Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3735/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3735/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-03-2015 în dosarul nr. 43765/215/2014
Dosar nr._ - cerere de valoare redusă -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3735/2015
Ședința din Camera de Consiliu de la 19 Martie 2015
Completul constituit din:
Președinte – F. D. - judecător
Grefier - R. M. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 4 BRAZDA în contradictoriu cu pârâta G. M., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
În conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.pr. civ., instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 12.12.2014, reclamanta A. DE P. NR 4 BRAZDA a chemat în judecată pe pârâta G. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 8665,98 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 4143,55 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 4522,43 lei, aferente perioadei mai 2012 – decembrie 2013, cu cheltuieli de judecată, onorariu avocat.
Reclamanta a arătat că pârâta a refuzat achitarea debitelor restante, motiv pentru care a introdus prezenta acțiune.
Precizează că până la AGP din martie 2013 asociația nu percepe penalități în sistem propriu ci repartizează penalitățile facturate de furnizorii de utilități iar după martie 2013, conform hotărârii AGP penalități în valoare de 0,1% pe zi de întârziere.
În drept își întemeiază cererea pe dispozițiile art. 46 și 49 din Legea 230/2007, art.24 alin.1 și2 din HG 1588/2007și art.1025-1032 CPCiv.
În scop probator a depus la dosar extras de cont, modul de repartizare al penalităților furnizorilor de servicii pe proprietarii restanțieri, calculul penalităților de întârziere pentru perioada 01.01._13, 01.02._13, 01.03._13, 01.04._13, 01.05._13, 01.06._13, 01.07._13, 01.08._13, 01.09._13, 01.10._13, 01.11._13, 01.12._13, delegație, proces verbal încheiat la data de 29.03.2012, 28.03.2013, 27.03.2014 al Adunării Generale, facturi fiscale, liste de plată, formular răspuns.
Pârâta, legal citată cu formular de răspuns, nu a răspuns pretențiilor reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Procedura cu privire la cererile cu valoare redusă este reglementata de noul cod de procedura civila in art. 1025-1032 C..
Dispozițiile cuprinse în Cartea a VI-a, Titlul X, art. 1025-1032 din NCPC au fost preluate aproape fidel din Regulamentul Parlamentului European și al Consiliului nr. 861/2007 privind stabilirea unei proceduri europene cu privire la cererile cu valoare redusă.
Astfel pentru a fi admisibila o cerere cu valoare redusa legiuitorul instituie două criterii pentru determinarea domeniului de aplicare al procedurii cu privire la cererile de valoare redusă:
a) valoarea maximă a cererii poate fi de 10.000 lei, menționându-se expres că nu se iau în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii (art. 1025 alin. 1 NCPC); b) exceptarea materiilor prevăzute la alin. 2 (fiscală, vamală sau administrativă, precum și în ceea ce privește răspunderea statului pentru acte sau omisiuni în cadrul exercitării autorității publice) și respectiv alin. 3 (starea civilă sau capacitatea persoanelor fizice; drepturile patrimoniale născute din raporturile de familie; moștenire; insolvență, concordatul preventiv, procedurile privind lichidarea societăților insolvabile și a altor persoane juridice sau alte proceduri asemănătoare; asigurări sociale; dreptul muncii; închirierea unor bunuri imobile, cu excepția acțiunilor privind creanțele având ca obiect plata unei sume de bani; arbitraj; atingeri aduse dreptului de proprietate privată sau altor drepturi care privesc personalitatea.
In speța de fata, instanța apreciază ca sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate a cererii de chemare in judecata prevăzute de dispozițiile art. 1025 C., respectiv reclamanta a dedus judecații o cerere având ca obiect plata sumei de 8665,98 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 4143,55 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 4522,43 lei.
Instanța reține că pârâta, membră a Asociației de P. nr. 4 B. nu a achitat cotele de întreținere pentru locuința situată C., ., . jud. D., pentru perioada mai 2012 - decembrie 2013, în cuantum de 4143,55 lei.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtei îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei corespunzător fiecărei luni din perioada mai 2012 - decembrie 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâta nu au făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâta la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada mai 2012 - decembrie 2013, în cuantum de 4143,55 lei.
În ceea ce privește obligarea pârâtei la plata sumei de 4522,43 lei, reprezentând penalități de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
În aplicarea acestor texte legale, prin Hotărârea adoptată în Adunarea Generală din 28.03.2013 (f. 26), reclamanta a stabilit perceperea unui procent de penalizare în cuantum de 0,1%, pentru fiecare zi de întârziere la plată, astfel încât în mod corect au fost calculate, până în luna martie 2013, penalitățile de întârziere în cuantum de 4522,43 lei, aferente debitului scadent.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtei care a fost legal citată, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici pe cel al penalităților pretinse de către reclamantă, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtei către reclamantă la plata sumei de 8665,98 lei din care suma de 4143,55 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada mai 2012- decembrie 2013 iar suma de 4522,43 lei reprezintă penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 4 B., cu sediul în C., .. K 28, ., în contradictoriu cu pârâta G. M., domiciliată în C., ., ., ..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 8665,98 lei din care suma de 4143,55 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada mai 2012- decembrie 2013 iar suma de 4522,43lei reprezintă penalități de întârziere.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședința publică de la 19 martie 2015 .
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red F.D.
Tehnored./R.B.
4 ex./R.B. 08 Aprilie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3776/2015.... | Validare poprire. Sentința nr. 2842/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
