Pretenţii. Sentința nr. 1730/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1730/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-02-2015 în dosarul nr. 1730/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1730
Ședința publică de la 11 Februarie 2015
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 17 Rovine și pârâții Z. M. și Z. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns consilier juridic C. C., pentru reclamantă și pârâții, personal.
Procedura de citare este nelegal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța a constatat că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cauze.
Instanța a constatat că pârâții nu au depus întâmpinare.
Consilier juridic C. C., pentru reclamantă, a solicitat ca pârâții să fie decăzuți din dreptul de a mai propune probe.
În temeiul art. 208 alin. 2 C.p.c., instanța a decăzut pârâții din dreptul de a mai propune proba și a invoca excepții în afara celor de ordine publică.
Pârâta Z. M. a învederat că pârâtul Z. M. nu este proprietar.
La interpelarea instanței, consilier juridic C., pentru reclamantă, a învederat instanței că nu s-a mai achitat din debitul solicitat prin acțiune.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.pr.civ. a declarat închise dezbaterile și a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic C. C., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâta Z. M., a învederat instanței că a achitat debitul, iar în garsonieră nu locuiește nicio persoană.
În replică, consilier juridic C., pentru reclamantă, a învederat că pârâta face referire la o altă perioadă.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 28.10.2014 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 17 Rovine a chemat în judecată pe pârâții Z. M. și Z. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligați pârâții la plata sumei de 7320,89 lei, compusă din: suma de 3893,54 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante neachitate pe perioada noiembrie 2011 – august 2014 și suma de 3427,35 lei penalități de întârziere.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâții în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., .. 2, .. 1, ., imobil ce aparține Asociației de Proprietari nu și-au mai achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere pe perioada noiembrie 2011 – august 2014.
S-a mai precizat faptul că pârâții au fost somații în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, dar fără rezultat.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. art. 194 și urm. C.p.c.
În scop probator a solicitat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus: extras de cont, liste de plată, copie certificat de plată, copie mandat președinte, copie procese verbale AG.
Instanța a dispus comunicarea acțiunii către pârâți, care nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat în C., .. 2, .. 1, ., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – august 2014, în cuantum de 3893,54 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada noiembrie 2011 – august 2014 cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâții.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantum de 3427,35 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții către reclamantă la plata sumei de 7320,89 lei, reprezentând: suma de 3893,54 lei contravaloare cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2011 – august 2014 și suma de 3427,35 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 17 Rovine, cu sediul în C., .. 4, ., jud. D., în contradictoriu cu pârâții Z. M. și Z. M., ambii cu domiciliul în C., .. 2, .. 1, ..
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 7320,89 lei, reprezentând: suma de 3893,54 lei contravaloare cheltuieli de întreținere restante pe perioada noiembrie 2011 – august 2014 și suma de 3427,35 lei penalități de întârziere.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 11.02.2015.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 5 Ex./06.03.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1723/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1731/2015.... → |
|---|
