Pretenţii. Sentința nr. 15/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 15/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 15-10-2015 în dosarul nr. 12294/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 15.10.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI_ în contradictoriu cu pârâții Ș. G. și Ș. I. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin consilier juridic Pătruelscu I., cu delegație la dosarul cauzei, lipsind pârâții.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează următoarele:
-cauza are ca obiect pretenții;
-procedura de citare este legal îndeplinită;
Instanța, din oficiu, în temeiul art. 131 coroborat cu art. 94 alin. 1 lit. c N.C.p.c., procedează la verificarea competenței materiale, generale și teritoriale a Judecătoriei C., cu soluționarea cauzei, totodată instanța constată că este competentă material, general și teritorial să soluționeze prezenta cauză .
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.P.C, având în vedere obiectul cauzei raportat la probatoriul ce se impune a fi administrat, instanța estimează la o lună durata necesara pentru cercetarea procesului.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe aspectul propunerii de probe.
Reclamanta, prin consilier juridic P. I., solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei.
Instanța, constatând că reclamanta, prin consilier juridic, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei având în vedere dispozițiile art. 255 și 258 NCPC, încuviințează proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin consilier juridic P. I., solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 04.05.2015 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI_ în contradictoriu cu pârâții Ș. G. și Ș. I. A. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâții să dispună obligarea acestora la plata sumei de 8747, 28 lei din care suma de 7325, 60 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 1121, 68 lei reprezintă penalități de întârziere percepute de furnizorii de servicii, aferente perioadei parțial octombrie 2012 - ianuarie 2015, fond rulment de 200 de lei și fond reparații 100 de lei.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat in C., .. 123, . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 122 Big nu si-au achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși au fost somați în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/ In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 12 B, litra C din H.G. 1588 din data de 19.12.2007 – Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: certificat de înregistrare fiscală, Încheiere nr. 6677 din data de 23.01.2015, pronunțată O.C.P.I., act de proprietate imobil, contract de mandat acordat de reclamantă președintelui acesteia, O. A., liste de plata, dovezile de convocare, proces-verbal al adunării generale, facturi fiscale
La data de 04.06.2015 instanța a comunicat cererea catre parati, conform dovezilor de înmânare atașate la f. 70 si 71, iar aceștia nu au depus întâmpinare in termenul legal.
Instanța a administrat în prezenta cauză probele solicitate de reclamanta prin cererea de chemare in judecata, respectiv înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, Ș. G. și Ș. I. A. in calitate de proprietari ai apartamentului nr. 3 din blocul 123, bld. D., nu au achitat întreținerea lunara aferenta perioadei partial octombrie 2012-ianuarie 2015, fiind acționați in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 122 Big.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâților care nu au contestat debitul instanța constată că în speță pârâții nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina lor prin art. 46 și anume nu au achitat la termen cotele de contribuție ce le reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada octombrie 2012 - ianuarie 2015, sumă ce se ridică la suma de 8747,28 lei
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.122 BIG, în contradictoriu cu pârâții Ș. G. și Ș. I. A. si va obliga pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei totale de 8747,28 lei, compusa din suma de 7325,60 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2012 - ianuarie 2015, suma de 1121,68 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, suma de 200 lei reprezentând fond rulment și suma de 100 lei fond reparații.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.122 BIG, cu sediul în C., .. 4, jud. D. în contradictoriu cu pârâții Ș. G. și Ș. I. A., ambii cu domiciliul în C., .. 5, ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei totale de 8747,28 lei, compusa din suma de 7325,60 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2012 - ianuarie 2015, suma de 1121,68 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, suma de 200 lei reprezentând fond rulment și suma de 100 lei fond reparații.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 15.10.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.5/23.11.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 15/2015. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 03/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
