Pretenţii. Sentința nr. 12/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 12/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-10-2015 în dosarul nr. 12012/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 12 Octombrie 2015
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.- judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 19 Cv. Nouă în contradictoriu cu pârâtul I. V., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns C.j. N. Iulianaa S., pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”;
- prin Serviciul Registratură s-au depus la dosarul cauzei precizări formulate de către reclamantă însoțite de contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 6200/12.08.2004 la BNP T. M.- D..
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 alin. 1 C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. c) este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
Instanța pune în discuție probele solicitate de reclamantă prin cererea dedusă judecății.
C.j. N. I. S., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța, conform dispozițiilor art. 255 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că această probă este admisibilă putând duce la soluționarea procesului.
Constată că, deși legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare, în condițiile dispozițiilor art. 205-208 Cpciv., fiind decăzut din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
C.j. N. I. S., pentru reclamantă, învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de procedură civilă deschide dezbaterile asupra fondului.
C.j. N. I. S., pentru reclamantă, având cuvântul a solicitat admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata sumei totale în cuantum de 11.944,20 lei, din care suma de 8766,92 lei cheltuieli de întreținere și suma de 3177,28 lei, penalități de întârziere, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /30.06.2015, reclamanta Asociația de P. nr. 19 Cv. Nouă a chemat în judecată pârâtul I. V., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei 8766,92 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și a sumei de 3177,28 lei, reprezentând penalități de întârziere percepute de furnizorii de servicii.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a achitat obligațiile privind cheltuielile de întreținere aferente perioadei iulie 2012- aprilie 2015, cheltuieli care se ridică la suma totală de 11.944,20 lei, deși a fost somat în repetate rânduri, în acest sens.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe art. 1488 Cod civil, 195 și urm. Cpciv., Legea nr. 230/2007 și Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 care se regăsesc în HG nr. 1588/19.12.2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, următoarele înscrisuri: certificatul de înregistrare fiscală, contractul de mandat, procesul-verbal încheiat la data de 26.03.2015, fișe debitor, liste de plată, facturi emise de furnizorii de servicii, contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 6200/12.08.2004 la BNP T. M.- D..
Potrivit dispozițiilor art. 50, alin. 2 din Legea nr._/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 C.P.C.
Instanța, în temeiul art. 255 coroborat cu art. 258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile iulie 2012- aprilie 2015 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada iulie 2012- aprilie 2015 pârâtul I. V. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 12 situat în C., .. 116, . s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 8766,92 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 3177,28 lei în funcție de penalitățile percepute de furnizorii de servicii, modul de repartizare al penalităților fiind depus la dosar (filele 53-242).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”,obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtului I. V., corespunzător fiecărei luni din perioada iulie 2012- aprilie 2015, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâtul nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtului care a fost legal citat, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâtul să plătească reclamantei Asociația de P. nr. 19 Craiovița Nouă suma de 8766,92 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 - aprilie 2015 și suma de 3177,28 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei octombrie 2012- aprilie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 19 Craiovița Nouă, cu sediul în C., ., .. 1, parter, jud. D., cod fiscal_ în contradictoriu cu pârâtul I. V., domiciliat în C., .. 116, ., jud. D..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei Asociația de P. nr. 19 Craiovița Nouă suma de 8766,92 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 - aprilie 2015 și suma de 3177,28 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei octombrie 2012- aprilie 2015.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cerere de apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 12.10. 2015.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./11.11.2015
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 9958/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 22/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
