificat;
3. nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea;
4. înscrierea în cartea funciară nu mai este, din orice alte motive, în concordanță cu situația juridică reală a imobilului.
F. de situatia de fapt expusa anterior si avand in vedere dispozitiile legale mentionate mai sus instanta constata ca situatia invocata de reclamant nu se incadreaza in dispozitiile legale care reglementeaza actiunea in rectificarea cartii funciare, in speta neexistand nicio hotarare judecatoreasca din care sa rezulte o alta situatie juridica a imobilului inscris in cartea funciara a carei rectificare o solicita.
Pentru aceste considerente, instanta urmeaza a respinge actiunea reclamantului in contradictoriu cu parata B. E. ca neintemeiata.
Ca urmare a admiterii exceptiei lipsei calitatii procesual pasive a paratei OCPI D. instanta va respinge actiunea reclamantului formulata in contradictoriu cu OCPI D. ca fiind formulata impotriva unei persoane lipsita de calitate procesual pasiva.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Respinge cererea formulata de reclamantul D. M., cu domiciliul în Coșoveni, . nr. 19, județul D. in contradictoriu cu parata OCPI D., cu sediul în C., .. 4, județul D. ca fiind formulata impotriva unei persoane fara calitate procesual pasiva.
Respinge cererea formulata de reclamantul D. M. in contradictoriu cu parata B. E., cu domiciliul în Coșoveni, județul D., ca neintemeiata.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria C..
Pronuntata in sedinta publica, azi, 2.12.2014.
Președinte, C.-G. B. | ||
Grefier, L. T. |
Red. C.G.B.
Tehnored. CGB
5 Ex. /5.01. 2015
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9084/2014.... → |
|---|
